富悅
均價/坪
51.6 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+47.5%
平均坪數
16.8 坪
富悅 實價登錄行情概況
富悅位於台北市萬華區（西昌街53號），建造於 1988 年，屋齡約 38 年，社區總戶數 22 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 51.6 萬/坪，平均坪數約 16.8 坪，成交單價介於 40.9 萬至 65.1 萬/坪，近一年單價上漲 47.5%。想了解更多萬華區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看萬華區實價登錄- 臺北市萬華區西昌街５５號三樓2,200 萬
2025-04-01 · 65.1 萬/坪
- 臺北市萬華區西昌街８１之１號五樓935 萬
2024-08-10 · 64.4 萬/坪
- 臺北市萬華區西昌街８１之１號六樓638 萬
2023-10-23 · 43.9 萬/坪
- 臺北市萬華區西昌街８１之１號五樓638 萬
2023-10-23 · 43.9 萬/坪
- 臺北市萬華區西昌街４９號五樓之１470 萬
2022-05-29 · 40.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-01 | 臺北市萬華區西昌街５５號三樓 | 2,200 萬 | 65.1 萬/坪 | 28.9 坪 | 三層/七層 |
| 2024-08-10 | 臺北市萬華區西昌街８１之１號五樓 | 935 萬 | 64.4 萬/坪 | 14.5 坪 | 五層/七層 |
| 2023-10-23 | 臺北市萬華區西昌街８１之１號六樓 | 638 萬 | 43.9 萬/坪 | 14.5 坪 | 六層/七層 |
| 2023-10-23 | 臺北市萬華區西昌街８１之１號五樓 | 638 萬 | 43.9 萬/坪 | 14.5 坪 | 五層/七層 |
| 2022-05-29 | 臺北市萬華區西昌街４９號五樓之１ | 470 萬 | 40.9 萬/坪 | 11.5 坪 | 五層/七層 |
富悅 數據解讀
每一項都對照萬華區其他 106 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
萬華區有成交紀錄的 106 個社區中，單價高於 9%；中位數 69.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.7%，其餘為公設與附屬建物。萬華區中位數 58.2%。
建造於 1988 年，屋齡約 38 年。
5 筆成交 ÷ 22 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在萬華區 106 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 51.6 萬/坪，比萬華區屋齡相近（1988±5 年）的 5 個社區的中位數 58.4 萬/坪低 11.7%。
半數成交落在 43.9–64.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 773 公尺至捷運龍山寺站，步行約 10 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富悅目前社區 | 51.6 萬/坪 | 16.8 坪 | 1988 | 5 | ||
| 西門聯合大廈 | 50.9 萬 | 14.9 坪 | 1979 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 21世紀福祿大樓 | 49.9 萬 | 13.7 坪 | 1983 | 10 | 單價相近、屋齡相近（43 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 亞曼尼大樓 | 60.7 萬 | 15.9 坪 | 1987 | 21 | 坪數相近、屋齡相近（39 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 金鑽商場住宅大廈 | 47.7 萬 | 14.4 坪 | 1992 | 6 | 單價相近、屋齡相近（34 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 無雙 | 60.4 萬 | 16.4 坪 | - | 5 | 坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 華富國宅 | 52.6 萬 | 19.6 坪 | 1980 | 13 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
富悅最新平均成交價是多少？
富悅最新實價登錄平均單價約 51.6 萬/坪，平均總價約 976 萬，共 5 筆成交紀錄。
富悅近期房價走勢如何？
富悅近一年單價上漲 47.5%，成交單價介於 40.9 萬至 65.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
富悅是哪一年的社區？有多少戶？
富悅建於 1988 年（屋齡約 38 年），社區總戶數 22 戶。
富悅位於什麼位置？
富悅位於台北市萬華區西昌街53號。
萬華區有哪些相似社區可比較？
與富悅條件最接近的社區包括：西門聯合大廈（50.9 萬/坪）、21世紀福祿大樓（49.9 萬/坪）、亞曼尼大樓（60.7 萬/坪）、金鑽商場住宅大廈（47.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
富悅比萬華區行情高還是低？
平均 51.6 萬/坪，比萬華區屋齡相近（1988±5 年）的 5 個社區的中位數 58.4 萬/坪低 11.7%。
富悅最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在萬華區 106 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
富悅成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 43.9–64.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。