西門悅庭

台北市 萬華區 西寧南路269號2016 年（屋齡約 10 年）33 戶

均價/坪

78.9 萬/坪

成交筆數

36 筆

漲跌幅

+17.5%

平均坪數

17.1 坪

單坪最低65.1 萬/坪
單坪最高96.0 萬/坪
平均總價1,336 萬

西門悅庭 實價登錄行情概況

西門悅庭位於台北市萬華區（西寧南路269號），建造於 2016 年，屋齡約 10 年，社區總戶數 33 戶，實價登錄共 36 筆成交紀錄，平均單價約 78.9 萬/坪，平均坪數約 17.1 坪，成交單價介於 65.1 萬至 96.0 萬/坪，近一年單價上漲 17.5%。想了解更多萬華區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看萬華區實價登錄
  • 臺北市萬華區西寧南路３０７號六樓之３

    2025-08-17 · 80.0 萬/坪

    1,010 萬
  • 臺北市萬華區西寧南路３０７號六樓之２

    2025-06-28 · 90.0 萬/坪

    1,115 萬
  • 臺北市萬華區西寧南路３０７號八樓之３

    2025-03-22 · 90.5 萬/坪

    1,142 萬
  • 臺北市萬華區西寧南路３０７號十樓之１

    2024-12-17 · 69.5 萬/坪

    1,710 萬
  • 臺北市萬華區西寧南路３０７號三樓之１

    2024-10-28 · 90.0 萬/坪

    930 萬
  • 臺北市萬華區西寧南路３０７號十二樓之１

    2024-08-24 · 81.1 萬/坪

    1,480 萬
  • 臺北市萬華區西寧南路２９３號三樓

    2024-08-04 · 82.7 萬/坪

    2,200 萬
  • 臺北市萬華區西寧南路２９３號二樓之１

    2024-07-19 · 83.0 萬/坪

    1,980 萬
  • 臺北市萬華區西寧南路３０７號七樓之２

    2024-04-28 · 93.5 萬/坪

    1,158 萬
  • 臺北市萬華區西寧南路３０７號六樓之１

    2024-04-23 · 93.9 萬/坪

    970 萬

西門悅庭 數據解讀

每一項都對照萬華區其他 106 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置78.9萬/坪高於 79%

萬華區有成交紀錄的 106 個社區中，單價高於 79%；中位數 69.4 萬/坪。

主建物佔比51.2%高於 1%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 51.2%，其餘為公設與附屬建物。萬華區中位數 58.2%。

成交價一致性9.9% 變異高於 43%

成交單價的離散程度為 9.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡10年

建造於 2016 年，屋齡約 10 年。

累計換手率109.1%

36 筆成交 ÷ 33 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量1筆高於 59%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在萬華區 106 個社區中高於 59%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+13.6%

平均 78.9 萬/坪，比萬華區屋齡相近（2016±5 年）的 23 個社區的中位數 69.4 萬/坪高 13.6%。

成交價區間72.7–82.7萬/坪

半數成交落在 72.7–82.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 36 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站425公尺

直線距離 425 公尺至捷運西門站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
西門悅庭目前社區78.9 萬/坪17.1 坪
鑽石大樓82.1 萬16.3 坪比較
大理ONE81.2 萬17.1 坪比較
宏普W HOUSE71.2 萬17.9 坪比較
昇陽逸居80.1 萬21.2 坪比較
台北晶麒70.5 萬21.8 坪比較
仁德大樓74.8 萬20.8 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

台北市萬華區 實價登錄行情

查看 萬華區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

西門悅庭最新平均成交價是多少？

西門悅庭最新實價登錄平均單價約 78.9 萬/坪，平均總價約 1,336 萬，共 36 筆成交紀錄。

西門悅庭近期房價走勢如何？

西門悅庭近一年單價上漲 17.5%，成交單價介於 65.1 萬至 96.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

西門悅庭是哪一年的社區？有多少戶？

西門悅庭建於 2016 年（屋齡約 10 年），社區總戶數 33 戶。

西門悅庭位於什麼位置？

西門悅庭位於台北市萬華區西寧南路269號。

萬華區有哪些相似社區可比較？

與西門悅庭條件最接近的社區包括：鑽石大樓（82.1 萬/坪）、大理ONE（81.2 萬/坪）、宏普W HOUSE（71.2 萬/坪）、昇陽逸居（80.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

西門悅庭比萬華區行情高還是低？

平均 78.9 萬/坪，比萬華區屋齡相近（2016±5 年）的 23 個社區的中位數 69.4 萬/坪高 13.6%。

西門悅庭最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在萬華區 106 個社區中高於 59%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

西門悅庭成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 72.7–82.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 36 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。