昇陽逸居
均價/坪
80.1 萬/坪
成交筆數
64 筆
漲跌幅
-
平均坪數
21.2 坪
昇陽逸居 實價登錄行情概況
昇陽逸居位於台北市萬華區（中華路二段438號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 73 戶，實價登錄共 64 筆成交紀錄，平均單價約 80.1 萬/坪，平均坪數約 21.2 坪，成交單價介於 75.7 萬至 85.4 萬/坪。想了解更多萬華區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看萬華區實價登錄- 臺北市萬華區中華路二段４５０號六樓2,300 萬
2021-09-11 · 75.7 萬/坪
- 臺北市萬華區中華路二段４４０號八樓1,766 萬
2021-09-11 · 82.6 萬/坪
- 臺北市萬華區中華路二段４４０號九樓1,461 萬
2021-09-09 · 80.2 萬/坪
- 臺北市萬華區中華路二段４３８號十一樓2,585 萬
2021-09-08 · 81.9 萬/坪
- 臺北市萬華區中華路二段４３８號九樓2,700 萬
2021-09-07 · 76.9 萬/坪
- 臺北市萬華區中華路二段４４８號六樓1,479 萬
2021-09-06 · 81.1 萬/坪
- 臺北市萬華區中華路二段４４６號二樓1,532 萬
2021-09-01 · 77.4 萬/坪
- 臺北市萬華區中華路二段４４８號五樓1,470 萬
2021-08-28 · 80.7 萬/坪
- 臺北市萬華區中華路二段４４８號四樓1,461 萬
2021-08-28 · 80.2 萬/坪
- 臺北市萬華區中華路二段４４０號四樓1,461 萬
2021-08-28 · 80.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021-09-11 | 臺北市萬華區中華路二段４５０號六樓 | 2,300 萬 | 75.7 萬/坪 | 27.2 坪 | 六層/十一層 |
| 2021-09-11 | 臺北市萬華區中華路二段４４０號八樓 | 1,766 萬 | 82.6 萬/坪 | 18.2 坪 | 八層/十一層 |
| 2021-09-09 | 臺北市萬華區中華路二段４４０號九樓 | 1,461 萬 | 80.2 萬/坪 | 18.2 坪 | 九層/十一層 |
| 2021-09-08 | 臺北市萬華區中華路二段４３８號十一樓 | 2,585 萬 | 81.9 萬/坪 | 28.3 坪 | 十一層/十一層 |
| 2021-09-07 | 臺北市萬華區中華路二段４３８號九樓 | 2,700 萬 | 76.9 萬/坪 | 28.3 坪 | 九層/十一層 |
| 2021-09-06 | 臺北市萬華區中華路二段４４８號六樓 | 1,479 萬 | 81.1 萬/坪 | 18.2 坪 | 六層/十一層 |
| 2021-09-01 | 臺北市萬華區中華路二段４４６號二樓 | 1,532 萬 | 77.4 萬/坪 | 19.8 坪 | 二層/十一層 |
| 2021-08-28 | 臺北市萬華區中華路二段４４８號五樓 | 1,470 萬 | 80.7 萬/坪 | 18.2 坪 | 五層/十一層 |
| 2021-08-28 | 臺北市萬華區中華路二段４４８號四樓 | 1,461 萬 | 80.2 萬/坪 | 18.2 坪 | 四層/十一層 |
| 2021-08-28 | 臺北市萬華區中華路二段４４０號四樓 | 1,461 萬 | 80.2 萬/坪 | 18.2 坪 | 四層/十一層 |
昇陽逸居 數據解讀
每一項都對照萬華區其他 106 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
萬華區有成交紀錄的 106 個社區中，單價高於 81%；中位數 69.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.9%，其餘為公設與附屬建物。萬華區中位數 58.2%。
成交單價的離散程度為 2.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
64 筆成交 ÷ 73 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在萬華區 106 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 80.1 萬/坪，比萬華區屋齡相近（2024±5 年）的 25 個社區的中位數 68.0 萬/坪高 17.8%。
半數成交落在 78.6–81.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 64 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 431 公尺至捷運廈安站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 昇陽逸居目前社區 | 80.1 萬/坪 | 21.2 坪 | 2024 | 64 | ||
| 仁德大樓 | 74.8 萬 | 20.8 坪 | 2025 | 48 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 鑽石大樓 | 82.1 萬 | 16.3 坪 | - | 10 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 淺草居大樓 | 73.9 萬 | 25 坪 | - | 28 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 西門悅庭 | 78.9 萬 | 17.1 坪 | 2016 | 36 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 台北晶麒 | 70.5 萬 | 21.8 坪 | 2016 | 242 | 坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 榮耀西門 | 79.3 萬 | 25.8 坪 | 2022 | 144 | 單價相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
昇陽逸居最新平均成交價是多少？
昇陽逸居最新實價登錄平均單價約 80.1 萬/坪，平均總價約 1,695 萬，共 64 筆成交紀錄。
昇陽逸居是哪一年的社區？有多少戶？
昇陽逸居建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 73 戶。
昇陽逸居位於什麼位置？
昇陽逸居位於台北市萬華區中華路二段438號。
萬華區有哪些相似社區可比較？
與昇陽逸居條件最接近的社區包括：仁德大樓（74.8 萬/坪）、鑽石大樓（82.1 萬/坪）、淺草居大樓（73.9 萬/坪）、西門悅庭（78.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
昇陽逸居比萬華區行情高還是低？
平均 80.1 萬/坪，比萬華區屋齡相近（2024±5 年）的 25 個社區的中位數 68.0 萬/坪高 17.8%。
昇陽逸居最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在萬華區 106 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
昇陽逸居成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 78.6–81.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 64 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。