仁德大樓
均價/坪
74.8 萬/坪
成交筆數
48 筆
漲跌幅
+5.5%
平均坪數
20.8 坪
仁德大樓 實價登錄行情概況
仁德大樓位於台北市萬華區（昆明街211號），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 21 戶，實價登錄共 48 筆成交紀錄，平均單價約 74.8 萬/坪，平均坪數約 20.8 坪，成交單價介於 67.5 萬至 95.4 萬/坪，近一年單價上漲 5.5%。想了解更多萬華區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看萬華區實價登錄- 臺北市萬華區昆明街１８０號四樓之３1,520 萬
2025-12-04 · 89.0 萬/坪
- 臺北市萬華區昆明街１８０號十五樓之１1,620 萬
2025-11-30 · 89.9 萬/坪
- 臺北市萬華區昆明街１８０號十三樓之１1,718 萬
2025-11-23 · 95.4 萬/坪
- 臺北市萬華區昆明街１８０號六樓之１1,711 萬
2022-03-21 · 69.5 萬/坪
- 臺北市萬華區昆明街180號1,267 萬
2022-03-08 · 70.0 萬/坪
- 臺北市萬華區昆明街１８０號四樓之２1,267 萬
2022-03-08 · 69.5 萬/坪
- 臺北市萬華區昆明街180號1,610 萬
2022-02-24 · 70.5 萬/坪
- 臺北市萬華區昆明街１８０號四樓1,790 萬
2022-02-24 · 69.9 萬/坪
- 臺北市萬華區昆明街180號1,230 萬
2022-02-19 · 68.0 萬/坪
- 臺北市萬華區昆明街１８０號三樓之２1,230 萬
2022-02-19 · 67.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-04 | 臺北市萬華區昆明街１８０號四樓之３ | 1,520 萬 | 89.0 萬/坪 | 17.1 坪 | 四層/十五層 |
| 2025-11-30 | 臺北市萬華區昆明街１８０號十五樓之１ | 1,620 萬 | 89.9 萬/坪 | 18.0 坪 | 十五層/十五層 |
| 2025-11-23 | 臺北市萬華區昆明街１８０號十三樓之１ | 1,718 萬 | 95.4 萬/坪 | 18.0 坪 | 十三層/十五層 |
| 2022-03-21 | 臺北市萬華區昆明街１８０號六樓之１ | 1,711 萬 | 69.5 萬/坪 | 22.0 坪 | 六層/十五層 |
| 2022-03-08 | 臺北市萬華區昆明街180號 | 1,267 萬 | 70.0 萬/坪 | 18.1 坪 | 四層/15 |
| 2022-03-08 | 臺北市萬華區昆明街１８０號四樓之２ | 1,267 萬 | 69.5 萬/坪 | 18.2 坪 | 四層/十五層 |
| 2022-02-24 | 臺北市萬華區昆明街180號 | 1,610 萬 | 70.5 萬/坪 | 22.9 坪 | 四層/15 |
| 2022-02-24 | 臺北市萬華區昆明街１８０號四樓 | 1,790 萬 | 69.9 萬/坪 | 23.0 坪 | 四層/十五層 |
| 2022-02-19 | 臺北市萬華區昆明街180號 | 1,230 萬 | 68.0 萬/坪 | 18.1 坪 | 三層/15 |
| 2022-02-19 | 臺北市萬華區昆明街１８０號三樓之２ | 1,230 萬 | 67.5 萬/坪 | 18.2 坪 | 三層/十五層 |
仁德大樓 數據解讀
每一項都對照萬華區其他 106 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
萬華區有成交紀錄的 106 個社區中，單價高於 73%；中位數 69.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 52.9%，其餘為公設與附屬建物。萬華區中位數 58.2%。
成交單價的離散程度為 6.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2025 年，屋齡約 1 年。
48 筆成交 ÷ 21 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在萬華區 106 個社區中高於 85%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 74.8 萬/坪，比萬華區屋齡相近（2025±5 年）的 22 個社區的中位數 70.2 萬/坪高 6.6%。
半數成交落在 72.1–76.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 48 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 548 公尺至捷運龍山寺站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 仁德大樓目前社區 | 74.8 萬/坪 | 20.8 坪 | 2025 | 48 | ||
| 昇陽逸居 | 80.1 萬 | 21.2 坪 | 2024 | 64 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 淺草居大樓 | 73.9 萬 | 25 坪 | - | 28 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 冠輝京品 | 74.3 萬 | 20 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 台北晶麒 | 70.5 萬 | 21.8 坪 | 2016 | 242 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 岳泰豐鼎 | 69.3 萬 | 24.8 坪 | 2023 | 168 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 曉南門 | 76.3 萬 | 24.5 坪 | 2025 | 78 | 單價相近、屋齡相近（1 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
仁德大樓最新平均成交價是多少？
仁德大樓最新實價登錄平均單價約 74.8 萬/坪，平均總價約 1,556 萬，共 48 筆成交紀錄。
仁德大樓近期房價走勢如何？
仁德大樓近一年單價上漲 5.5%，成交單價介於 67.5 萬至 95.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
仁德大樓是哪一年的社區？有多少戶？
仁德大樓建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 21 戶。
仁德大樓位於什麼位置？
仁德大樓位於台北市萬華區昆明街211號。
萬華區有哪些相似社區可比較？
與仁德大樓條件最接近的社區包括：昇陽逸居（80.1 萬/坪）、淺草居大樓（73.9 萬/坪）、冠輝京品（74.3 萬/坪）、台北晶麒（70.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
仁德大樓比萬華區行情高還是低？
平均 74.8 萬/坪，比萬華區屋齡相近（2025±5 年）的 22 個社區的中位數 70.2 萬/坪高 6.6%。
仁德大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在萬華區 106 個社區中高於 85%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
仁德大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 72.1–76.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 48 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。