西華經典大廈
均價/坪
99.0 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+19.3%
平均坪數
31.4 坪
西華經典大廈 實價登錄行情概況
西華經典大廈位於台北市松山區（復興北路233號），建造於 1985 年，屋齡約 41 年，社區總戶數 14 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 99.0 萬/坪，平均坪數約 31.4 坪，成交單價介於 76.4 萬至 146.1 萬/坪，近一年單價上漲 19.3%。想了解更多松山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看松山區實價登錄- 臺北市松山區復興北路２２３號十一樓2,889 萬
2024-12-09 · 92.0 萬/坪
- 臺北市松山區復興北路２２３號八樓之３3,020 萬
2024-06-29 · 96.0 萬/坪
- 臺北市松山區復興北路２２３號4,590 萬
2023-12-30 · 146.1 萬/坪
- 臺北市松山區復興北路２２３號五樓2,400 萬
2022-06-20 · 76.4 萬/坪
- 臺北市松山區復興北路２１５號十四樓之１2,656 萬
2022-01-02 · 84.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-09 | 臺北市松山區復興北路２２３號十一樓 | 2,889 萬 | 92.0 萬/坪 | 31.4 坪 | 十一層/十四層 |
| 2024-06-29 | 臺北市松山區復興北路２２３號八樓之３ | 3,020 萬 | 96.0 萬/坪 | 31.4 坪 | 八層/十四層 |
| 2023-12-30 | 臺北市松山區復興北路２２３號 | 4,590 萬 | 146.1 萬/坪 | 31.4 坪 | 一層/十四層 |
| 2022-06-20 | 臺北市松山區復興北路２２３號五樓 | 2,400 萬 | 76.4 萬/坪 | 31.4 坪 | 五層/十四層 |
| 2022-01-02 | 臺北市松山區復興北路２１５號十四樓之１ | 2,656 萬 | 84.6 萬/坪 | 31.4 坪 | 十四層/十四層 |
西華經典大廈 數據解讀
每一項都對照松山區其他 110 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
松山區有成交紀錄的 110 個社區中，單價高於 47%；中位數 100.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 66.8%，其餘為公設與附屬建物。松山區中位數 58.9%。
建造於 1985 年，屋齡約 41 年。
5 筆成交 ÷ 14 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在松山區 110 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 99.0 萬/坪，比松山區屋齡相近（1985±5 年）的 20 個社區的中位數 79.6 萬/坪高 24.5%。
半數成交落在 84.6–96.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 410 公尺至捷運中山國中站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 西華經典大廈目前社區 | 99.0 萬/坪 | 31.4 坪 | 1985 | 5 | ||
| 璞真慶城 | 92.9 萬 | 35 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 周武敦南大廈 | 98.9 萬 | 35.1 坪 | 1977 | 8 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 愛琴海大廈 | 86.3 萬 | 27.4 坪 | 1990 | 19 | 屋齡相近（36 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 錦華大廈 | 90.9 萬 | 26.3 坪 | 1976 | 5 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 伊邸 | 116.1 萬 | 26.6 坪 | - | 24 | 同為 2 房為主 | 比較 |
| 惠國大廈敦北Sunrise | 93.7 萬 | 23.9 坪 | 1979 | 8 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
西華經典大廈最新平均成交價是多少？
西華經典大廈最新實價登錄平均單價約 99.0 萬/坪，平均總價約 3,111 萬，共 5 筆成交紀錄。
西華經典大廈近期房價走勢如何？
西華經典大廈近一年單價上漲 19.3%，成交單價介於 76.4 萬至 146.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
西華經典大廈是哪一年的社區？有多少戶？
西華經典大廈建於 1985 年（屋齡約 41 年），社區總戶數 14 戶。
西華經典大廈位於什麼位置？
西華經典大廈位於台北市松山區復興北路233號。
松山區有哪些相似社區可比較？
與西華經典大廈條件最接近的社區包括：璞真慶城（92.9 萬/坪）、周武敦南大廈（98.9 萬/坪）、愛琴海大廈（86.3 萬/坪）、錦華大廈（90.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
西華經典大廈比松山區行情高還是低？
平均 99.0 萬/坪，比松山區屋齡相近（1985±5 年）的 20 個社區的中位數 79.6 萬/坪高 24.5%。
西華經典大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在松山區 110 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
西華經典大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 84.6–96.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。