惠國大廈敦北Sunrise
均價/坪
93.7 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+17.9%
平均坪數
23.9 坪
惠國大廈敦北Sunrise 實價登錄行情概況
惠國大廈敦北Sunrise位於台北市松山區（復興南路一段1號），建造於 1979 年，屋齡約 47 年，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 93.7 萬/坪，平均坪數約 23.9 坪，成交單價介於 84.0 萬至 107.1 萬/坪，近一年單價上漲 17.9%。想了解更多松山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看松山區實價登錄- 臺北市松山區復興南路一段１號六樓之１2,300 萬
2025-09-07 · 103.7 萬/坪
- 臺北市松山區復興南路一段１號十三樓之４2,860 萬
2025-07-12 · 100.7 萬/坪
- 臺北市松山區復興南路一段１號十三樓之２2,400 萬
2024-06-08 · 92.3 萬/坪
- 臺北市松山區復興南路一段１號六樓之２2,290 萬
2024-05-02 · 88.0 萬/坪
- 臺北市松山區復興南路一段１號十四樓之６1,800 萬
2024-02-04 · 107.1 萬/坪
- 臺北市松山區復興南路一段１號七樓之５2,480 萬
2023-08-26 · 84.0 萬/坪
- 臺北市松山區復興南路一段１號八樓之２2,300 萬
2023-07-15 · 88.4 萬/坪
- 臺北市松山區復興南路一段１號十二樓之６1,388 萬
2022-05-30 · 85.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-07 | 臺北市松山區復興南路一段１號六樓之１ | 2,300 萬 | 103.7 萬/坪 | 22.2 坪 | 六層/十四層 |
| 2025-07-12 | 臺北市松山區復興南路一段１號十三樓之４ | 2,860 萬 | 100.7 萬/坪 | 28.4 坪 | 十三層/十四層 |
| 2024-06-08 | 臺北市松山區復興南路一段１號十三樓之２ | 2,400 萬 | 92.3 萬/坪 | 26.0 坪 | 十三層/十四層 |
| 2024-05-02 | 臺北市松山區復興南路一段１號六樓之２ | 2,290 萬 | 88.0 萬/坪 | 26.0 坪 | 六層/十四層 |
| 2024-02-04 | 臺北市松山區復興南路一段１號十四樓之６ | 1,800 萬 | 107.1 萬/坪 | 16.8 坪 | 十四層/十四層 |
| 2023-08-26 | 臺北市松山區復興南路一段１號七樓之５ | 2,480 萬 | 84.0 萬/坪 | 29.5 坪 | 七層/十四層 |
| 2023-07-15 | 臺北市松山區復興南路一段１號八樓之２ | 2,300 萬 | 88.4 萬/坪 | 26.0 坪 | 八層/十四層 |
| 2022-05-30 | 臺北市松山區復興南路一段１號十二樓之６ | 1,388 萬 | 85.4 萬/坪 | 16.2 坪 | 十二層/十四層 |
惠國大廈敦北Sunrise 數據解讀
每一項都對照松山區其他 110 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
松山區有成交紀錄的 110 個社區中，單價高於 42%；中位數 100.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 83.9%，其餘為公設與附屬建物。松山區中位數 58.9%。
成交單價的離散程度為 8.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1979 年，屋齡約 47 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在松山區 110 個社區中高於 49%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 93.7 萬/坪，比松山區屋齡相近（1979±5 年）的 16 個社區的中位數 79.6 萬/坪高 17.8%。
半數成交落在 87.4–101.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 511 公尺至捷運南京復興站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 惠國大廈敦北Sunrise目前社區 | 93.7 萬/坪 | 23.9 坪 | 1979 | 8 | ||
| 錦華大廈 | 90.9 萬 | 26.3 坪 | 1976 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（50 年） | 比較 |
| 名人世界 | 81 萬 | 23.4 坪 | 1983 | 63 | 坪數相近、屋齡相近（43 年） | 比較 |
| 沐青 | 111.7 萬 | 23.6 坪 | - | 19 | 坪數相近 | 比較 |
| 新光民生廣場華廈 | 79.6 萬 | 26 坪 | 1983 | 15 | 坪數相近、屋齡相近（43 年） | 比較 |
| 金馬大廈 | 98.4 萬 | 15.3 坪 | 1979 | 9 | 單價相近、屋齡相近（47 年） | 比較 |
| 西華經典大廈 | 99 萬 | 31.4 坪 | 1985 | 5 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
惠國大廈敦北Sunrise最新平均成交價是多少？
惠國大廈敦北Sunrise最新實價登錄平均單價約 93.7 萬/坪，平均總價約 2,227 萬，共 8 筆成交紀錄。
惠國大廈敦北Sunrise近期房價走勢如何？
惠國大廈敦北Sunrise近一年單價上漲 17.9%，成交單價介於 84.0 萬至 107.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
惠國大廈敦北Sunrise是哪一年的社區？有多少戶？
惠國大廈敦北Sunrise建於 1979 年（屋齡約 47 年）。
惠國大廈敦北Sunrise位於什麼位置？
惠國大廈敦北Sunrise位於台北市松山區復興南路一段1號。
松山區有哪些相似社區可比較？
與惠國大廈敦北Sunrise條件最接近的社區包括：錦華大廈（90.9 萬/坪）、名人世界（81 萬/坪）、沐青（111.7 萬/坪）、新光民生廣場華廈（79.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
惠國大廈敦北Sunrise比松山區行情高還是低？
平均 93.7 萬/坪，比松山區屋齡相近（1979±5 年）的 16 個社區的中位數 79.6 萬/坪高 17.8%。
惠國大廈敦北Sunrise最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在松山區 110 個社區中高於 49%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
惠國大廈敦北Sunrise成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 87.4–101.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。