璞真慶城
均價/坪
92.9 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+19.9%
平均坪數
35 坪
璞真慶城 實價登錄行情概況
璞真慶城位於台北市松山區（慶城街25號），社區總戶數 18 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 92.9 萬/坪，平均坪數約 35 坪，成交單價介於 71.1 萬至 108.6 萬/坪，近一年單價上漲 19.9%。想了解更多松山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看松山區實價登錄- 臺北市松山區慶城街２３之７號二樓3,700 萬
2025-05-26 · 94.5 萬/坪
- 臺北市松山區慶城街１４之２號七樓2,100 萬
2024-05-31 · 108.6 萬/坪
- 臺北市松山區慶城街６之３號五樓之２3,520 萬
2024-03-25 · 100.7 萬/坪
- 臺北市松山區慶城街６之１號三樓之２3,956 萬
2023-12-03 · 90.9 萬/坪
- 臺北市松山區慶城街１４之１號五樓3,100 萬
2022-08-02 · 91.7 萬/坪
- 臺北市松山區慶城街２３之７號四樓2,800 萬
2022-03-03 · 71.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-26 | 臺北市松山區慶城街２３之７號二樓 | 3,700 萬 | 94.5 萬/坪 | 39.1 坪 | 二層/七層 |
| 2024-05-31 | 臺北市松山區慶城街１４之２號七樓 | 2,100 萬 | 108.6 萬/坪 | 19.3 坪 | 七層，陽台/七層 |
| 2024-03-25 | 臺北市松山區慶城街６之３號五樓之２ | 3,520 萬 | 100.7 萬/坪 | 35.0 坪 | 五層/七層 |
| 2023-12-03 | 臺北市松山區慶城街６之１號三樓之２ | 3,956 萬 | 90.9 萬/坪 | 43.5 坪 | 三層/七層 |
| 2022-08-02 | 臺北市松山區慶城街１４之１號五樓 | 3,100 萬 | 91.7 萬/坪 | 33.8 坪 | 五層，陽臺/七層 |
| 2022-03-03 | 臺北市松山區慶城街２３之７號四樓 | 2,800 萬 | 71.1 萬/坪 | 39.4 坪 | 四層/七層 |
璞真慶城 數據解讀
每一項都對照松山區其他 110 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
松山區有成交紀錄的 110 個社區中，單價高於 41%；中位數 100.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 75.4%，其餘為公設與附屬建物。松山區中位數 58.9%。
6 筆成交 ÷ 18 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在松山區 110 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 92.9 萬/坪，比松山區有成交紀錄的 109 個社區的中位數 100.6 萬/坪低 7.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 91.1–99.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 234 公尺至捷運南京復興站，步行約 3 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 璞真慶城目前社區 | 92.9 萬/坪 | 35 坪 | - | 6 | ||
| 松山新城第九區馥郁花園 | 92.4 萬 | 36.4 坪 | 2002 | 6 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 敦南樞苑 | 92.7 萬 | 38.1 坪 | 1977 | 6 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 周武敦南大廈 | 98.9 萬 | 35.1 坪 | 1977 | 8 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 信義臻品 | 90.5 萬 | 31.3 坪 | 2007 | 11 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 久泰敦品 | 89.1 萬 | 40.2 坪 | 2002 | 7 | 單價相近 | 比較 |
| 民生社區 | 85.4 萬 | 33 坪 | 1969 | 5 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
璞真慶城最新平均成交價是多少？
璞真慶城最新實價登錄平均單價約 92.9 萬/坪，平均總價約 3,196 萬，共 6 筆成交紀錄。
璞真慶城近期房價走勢如何？
璞真慶城近一年單價上漲 19.9%，成交單價介於 71.1 萬至 108.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
璞真慶城是哪一年的社區？有多少戶？
璞真慶城社區總戶數 18 戶。
璞真慶城位於什麼位置？
璞真慶城位於台北市松山區慶城街25號。
松山區有哪些相似社區可比較？
與璞真慶城條件最接近的社區包括：松山新城第九區馥郁花園（92.4 萬/坪）、敦南樞苑（92.7 萬/坪）、周武敦南大廈（98.9 萬/坪）、信義臻品（90.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
璞真慶城比松山區行情高還是低？
平均 92.9 萬/坪，比松山區有成交紀錄的 109 個社區的中位數 100.6 萬/坪低 7.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
璞真慶城最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在松山區 110 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
璞真慶城成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 91.1–99.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。