周武敦南大廈
均價/坪
98.9 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+24.2%
平均坪數
35.1 坪
周武敦南大廈 實價登錄行情概況
周武敦南大廈位於台北市松山區（敦化南路一段57號），建造於 1977 年，屋齡約 49 年，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 98.9 萬/坪，平均坪數約 35.1 坪，成交單價介於 81.0 萬至 112.7 萬/坪，近一年單價上漲 24.2%。想了解更多松山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看松山區實價登錄- 臺北市松山區敦化南路一段５７號十二樓之１5,800 萬
2025-08-12 · 101.3 萬/坪
- 臺北市松山區敦化南路一段５７號六樓之１１3,790 萬
2025-05-17 · 112.3 萬/坪
- 臺北市松山區敦化南路一段５７號八樓之１２3,650 萬
2024-08-18 · 108.1 萬/坪
- 臺北市松山區敦化南路一段５７號二樓之１２2,300 萬
2024-05-28 · 112.7 萬/坪
- 臺北市松山區敦化南路一段５７號八樓之１２3,320 萬
2023-08-25 · 98.3 萬/坪
- 臺北市松山區敦化南路一段５７號七樓之４3,584 萬
2022-11-29 · 85.0 萬/坪
- 臺北市松山區敦化南路一段５７號七樓之８1,425 萬
2022-01-26 · 81.0 萬/坪
- 臺北市松山區敦化南路一段５７號五樓之７3,900 萬
2022-01-06 · 92.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-12 | 臺北市松山區敦化南路一段５７號十二樓之１ | 5,800 萬 | 101.3 萬/坪 | 57.3 坪 | 十二層/十二層 |
| 2025-05-17 | 臺北市松山區敦化南路一段５７號六樓之１１ | 3,790 萬 | 112.3 萬/坪 | 33.8 坪 | 六層/十二層 |
| 2024-08-18 | 臺北市松山區敦化南路一段５７號八樓之１２ | 3,650 萬 | 108.1 萬/坪 | 33.8 坪 | 八層/十二層 |
| 2024-05-28 | 臺北市松山區敦化南路一段５７號二樓之１２ | 2,300 萬 | 112.7 萬/坪 | 20.4 坪 | 二層/十二層 |
| 2023-08-25 | 臺北市松山區敦化南路一段５７號八樓之１２ | 3,320 萬 | 98.3 萬/坪 | 33.8 坪 | 八層/十二層 |
| 2022-11-29 | 臺北市松山區敦化南路一段５７號七樓之４ | 3,584 萬 | 85.0 萬/坪 | 42.2 坪 | 七層/十二層 |
| 2022-01-26 | 臺北市松山區敦化南路一段５７號七樓之８ | 1,425 萬 | 81.0 萬/坪 | 17.6 坪 | 七層/十二層 |
| 2022-01-06 | 臺北市松山區敦化南路一段５７號五樓之７ | 3,900 萬 | 92.5 萬/坪 | 42.2 坪 | 五層/十二層 |
周武敦南大廈 數據解讀
每一項都對照松山區其他 110 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
松山區有成交紀錄的 110 個社區中，單價高於 46%；中位數 100.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 76.0%，其餘為公設與附屬建物。松山區中位數 58.9%。
成交單價的離散程度為 11.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1977 年，屋齡約 49 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在松山區 110 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 98.9 萬/坪，比松山區屋齡相近（1977±5 年）的 10 個社區的中位數 88.4 萬/坪高 11.9%。
半數成交落在 90.6–109.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 489 公尺至捷運忠孝敦化站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 周武敦南大廈目前社區 | 98.9 萬/坪 | 35.1 坪 | 1977 | 8 | ||
| 敦南樞苑 | 92.7 萬 | 38.1 坪 | 1977 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（49 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 璞真慶城 | 92.9 萬 | 35 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 如意華廈 | 88.4 萬 | 40 坪 | 1978 | 10 | 屋齡相近（48 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 西華經典大廈 | 99 萬 | 31.4 坪 | 1985 | 5 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 友寧中榮大樓 | 96.9 萬 | 52.9 坪 | - | 5 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 民生社區 | 85.4 萬 | 33 坪 | 1969 | 5 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
周武敦南大廈最新平均成交價是多少？
周武敦南大廈最新實價登錄平均單價約 98.9 萬/坪，平均總價約 3,471 萬，共 8 筆成交紀錄。
周武敦南大廈近期房價走勢如何？
周武敦南大廈近一年單價上漲 24.2%，成交單價介於 81.0 萬至 112.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
周武敦南大廈是哪一年的社區？有多少戶？
周武敦南大廈建於 1977 年（屋齡約 49 年）。
周武敦南大廈位於什麼位置？
周武敦南大廈位於台北市松山區敦化南路一段57號。
松山區有哪些相似社區可比較？
與周武敦南大廈條件最接近的社區包括：敦南樞苑（92.7 萬/坪）、璞真慶城（92.9 萬/坪）、如意華廈（88.4 萬/坪）、西華經典大廈（99 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
周武敦南大廈比松山區行情高還是低？
平均 98.9 萬/坪，比松山區屋齡相近（1977±5 年）的 10 個社區的中位數 88.4 萬/坪高 11.9%。
周武敦南大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在松山區 110 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
周武敦南大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 90.6–109.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。