虹耀今采

台北市 大安區 杭州南路二段61巷38號2024 年（屋齡約 2 年）55 戶

均價/坪

91.1 萬/坪

成交筆數

76 筆

漲跌幅

+7.1%

平均坪數

14.8 坪

單坪最低72.6 萬/坪
單坪最高129.5 萬/坪
平均總價1,357 萬

虹耀今采 實價登錄行情概況

虹耀今采位於台北市大安區（杭州南路二段61巷38號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 55 戶，實價登錄共 76 筆成交紀錄，平均單價約 91.1 萬/坪，平均坪數約 14.8 坪，成交單價介於 72.6 萬至 129.5 萬/坪，近一年單價上漲 7.1%。想了解更多大安區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看大安區實價登錄
  • 臺北市大安區杭州南路二段６１巷３８號五樓之１

    2025-07-04 · 129.5 萬/坪

    1,438 萬
  • 臺北市大安區杭州南路二段６１巷３８號三樓之５

    2025-06-28 · 121.8 萬/坪

    1,780 萬
  • 臺北市大安區杭州南路二段６１巷３８號四樓之５

    2025-06-04 · 121.8 萬/坪

    1,780 萬
  • 臺北市大安區杭州南路二段６１巷３８號二樓

    2025-01-06 · 110.5 萬/坪

    1,768 萬
  • 臺北市大安區杭州南路二段６１巷３８號八樓之２

    2024-12-22 · 116.5 萬/坪

    1,658 萬
  • 臺北市大安區杭州南路二段６１巷３８號三樓之３

    2024-11-12 · 114.1 萬/坪

    1,790 萬
  • 臺北市大安區杭州南路二段６１巷３８號八樓

    2024-11-11 · 106.2 萬/坪

    1,698 萬
  • 臺北市大安區杭州南路二段６１巷３８號二樓

    2024-10-28 · 103.2 萬/坪

    1,650 萬
  • 臺北市大安區杭州南路二段６１巷３８號四樓之３

    2024-09-10 · 72.6 萬/坪

    1,918 萬
  • 臺北市大安區杭州南路二段６１巷３８號八樓之１

    2024-07-18 · 114.2 萬/坪

    1,588 萬

虹耀今采 數據解讀

每一項都對照大安區其他 192 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置91.1萬/坪高於 10%

大安區有成交紀錄的 192 個社區中，單價高於 10%；中位數 130.2 萬/坪。

主建物佔比58.3%高於 43%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.3%，其餘為公設與附屬建物。大安區中位數 59.3%。

成交價一致性11.5% 變異高於 23%

成交單價的離散程度為 11.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡2年

建造於 2024 年，屋齡約 2 年。

累計換手率138.2%

76 筆成交 ÷ 55 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大安區 192 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-35.8%

平均 91.1 萬/坪，比大安區屋齡相近（2024±5 年）的 45 個社區的中位數 142.0 萬/坪低 35.8%。

成交價區間85.5–92.6萬/坪

半數成交落在 85.5–92.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 76 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站378公尺

直線距離 378 公尺至捷運古亭站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
虹耀今采目前社區91.1 萬/坪14.8 坪
大安MONEY賦寓117.1 萬14.9 坪比較
基泰大安106.7 萬12.9 坪比較
雅宴82.1 萬14.6 坪比較
敦南好好90.4 萬24.5 坪比較
耕云96.7 萬28 坪比較
大安富筑121.3 萬18.5 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

台北市大安區 實價登錄行情

查看 大安區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

虹耀今采最新平均成交價是多少？

虹耀今采最新實價登錄平均單價約 91.1 萬/坪，平均總價約 1,357 萬，共 76 筆成交紀錄。

虹耀今采近期房價走勢如何？

虹耀今采近一年單價上漲 7.1%，成交單價介於 72.6 萬至 129.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

虹耀今采是哪一年的社區？有多少戶？

虹耀今采建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 55 戶。

虹耀今采位於什麼位置？

虹耀今采位於台北市大安區杭州南路二段61巷38號。

大安區有哪些相似社區可比較？

與虹耀今采條件最接近的社區包括：大安MONEY賦寓（117.1 萬/坪）、基泰大安（106.7 萬/坪）、雅宴（82.1 萬/坪）、敦南好好（90.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

虹耀今采比大安區行情高還是低？

平均 91.1 萬/坪，比大安區屋齡相近（2024±5 年）的 45 個社區的中位數 142.0 萬/坪低 35.8%。

虹耀今采最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大安區 192 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

虹耀今采成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 85.5–92.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 76 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。