大安富筑
均價/坪
121.3 萬/坪
成交筆數
26 筆
漲跌幅
+5.4%
平均坪數
18.5 坪
大安富筑 實價登錄行情概況
大安富筑位於台北市大安區（通化街36號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 37 戶，實價登錄共 26 筆成交紀錄，平均單價約 121.3 萬/坪，平均坪數約 18.5 坪，成交單價介於 96.6 萬至 145.5 萬/坪，近一年單價上漲 5.4%。想了解更多大安區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大安區實價登錄- 臺北市大安區通化街３８號八樓3,910 萬
2025-03-03 · 145.1 萬/坪
- 臺北市大安區通化街３８號八樓之３3,466 萬
2025-03-03 · 142.8 萬/坪
- 臺北市大安區通化街３８號六樓3,560 萬
2024-10-01 · 141.1 萬/坪
- 臺北市大安區通化街３６號二樓2,040 萬
2024-09-09 · 127.7 萬/坪
- 臺北市大安區通化街３８號四樓3,290 萬
2024-09-08 · 130.4 萬/坪
- 臺北市大安區通化街３８號七樓之３3,050 萬
2024-09-08 · 135.4 萬/坪
- 臺北市大安區通化街３８號八樓之１1,860 萬
2024-07-12 · 138.1 萬/坪
- 臺北市大安區通化街３８號八樓之２2,090 萬
2024-06-25 · 136.7 萬/坪
- 臺北市大安區通化街３６號八樓2,280 萬
2024-06-15 · 144.9 萬/坪
- 臺北市大安區通化街38巷3,466 萬
2024-03-25 · 145.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-03 | 臺北市大安區通化街３８號八樓 | 3,910 萬 | 145.1 萬/坪 | 25.2 坪 | 八層/八層 |
| 2025-03-03 | 臺北市大安區通化街３８號八樓之３ | 3,466 萬 | 142.8 萬/坪 | 22.5 坪 | 八層/八層 |
| 2024-10-01 | 臺北市大安區通化街３８號六樓 | 3,560 萬 | 141.1 萬/坪 | 25.2 坪 | 六層/八層 |
| 2024-09-09 | 臺北市大安區通化街３６號二樓 | 2,040 萬 | 127.7 萬/坪 | 14.0 坪 | 二層/八層 |
| 2024-09-08 | 臺北市大安區通化街３８號四樓 | 3,290 萬 | 130.4 萬/坪 | 25.2 坪 | 四層/八層 |
| 2024-09-08 | 臺北市大安區通化街３８號七樓之３ | 3,050 萬 | 135.4 萬/坪 | 22.5 坪 | 七層/八層 |
| 2024-07-12 | 臺北市大安區通化街３８號八樓之１ | 1,860 萬 | 138.1 萬/坪 | 13.5 坪 | 八層/八層 |
| 2024-06-25 | 臺北市大安區通化街３８號八樓之２ | 2,090 萬 | 136.7 萬/坪 | 13.5 坪 | 八層/八層 |
| 2024-06-15 | 臺北市大安區通化街３６號八樓 | 2,280 萬 | 144.9 萬/坪 | 14.0 坪 | 八層/八層 |
| 2024-03-25 | 臺北市大安區通化街38巷 | 3,466 萬 | 145.5 萬/坪 | 22.1 坪 | 八層/8 |
大安富筑 數據解讀
每一項都對照大安區其他 192 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大安區有成交紀錄的 192 個社區中，單價高於 43%；中位數 130.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 51.9%，其餘為公設與附屬建物。大安區中位數 59.3%。
成交單價的離散程度為 13.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
26 筆成交 ÷ 37 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大安區 192 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 121.3 萬/坪，比大安區屋齡相近（2024±5 年）的 45 個社區的中位數 142.0 萬/坪低 14.6%。
半數成交落在 103.2–136.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 26 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 343 公尺至捷運信義安和站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大安富筑目前社區 | 121.3 萬/坪 | 18.5 坪 | 2024 | 26 | ||
| 敦南WOW | 117.1 萬 | 19 坪 | 2021 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 大安得逸 | 125.9 萬 | 20.2 坪 | 2025 | 22 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 大安MONEY賦寓 | 117.1 萬 | 14.9 坪 | 2025 | 25 | 單價相近、屋齡相近（1 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 大安釀 | 128.9 萬 | 15.9 坪 | - | 15 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 青田玉 | 127.1 萬 | 22.5 坪 | - | 24 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 大安釀 | 128.9 萬 | 15.9 坪 | 2020 | 15 | 單價相近、屋齡相近（6 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大安富筑最新平均成交價是多少？
大安富筑最新實價登錄平均單價約 121.3 萬/坪，平均總價約 2,266 萬，共 26 筆成交紀錄。
大安富筑近期房價走勢如何？
大安富筑近一年單價上漲 5.4%，成交單價介於 96.6 萬至 145.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大安富筑是哪一年的社區？有多少戶？
大安富筑建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 37 戶。
大安富筑位於什麼位置？
大安富筑位於台北市大安區通化街36號。
大安區有哪些相似社區可比較？
與大安富筑條件最接近的社區包括：敦南WOW（117.1 萬/坪）、大安得逸（125.9 萬/坪）、大安MONEY賦寓（117.1 萬/坪）、大安釀（128.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大安富筑比大安區行情高還是低？
平均 121.3 萬/坪，比大安區屋齡相近（2024±5 年）的 45 個社區的中位數 142.0 萬/坪低 14.6%。
大安富筑最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大安區 192 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大安富筑成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 103.2–136.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 26 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。