基泰大安
均價/坪
106.7 萬/坪
成交筆數
34 筆
漲跌幅
-
平均坪數
12.9 坪
基泰大安 實價登錄行情概況
基泰大安位於台北市大安區（建國南路一段304巷49號），社區總戶數 44 戶，實價登錄共 34 筆成交紀錄，平均單價約 106.7 萬/坪，平均坪數約 12.9 坪，成交單價介於 92.9 萬至 118.4 萬/坪。想了解更多大安區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大安區實價登錄- 臺北市大安區建國南路一段304巷49號1,560 萬
2022-01-21 · 112.9 萬/坪
- 臺北市大安區建國南路一段304巷49號1,245 萬
2022-01-18 · 116.3 萬/坪
- 臺北市大安區建國南路一段304巷49號1,910 萬
2022-01-18 · 118.4 萬/坪
- 臺北市大安區建國南路一段304巷49號1,845 萬
2022-01-18 · 118.2 萬/坪
- 臺北市大安區建國南路一段304巷49號1,540 萬
2022-01-15 · 102.2 萬/坪
- 臺北市大安區建國南路一段304巷49號1,410 萬
2022-01-13 · 92.9 萬/坪
- 臺北市大安區建國南路一段304巷49號1,728 萬
2022-01-08 · 103.6 萬/坪
- 臺北市大安區建國南路一段304巷49號1,550 萬
2021-12-31 · 97.1 萬/坪
- 臺北市大安區建國南路一段304巷49號1,450 萬
2021-12-30 · 95.2 萬/坪
- 臺北市大安區建國南路一段304巷49號1,726 萬
2021-12-26 · 113.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-01-21 | 臺北市大安區建國南路一段304巷49號 | 1,560 萬 | 112.9 萬/坪 | 10.4 坪 | 八層/8 |
| 2022-01-18 | 臺北市大安區建國南路一段304巷49號 | 1,245 萬 | 116.3 萬/坪 | 10.7 坪 | 八層/8 |
| 2022-01-18 | 臺北市大安區建國南路一段304巷49號 | 1,910 萬 | 118.4 萬/坪 | 13.2 坪 | 八層/8 |
| 2022-01-18 | 臺北市大安區建國南路一段304巷49號 | 1,845 萬 | 118.2 萬/坪 | 13.5 坪 | 八層/8 |
| 2022-01-15 | 臺北市大安區建國南路一段304巷49號 | 1,540 萬 | 102.2 萬/坪 | 12.8 坪 | 七層/8 |
| 2022-01-13 | 臺北市大安區建國南路一段304巷49號 | 1,410 萬 | 92.9 萬/坪 | 12.8 坪 | 二層/8 |
| 2022-01-08 | 臺北市大安區建國南路一段304巷49號 | 1,728 萬 | 103.6 萬/坪 | 13.5 坪 | 七層/8 |
| 2021-12-31 | 臺北市大安區建國南路一段304巷49號 | 1,550 萬 | 97.1 萬/坪 | 13.5 坪 | 三層/8 |
| 2021-12-30 | 臺北市大安區建國南路一段304巷49號 | 1,450 萬 | 95.2 萬/坪 | 12.8 坪 | 三層/8 |
| 2021-12-26 | 臺北市大安區建國南路一段304巷49號 | 1,726 萬 | 113.5 萬/坪 | 13.3 坪 | 七層/8 |
基泰大安 數據解讀
每一項都對照大安區其他 192 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大安區有成交紀錄的 192 個社區中，單價高於 25%；中位數 130.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 7.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
34 筆成交 ÷ 44 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大安區 192 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 106.7 萬/坪，比大安區有成交紀錄的 191 個社區的中位數 130.2 萬/坪低 18.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 100.9–113.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 34 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 271 公尺至捷運大安森林公園站，步行約 3 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 基泰大安目前社區 | 106.7 萬/坪 | 12.9 坪 | - | 34 | ||
| 國花大廈 | 106.2 萬 | 13.4 坪 | 1980 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 敦南小凱悅大樓 | 109.8 萬 | 12.7 坪 | 2009 | 24 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 新第大樓 | 102.7 萬 | 11.9 坪 | 1987 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 維美爾華廈 | 119 萬 | 13.4 坪 | 1998 | 6 | 坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 安和臻愛 | 108.7 萬 | 16.2 坪 | 2005 | 5 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 亞洲大廈 | 109.8 萬 | 16.3 坪 | 1977 | 12 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
基泰大安最新平均成交價是多少？
基泰大安最新實價登錄平均單價約 106.7 萬/坪，平均總價約 1,377 萬，共 34 筆成交紀錄。
基泰大安是哪一年的社區？有多少戶？
基泰大安社區總戶數 44 戶。
基泰大安位於什麼位置？
基泰大安位於台北市大安區建國南路一段304巷49號。
大安區有哪些相似社區可比較？
與基泰大安條件最接近的社區包括：國花大廈（106.2 萬/坪）、敦南小凱悅大樓（109.8 萬/坪）、新第大樓（102.7 萬/坪）、維美爾華廈（119 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
基泰大安比大安區行情高還是低？
平均 106.7 萬/坪，比大安區有成交紀錄的 191 個社區的中位數 130.2 萬/坪低 18.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
基泰大安最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大安區 192 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
基泰大安成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 100.9–113.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 34 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。