敦南好好

台北市大安區樂業街72巷18號2021 年（屋齡約 5 年）27 戶

均價/坪

90.4 萬/坪

成交筆數

6 筆

漲跌幅

平均坪數

24.5 坪

單坪最低89.0 萬/坪

單坪最高94.3 萬/坪

平均總價2,213 萬

敦南好好實價登錄行情概況

敦南好好位於台北市大安區（樂業街72巷18號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 27 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 90.4 萬/坪，平均坪數約 24.5 坪，成交單價介於 89.0 萬至 94.3 萬/坪。想了解更多大安區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看大安區實價登錄

臺北市大安區樂業街７２巷２０號四樓
2020-09-30 · 90.0 萬/坪
2,403 萬
臺北市大安區樂業街７２巷２０號三樓
2020-09-19 · 89.9 萬/坪
2,400 萬
臺北市大安區樂業街７２巷２０號八樓
2020-08-28 · 89.3 萬/坪
2,186 萬
臺北市大安區樂業街７２巷２０號九樓
2020-08-23 · 94.3 萬/坪
2,558 萬
臺北市大安區樂業街７２巷２０號十樓
2020-07-27 · 89.9 萬/坪
2,450 萬
臺北市大安區樂業街７２巷２０號五樓
2020-03-24 · 89.0 萬/坪
2,180 萬

交易日	社區/物件	總價	單價	坪數	樓層
2020-09-30	臺北市大安區樂業街７２巷２０號四樓	2,403 萬	90.0 萬/坪	24.5 坪	四層/十層
2020-09-19	臺北市大安區樂業街７２巷２０號三樓	2,400 萬	89.9 萬/坪	24.5 坪	三層/十層
2020-08-28	臺北市大安區樂業街７２巷２０號八樓	2,186 萬	89.3 萬/坪	24.5 坪	八層/十層
2020-08-23	臺北市大安區樂業街７２巷２０號九樓	2,558 萬	94.3 萬/坪	24.5 坪	九層/十層
2020-07-27	臺北市大安區樂業街７２巷２０號十樓	2,450 萬	89.9 萬/坪	24.5 坪	十層/十層
2020-03-24	臺北市大安區樂業街７２巷２０號五樓	2,180 萬	89.0 萬/坪	24.5 坪	五層/十層

敦南好好數據解讀

每一項都對照大安區其他 192 個有成交紀錄的社區，並附上計算依據

單價位置90.4萬/坪高於 9%

大安區有成交紀錄的 192 個社區中，單價高於 9%；中位數 130.2 萬/坪。

主建物佔比55.8%高於 30%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.8%，其餘為公設與附屬建物。大安區中位數 59.3%。

屋齡5年

建造於 2021 年，屋齡約 5 年。

累計換手率22.2%

6 筆成交 ÷ 27 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大安區 192 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-36.4%

平均 90.4 萬/坪，比大安區屋齡相近（2021±5 年）的 49 個社區的中位數 142.0 萬/坪低 36.4%。

成交價區間89.4–90萬/坪

半數成交落在 89.4–90.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站446公尺

直線距離 446 公尺至捷運六張犁站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區	均價/坪	平均坪數	建成	成交	相似之處
敦南好好目前社區	90.4 萬/坪	24.5 坪	2021	6
謙回	81.2 萬	28.2 坪	-	16	同為 2 房為主	比較
費加洛花園大廈	92.5 萬	27.5 坪	2006	6	單價相近、坪數相近、同為 2 房為主	比較
耕云	96.7 萬	28 坪	2020	7	單價相近、屋齡相近（6 年）	比較
大安文硯	108 萬	23 坪	-	41	坪數相近、同為 2 房為主	比較
遠砌CASA	93 萬	31.6 坪	2009	5	單價相近、同為 2 房為主	比較
潤泰大安富陽	98.4 萬	34.8 坪	2024	75	單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主	比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見資料來源與計算方式。

區域行情

台北市大安區實價登錄行情

查看大安區成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

敦南好好最新平均成交價是多少？

敦南好好最新實價登錄平均單價約 90.4 萬/坪，平均總價約 2,213 萬，共 6 筆成交紀錄。

敦南好好是哪一年的社區？有多少戶？

敦南好好建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 27 戶。

敦南好好位於什麼位置？

敦南好好位於台北市大安區樂業街72巷18號。

大安區有哪些相似社區可比較？

與敦南好好條件最接近的社區包括：謙回（81.2 萬/坪）、費加洛花園大廈（92.5 萬/坪）、耕云（96.7 萬/坪）、大安文硯（108 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

敦南好好比大安區行情高還是低？

平均 90.4 萬/坪，比大安區屋齡相近（2021±5 年）的 49 個社區的中位數 142.0 萬/坪低 36.4%。

敦南好好最近一年成交多少筆？