南京花園大廈
均價/坪
82.3 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+20.4%
平均坪數
29.8 坪
南京花園大廈 實價登錄行情概況
南京花園大廈位於台北市內湖區（南京東路六段143號），建造於 2006 年，屋齡約 20 年，社區總戶數 24 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 82.3 萬/坪，平均坪數約 29.8 坪，成交單價介於 72.1 萬至 91.7 萬/坪，近一年單價上漲 20.4%。想了解更多內湖區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看內湖區實價登錄- 臺北市內湖區南京東路六段１５０號八樓之２2,188 萬
2025-04-16 · 78.6 萬/坪
- 臺北市內湖區南京東路六段１５０號九樓之２2,550 萬
2025-03-15 · 91.7 萬/坪
- 臺北市內湖區南京東路六段１５０號六樓之１2,520 萬
2024-09-13 · 90.1 萬/坪
- 臺北市內湖區南京東路六段１５０號九樓3,600 萬
2024-06-16 · 86.6 萬/坪
- 臺北市內湖區南京東路六段１５０號七樓之２2,480 萬
2023-02-28 · 74.7 萬/坪
- 臺北市內湖區南京東路六段１５０號九樓之２2,005 萬
2021-12-31 · 72.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-16 | 臺北市內湖區南京東路六段１５０號八樓之２ | 2,188 萬 | 78.6 萬/坪 | 27.8 坪 | 八層/十二層 |
| 2025-03-15 | 臺北市內湖區南京東路六段１５０號九樓之２ | 2,550 萬 | 91.7 萬/坪 | 27.8 坪 | 九層/十二層 |
| 2024-09-13 | 臺北市內湖區南京東路六段１５０號六樓之１ | 2,520 萬 | 90.1 萬/坪 | 28.0 坪 | 六層/十二層 |
| 2024-06-16 | 臺北市內湖區南京東路六段１５０號九樓 | 3,600 萬 | 86.6 萬/坪 | 39.5 坪 | 九層/十二層 |
| 2023-02-28 | 臺北市內湖區南京東路六段１５０號七樓之２ | 2,480 萬 | 74.7 萬/坪 | 27.8 坪 | 七層/十二層 |
| 2021-12-31 | 臺北市內湖區南京東路六段１５０號九樓之２ | 2,005 萬 | 72.1 萬/坪 | 27.8 坪 | 九層/十二層 |
南京花園大廈 數據解讀
每一項都對照內湖區其他 179 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
內湖區有成交紀錄的 179 個社區中，單價高於 53%；中位數 81.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.9%，其餘為公設與附屬建物。內湖區中位數 59.9%。
建造於 2006 年，屋齡約 20 年。
6 筆成交 ÷ 24 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在內湖區 179 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 82.3 萬/坪，比內湖區屋齡相近（2006±5 年）的 45 個社區的中位數 80.1 萬/坪高 2.8%。
半數成交落在 75.7–89.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 723 公尺至捷運松山車站站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南京花園大廈目前社區 | 82.3 萬/坪 | 29.8 坪 | 2006 | 6 | ||
| 日 麗 | 82.6 萬 | 29.1 坪 | - | 24 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 康寧城堡 | 85.3 萬 | 29.6 坪 | 2005 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（21 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 當代京品 | 79.3 萬 | 30.6 坪 | 2006 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（20 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 湖光CD | 78.3 萬 | 29 坪 | 2006 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（20 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 文心靜靜 | 86.8 萬 | 31 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 文心漂亮花園文心區 | 81.9 萬 | 28 坪 | 2007 | 22 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（19 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
南京花園大廈最新平均成交價是多少？
南京花園大廈最新實價登錄平均單價約 82.3 萬/坪，平均總價約 2,527 萬，共 6 筆成交紀錄。
南京花園大廈近期房價走勢如何？
南京花園大廈近一年單價上漲 20.4%，成交單價介於 72.1 萬至 91.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
南京花園大廈是哪一年的社區？有多少戶？
南京花園大廈建於 2006 年（屋齡約 20 年），社區總戶數 24 戶。
南京花園大廈位於什麼位置？
南京花園大廈位於台北市內湖區南京東路六段143號。
內湖區有哪些相似社區可比較？
與南京花園大廈條件最接近的社區包括：日 麗（82.6 萬/坪）、康寧城堡（85.3 萬/坪）、當代京品（79.3 萬/坪）、湖光CD（78.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
南京花園大廈比內湖區行情高還是低？
平均 82.3 萬/坪，比內湖區屋齡相近（2006±5 年）的 45 個社區的中位數 80.1 萬/坪高 2.8%。
南京花園大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在內湖區 179 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
南京花園大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 75.7–89.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。