康寧城堡
均價/坪
85.3 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+40.7%
平均坪數
29.6 坪
康寧城堡 實價登錄行情概況
康寧城堡位於台北市內湖區（康寧路三段70巷2號之1），建造於 2005 年，屋齡約 21 年，社區總戶數 121 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 85.3 萬/坪，平均坪數約 29.6 坪，成交單價介於 66.1 萬至 102.6 萬/坪，近一年單價上漲 40.7%。想了解更多內湖區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看內湖區實價登錄- 臺北市內湖區康寧路三段７０巷１０號十三樓2,958 萬
2025-11-05 · 76.2 萬/坪
- 臺北市內湖區康寧路三段７０巷１０號十二樓之２2,805 萬
2025-08-27 · 95.0 萬/坪
- 臺北市內湖區康寧路三段７０巷１０號七樓3,050 萬
2025-05-25 · 102.6 萬/坪
- 臺北市內湖區康寧路三段７０巷８號七樓3,600 萬
2025-05-21 · 87.6 萬/坪
- 臺北市內湖區康寧路三段７０巷１０號七樓2,850 萬
2024-10-12 · 96.3 萬/坪
- 臺北市內湖區康寧路三段７０巷１０號七樓之１2,880 萬
2024-05-05 · 95.0 萬/坪
- 臺北市內湖區康寧路三段７０巷１０號十三樓之２2,588 萬
2023-04-24 · 67.5 萬/坪
- 臺北市內湖區康寧路三段７０巷１０號九樓之１2,605 萬
2022-07-02 · 66.1 萬/坪
- 臺北市內湖區康寧路三段７０巷１０號十二樓2,460 萬
2022-03-10 · 81.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-05 | 臺北市內湖區康寧路三段７０巷１０號十三樓 | 2,958 萬 | 76.2 萬/坪 | 27.1 坪 | 十三層/十三層 |
| 2025-08-27 | 臺北市內湖區康寧路三段７０巷１０號十二樓之２ | 2,805 萬 | 95.0 萬/坪 | 26.6 坪 | 十二層/十三層 |
| 2025-05-25 | 臺北市內湖區康寧路三段７０巷１０號七樓 | 3,050 萬 | 102.6 萬/坪 | 27.0 坪 | 七層/十三層 |
| 2025-05-21 | 臺北市內湖區康寧路三段７０巷８號七樓 | 3,600 萬 | 87.6 萬/坪 | 38.3 坪 | 七層/十三層 |
| 2024-10-12 | 臺北市內湖區康寧路三段７０巷１０號七樓 | 2,850 萬 | 96.3 萬/坪 | 27.0 坪 | 七層/十三層 |
| 2024-05-05 | 臺北市內湖區康寧路三段７０巷１０號七樓之１ | 2,880 萬 | 95.0 萬/坪 | 27.7 坪 | 七層/十三層 |
| 2023-04-24 | 臺北市內湖區康寧路三段７０巷１０號十三樓之２ | 2,588 萬 | 67.5 萬/坪 | 26.6 坪 | 十三層/十三層 |
| 2022-07-02 | 臺北市內湖區康寧路三段７０巷１０號九樓之１ | 2,605 萬 | 66.1 萬/坪 | 39.4 坪 | 九層/十三層 |
| 2022-03-10 | 臺北市內湖區康寧路三段７０巷１０號十二樓 | 2,460 萬 | 81.7 萬/坪 | 27.1 坪 | 十二層/十三層 |
康寧城堡 數據解讀
每一項都對照內湖區其他 179 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
內湖區有成交紀錄的 179 個社區中，單價高於 64%；中位數 81.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.4%，其餘為公設與附屬建物。內湖區中位數 59.9%。
成交單價的離散程度為 14.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2005 年，屋齡約 21 年。
9 筆成交 ÷ 121 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在內湖區 179 個社區中高於 83%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 85.3 萬/坪，比內湖區屋齡相近（2005±5 年）的 45 個社區的中位數 80.3 萬/坪高 6.3%。
半數成交落在 76.2–95.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 310 公尺至捷運東湖站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 康寧城堡目前社區 | 85.3 萬/坪 | 29.6 坪 | 2005 | 9 | ||
| 南京花園大廈 | 82.3 萬 | 29.8 坪 | 2006 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（20 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 文心靜靜 | 86.8 萬 | 31 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 日 麗 | 82.6 萬 | 29.1 坪 | - | 24 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 蓮園心邑 | 87 萬 | 31.3 坪 | - | 46 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 當代京品 | 79.3 萬 | 30.6 坪 | 2006 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（20 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 湖光CD | 78.3 萬 | 29 坪 | 2006 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（20 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
康寧城堡最新平均成交價是多少？
康寧城堡最新實價登錄平均單價約 85.3 萬/坪，平均總價約 2,693 萬，共 9 筆成交紀錄。
康寧城堡近期房價走勢如何？
康寧城堡近一年單價上漲 40.7%，成交單價介於 66.1 萬至 102.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
康寧城堡是哪一年的社區？有多少戶？
康寧城堡建於 2005 年（屋齡約 21 年），社區總戶數 121 戶。
康寧城堡位於什麼位置？
康寧城堡位於台北市內湖區康寧路三段70巷2號之1。
內湖區有哪些相似社區可比較？
與康寧城堡條件最接近的社區包括：南京花園大廈（82.3 萬/坪）、文心靜靜（86.8 萬/坪）、日 麗（82.6 萬/坪）、蓮園心邑（87 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
康寧城堡比內湖區行情高還是低？
平均 85.3 萬/坪，比內湖區屋齡相近（2005±5 年）的 45 個社區的中位數 80.3 萬/坪高 6.3%。
康寧城堡最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在內湖區 179 個社區中高於 83%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
康寧城堡成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 76.2–95.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。