蒔尚極
均價/坪
84.4 萬/坪
成交筆數
14 筆
漲跌幅
+8.8%
平均坪數
25.7 坪
蒔尚極 實價登錄行情概況
蒔尚極位於台北市中山區（撫順街15號），建造於 2011 年，屋齡約 15 年，社區總戶數 56 戶，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 84.4 萬/坪，平均坪數約 25.7 坪，成交單價介於 69.1 萬至 98.8 萬/坪，近一年單價上漲 8.8%。想了解更多中山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中山區實價登錄- 臺北市中山區撫順街１５號十一樓之３1,818 萬
2025-09-27 · 93.4 萬/坪
- 臺北市中山區撫順街１５號四樓之１3,000 萬
2025-01-02 · 83.6 萬/坪
- 臺北市中山區撫順街１５號十二樓之３1,930 萬
2024-06-03 · 98.8 萬/坪
- 臺北市中山區撫順街１５號十樓3,200 萬
2024-05-28 · 89.1 萬/坪
- 臺北市中山區撫順街１５號七樓之３1,950 萬
2024-03-29 · 90.7 萬/坪
- 臺北市中山區撫順街１５號四樓之２1,780 萬
2024-02-03 · 78.7 萬/坪
- 臺北市中山區撫順街１５號八樓之１3,650 萬
2023-09-02 · 84.0 萬/坪
- 臺北市中山區撫順街１５號八樓之３1,622 萬
2023-08-15 · 83.3 萬/坪
- 臺北市中山區撫順街１５號五樓之３1,780 萬
2023-08-05 · 82.0 萬/坪
- 臺北市中山區撫順街１５號六樓之１3,080 萬
2023-06-19 · 82.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-27 | 臺北市中山區撫順街１５號十一樓之３ | 1,818 萬 | 93.4 萬/坪 | 19.5 坪 | 十一層/十五層 |
| 2025-01-02 | 臺北市中山區撫順街１５號四樓之１ | 3,000 萬 | 83.6 萬/坪 | 34.1 坪 | 四層/十五層 |
| 2024-06-03 | 臺北市中山區撫順街１５號十二樓之３ | 1,930 萬 | 98.8 萬/坪 | 19.5 坪 | 十二層/十五層 |
| 2024-05-28 | 臺北市中山區撫順街１５號十樓 | 3,200 萬 | 89.1 萬/坪 | 33.9 坪 | 十層/十五層 |
| 2024-03-29 | 臺北市中山區撫順街１５號七樓之３ | 1,950 萬 | 90.7 萬/坪 | 19.5 坪 | 七層/十五層 |
| 2024-02-03 | 臺北市中山區撫順街１５號四樓之２ | 1,780 萬 | 78.7 萬/坪 | 19.2 坪 | 四層/十五層 |
| 2023-09-02 | 臺北市中山區撫順街１５號八樓之１ | 3,650 萬 | 84.0 萬/坪 | 41.6 坪 | 八層/十五層 |
| 2023-08-15 | 臺北市中山區撫順街１５號八樓之３ | 1,622 萬 | 83.3 萬/坪 | 19.5 坪 | 八層/十五層 |
| 2023-08-05 | 臺北市中山區撫順街１５號五樓之３ | 1,780 萬 | 82.0 萬/坪 | 19.5 坪 | 五層/十五層 |
| 2023-06-19 | 臺北市中山區撫順街１５號六樓之１ | 3,080 萬 | 82.1 萬/坪 | 34.1 坪 | 六層/十五層 |
蒔尚極 數據解讀
每一項都對照中山區其他 241 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中山區有成交紀錄的 241 個社區中，單價高於 34%；中位數 94.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 54.2%，其餘為公設與附屬建物。中山區中位數 58.8%。
成交單價的離散程度為 8.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2011 年，屋齡約 15 年。
14 筆成交 ÷ 56 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中山區 241 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 84.4 萬/坪，比中山區屋齡相近（2011±5 年）的 54 個社區的中位數 88.5 萬/坪低 4.6%。
半數成交落在 82.0–88.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 241 公尺至捷運民權西路站，步行約 3 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 蒔尚極目前社區 | 84.4 萬/坪 | 25.7 坪 | 2011 | 14 | ||
| 安家TAKUMI | 84.9 萬 | 25.3 坪 | 2015 | 42 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 皇翔桂冠 | 81.1 萬 | 26.7 坪 | 2011 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（15 年） | 比較 |
| 冠德中山 | 81.7 萬 | 22.8 坪 | 2008 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（18 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 和邑 | 88.5 萬 | 21.9 坪 | 2010 | 15 | 單價相近、屋齡相近（16 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 中山之外 | 76.6 萬 | 27 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 中山直美 | 82.4 萬 | 25.1 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
蒔尚極最新平均成交價是多少？
蒔尚極最新實價登錄平均單價約 84.4 萬/坪，平均總價約 2,226 萬，共 14 筆成交紀錄。
蒔尚極近期房價走勢如何？
蒔尚極近一年單價上漲 8.8%，成交單價介於 69.1 萬至 98.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
蒔尚極是哪一年的社區？有多少戶？
蒔尚極建於 2011 年（屋齡約 15 年），社區總戶數 56 戶。
蒔尚極位於什麼位置？
蒔尚極位於台北市中山區撫順街15號。
中山區有哪些相似社區可比較？
與蒔尚極條件最接近的社區包括：安家TAKUMI（84.9 萬/坪）、皇翔桂冠（81.1 萬/坪）、冠德中山（81.7 萬/坪）、和邑（88.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
蒔尚極比中山區行情高還是低？
平均 84.4 萬/坪，比中山區屋齡相近（2011±5 年）的 54 個社區的中位數 88.5 萬/坪低 4.6%。
蒔尚極最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中山區 241 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
蒔尚極成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 82.0–88.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。