和邑
均價/坪
88.5 萬/坪
成交筆數
15 筆
漲跌幅
-1.1%
平均坪數
21.9 坪
和邑 實價登錄行情概況
和邑位於台北市中山區（長春路28號），建造於 2010 年，屋齡約 16 年，社區總戶數 122 戶，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 88.5 萬/坪，平均坪數約 21.9 坪，成交單價介於 80.1 萬至 103.0 萬/坪，近一年單價下跌 1.1%。想了解更多中山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中山區實價登錄- 臺北市中山區長春路２８號八樓之１０2,800 萬
2025-12-01 · 80.1 萬/坪
- 臺北市中山區長春路２８號十一樓之９3,000 萬
2025-07-12 · 97.6 萬/坪
- 臺北市中山區長春路２８號十樓之８1,308 萬
2024-11-27 · 103.0 萬/坪
- 臺北市中山區長春路２８號十二樓之２2,800 萬
2024-06-11 · 83.5 萬/坪
- 臺北市中山區長春路２８號十二樓之９2,740 萬
2024-06-03 · 88.6 萬/坪
- 臺北市中山區長春路２８號十三樓之２2,850 萬
2024-05-14 · 85.1 萬/坪
- 臺北市中山區長春路２８號十二樓2,480 萬
2023-11-29 · 80.9 萬/坪
- 臺北市中山區長春路２８號十二樓之６2,888 萬
2023-11-25 · 93.7 萬/坪
- 臺北市中山區長春路２８號六樓之１０1,280 萬
2023-07-30 · 100.8 萬/坪
- 臺北市中山區長春路２８號十四樓之６1,198 萬
2023-04-25 · 94.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-01 | 臺北市中山區長春路２８號八樓之１０ | 2,800 萬 | 80.1 萬/坪 | 29.0 坪 | 八層/十四層 |
| 2025-07-12 | 臺北市中山區長春路２８號十一樓之９ | 3,000 萬 | 97.6 萬/坪 | 28.9 坪 | 十一層/十四層 |
| 2024-11-27 | 臺北市中山區長春路２８號十樓之８ | 1,308 萬 | 103.0 萬/坪 | 12.7 坪 | 十層/十四層 |
| 2024-06-11 | 臺北市中山區長春路２８號十二樓之２ | 2,800 萬 | 83.5 萬/坪 | 31.4 坪 | 十二層/十四層 |
| 2024-06-03 | 臺北市中山區長春路２８號十二樓之９ | 2,740 萬 | 88.6 萬/坪 | 28.9 坪 | 十二層/十四層 |
| 2024-05-14 | 臺北市中山區長春路２８號十三樓之２ | 2,850 萬 | 85.1 萬/坪 | 31.4 坪 | 十三層/十四層 |
| 2023-11-29 | 臺北市中山區長春路２８號十二樓 | 2,480 萬 | 80.9 萬/坪 | 28.4 坪 | 十二層/十四層 |
| 2023-11-25 | 臺北市中山區長春路２８號十二樓之６ | 2,888 萬 | 93.7 萬/坪 | 28.9 坪 | 十二層/十四層 |
| 2023-07-30 | 臺北市中山區長春路２８號六樓之１０ | 1,280 萬 | 100.8 萬/坪 | 12.7 坪 | 六層/十四層 |
| 2023-04-25 | 臺北市中山區長春路２８號十四樓之６ | 1,198 萬 | 94.3 萬/坪 | 12.7 坪 | 十四層/十四層 |
和邑 數據解讀
每一項都對照中山區其他 241 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中山區有成交紀錄的 241 個社區中，單價高於 41%；中位數 94.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.0%，其餘為公設與附屬建物。中山區中位數 58.8%。
成交單價的離散程度為 8.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2010 年，屋齡約 16 年。
15 筆成交 ÷ 122 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中山區 241 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 88.5 萬/坪，比中山區屋齡相近（2010±5 年）的 51 個社區的中位數 88.4 萬/坪高 0.1%。
半數成交落在 82.8–94.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 501 公尺至捷運中山站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 和邑目前社區 | 88.5 萬/坪 | 21.9 坪 | 2010 | 15 | ||
| 吾愛吾家 | 90.5 萬 | 21.2 坪 | - | 47 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 冠德中山 | 81.7 萬 | 22.8 坪 | 2008 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（18 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 三輝白宮大廈 | 92.6 萬 | 19.3 坪 | 2008 | 23 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（18 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 蒔尚極 | 84.4 萬 | 25.7 坪 | 2011 | 14 | 單價相近、屋齡相近（15 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 松江JR | 90.2 萬 | 18.3 坪 | 2007 | 14 | 單價相近、屋齡相近（19 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 華山官邸大樓 | 87.6 萬 | 21.5 坪 | 2007 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（19 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
和邑最新平均成交價是多少？
和邑最新實價登錄平均單價約 88.5 萬/坪，平均總價約 1,954 萬，共 15 筆成交紀錄。
和邑近期房價走勢如何？
和邑近一年單價下跌 1.1%，成交單價介於 80.1 萬至 103.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
和邑是哪一年的社區？有多少戶？
和邑建於 2010 年（屋齡約 16 年），社區總戶數 122 戶。
和邑位於什麼位置？
和邑位於台北市中山區長春路28號。
中山區有哪些相似社區可比較？
與和邑條件最接近的社區包括：吾愛吾家（90.5 萬/坪）、冠德中山（81.7 萬/坪）、三輝白宮大廈（92.6 萬/坪）、蒔尚極（84.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
和邑比中山區行情高還是低？
平均 88.5 萬/坪，比中山區屋齡相近（2010±5 年）的 51 個社區的中位數 88.4 萬/坪高 0.1%。
和邑最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中山區 241 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
和邑成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 82.8–94.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。