安家TAKUMI
均價/坪
84.9 萬/坪
成交筆數
42 筆
漲跌幅
+9.8%
平均坪數
25.3 坪
安家TAKUMI 實價登錄行情概況
安家TAKUMI位於台北市中山區（建國北路三段71號），建造於 2015 年，屋齡約 11 年，社區總戶數 116 戶，實價登錄共 42 筆成交紀錄，平均單價約 84.9 萬/坪，平均坪數約 25.3 坪，成交單價介於 70.8 萬至 100.4 萬/坪，近一年單價上漲 9.8%。想了解更多中山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中山區實價登錄- 臺北市中山區建國北路三段７１號六樓2,400 萬
2025-09-30 · 78.2 萬/坪
- 臺北市中山區建國北路三段７１號七樓之６2,450 萬
2025-08-27 · 88.5 萬/坪
- 臺北市中山區建國北路三段７１號十樓之９2,900 萬
2025-08-07 · 94.3 萬/坪
- 臺北市中山區建國北路三段７１號十四樓之５2,770 萬
2025-05-14 · 100.3 萬/坪
- 臺北市中山區建國北路三段７１號十二樓之８2,700 萬
2025-05-03 · 93.5 萬/坪
- 臺北市中山區建國北路三段７１號十三樓之８2,820 萬
2024-08-16 · 81.4 萬/坪
- 臺北市中山區建國北路三段７１號十四樓2,320 萬
2024-08-10 · 90.4 萬/坪
- 臺北市中山區建國北路三段７１號十四樓之１2,670 萬
2024-07-31 · 100.4 萬/坪
- 臺北市中山區建國北路三段７１號八樓之７3,188 萬
2024-06-09 · 98.4 萬/坪
- 臺北市中山區建國北路三段７１號十一樓之３2,818 萬
2024-06-02 · 96.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-30 | 臺北市中山區建國北路三段７１號六樓 | 2,400 萬 | 78.2 萬/坪 | 30.7 坪 | 六層/十四層 |
| 2025-08-27 | 臺北市中山區建國北路三段７１號七樓之６ | 2,450 萬 | 88.5 萬/坪 | 24.5 坪 | 七層/十四層 |
| 2025-08-07 | 臺北市中山區建國北路三段７１號十樓之９ | 2,900 萬 | 94.3 萬/坪 | 29.1 坪 | 十層/十四層 |
| 2025-05-14 | 臺北市中山區建國北路三段７１號十四樓之５ | 2,770 萬 | 100.3 萬/坪 | 24.6 坪 | 十四層/十四層 |
| 2025-05-03 | 臺北市中山區建國北路三段７１號十二樓之８ | 2,700 萬 | 93.5 萬/坪 | 26.9 坪 | 十二層/十四層 |
| 2024-08-16 | 臺北市中山區建國北路三段７１號十三樓之８ | 2,820 萬 | 81.4 萬/坪 | 26.6 坪 | 十三層/十四層 |
| 2024-08-10 | 臺北市中山區建國北路三段７１號十四樓 | 2,320 萬 | 90.4 萬/坪 | 22.7 坪 | 十四層/十四層 |
| 2024-07-31 | 臺北市中山區建國北路三段７１號十四樓之１ | 2,670 萬 | 100.4 萬/坪 | 23.1 坪 | 十四層/十四層 |
| 2024-06-09 | 臺北市中山區建國北路三段７１號八樓之７ | 3,188 萬 | 98.4 萬/坪 | 29.3 坪 | 八層/十四層 |
| 2024-06-02 | 臺北市中山區建國北路三段７１號十一樓之３ | 2,818 萬 | 96.7 萬/坪 | 25.5 坪 | 十一層/十四層 |
安家TAKUMI 數據解讀
每一項都對照中山區其他 241 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中山區有成交紀錄的 241 個社區中，單價高於 35%；中位數 94.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.5%，其餘為公設與附屬建物。中山區中位數 58.8%。
成交單價的離散程度為 8.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2015 年，屋齡約 11 年。
42 筆成交 ÷ 116 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在中山區 241 個社區中高於 73%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 84.9 萬/坪，比中山區屋齡相近（2015±5 年）的 43 個社區的中位數 95.6 萬/坪低 11.2%。
半數成交落在 80.0–90.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 42 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 765 公尺至捷運行天宮站，步行約 10 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 安家TAKUMI目前社區 | 84.9 萬/坪 | 25.3 坪 | 2015 | 42 | ||
| 蒔尚極 | 84.4 萬 | 25.7 坪 | 2011 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（15 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 王樣力麒花園大廈 | 86.5 萬 | 24.8 坪 | 2015 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年） | 比較 |
| 躍松江大樓 | 85.4 萬 | 23.9 坪 | 2016 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年） | 比較 |
| 皇翔桂冠 | 81.1 萬 | 26.7 坪 | 2011 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（15 年） | 比較 |
| 冠德中山 | 81.7 萬 | 22.8 坪 | 2008 | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 中山直美 | 82.4 萬 | 25.1 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
安家TAKUMI最新平均成交價是多少？
安家TAKUMI最新實價登錄平均單價約 84.9 萬/坪，平均總價約 2,229 萬，共 42 筆成交紀錄。
安家TAKUMI近期房價走勢如何？
安家TAKUMI近一年單價上漲 9.8%，成交單價介於 70.8 萬至 100.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
安家TAKUMI是哪一年的社區？有多少戶？
安家TAKUMI建於 2015 年（屋齡約 11 年），社區總戶數 116 戶。
安家TAKUMI位於什麼位置？
安家TAKUMI位於台北市中山區建國北路三段71號。
中山區有哪些相似社區可比較？
與安家TAKUMI條件最接近的社區包括：蒔尚極（84.4 萬/坪）、王樣力麒花園大廈（86.5 萬/坪）、躍松江大樓（85.4 萬/坪）、皇翔桂冠（81.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
安家TAKUMI比中山區行情高還是低？
平均 84.9 萬/坪，比中山區屋齡相近（2015±5 年）的 43 個社區的中位數 95.6 萬/坪低 11.2%。
安家TAKUMI最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在中山區 241 個社區中高於 73%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
安家TAKUMI成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 80.0–90.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 42 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。