冠德中山

中山區有成交紀錄的 241 個社區中，單價高於 30%；中位數 94.3 萬/坪。

扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.4%，其餘為公設與附屬建物。中山區中位數 58.8%。

成交單價的離散程度為 5.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

建造於 2008 年，屋齡約 18 年。

8 筆成交 ÷ 48 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中山區 241 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

平均 81.7 萬/坪，比中山區屋齡相近（2008±5 年）的 50 個社區的中位數 89.5 萬/坪低 8.8%。

半數成交落在 78.4–86.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

直線距離 457 公尺至捷運善導寺站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。