萬錦
均價/坪
67.7 萬/坪
成交筆數
177 筆
漲跌幅
+6.2%
平均坪數
45.7 坪
萬錦 實價登錄行情概況
萬錦位於台北市萬華區（民和街96號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 146 戶，實價登錄共 177 筆成交紀錄，平均單價約 67.7 萬/坪，平均坪數約 45.7 坪，成交單價介於 58.0 萬至 87.0 萬/坪，近一年單價上漲 6.2%。想了解更多萬華區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看萬華區實價登錄- 臺北市萬華區民和街９６號十二樓5,500 萬
2025-07-12 · 81.0 萬/坪
- 臺北市萬華區民和街１００號十四樓之２4,058 萬
2025-04-16 · 86.3 萬/坪
- 臺北市萬華區民和街１００號七樓之３3,728 萬
2024-11-13 · 82.0 萬/坪
- 臺北市萬華區民和街９８號十一樓之２3,380 萬
2024-09-29 · 87.0 萬/坪
- 臺北市萬華區民和街１００號八樓2,288 萬
2024-09-29 · 70.8 萬/坪
- 臺北市萬華區民和街１００號八樓之２3,325 萬
2024-09-21 · 61.5 萬/坪
- 臺北市萬華區民和街９６號二樓之１4,048 萬
2024-09-13 · 61.8 萬/坪
- 臺北市萬華區民和街１００號八樓之１2,600 萬
2024-09-13 · 61.6 萬/坪
- 臺北市萬華區民和街１００號六樓2,525 萬
2024-08-20 · 78.1 萬/坪
- 臺北市萬華區民和街１００號六樓之１2,700 萬
2024-08-15 · 63.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-12 | 臺北市萬華區民和街９６號十二樓 | 5,500 萬 | 81.0 萬/坪 | 61.0 坪 | 十二層/十五層 |
| 2025-04-16 | 臺北市萬華區民和街１００號十四樓之２ | 4,058 萬 | 86.3 萬/坪 | 43.8 坪 | 十四層/十五層 |
| 2024-11-13 | 臺北市萬華區民和街１００號七樓之３ | 3,728 萬 | 82.0 萬/坪 | 45.5 坪 | 七層/十五層 |
| 2024-09-29 | 臺北市萬華區民和街９８號十一樓之２ | 3,380 萬 | 87.0 萬/坪 | 35.4 坪 | 十一層/十五層 |
| 2024-09-29 | 臺北市萬華區民和街１００號八樓 | 2,288 萬 | 70.8 萬/坪 | 32.3 坪 | 八層/十五層 |
| 2024-09-21 | 臺北市萬華區民和街１００號八樓之２ | 3,325 萬 | 61.5 萬/坪 | 43.8 坪 | 八層/十五層 |
| 2024-09-13 | 臺北市萬華區民和街９６號二樓之１ | 4,048 萬 | 61.8 萬/坪 | 61.3 坪 | 二層/十五層 |
| 2024-09-13 | 臺北市萬華區民和街１００號八樓之１ | 2,600 萬 | 61.6 萬/坪 | 32.3 坪 | 八層/十五層 |
| 2024-08-20 | 臺北市萬華區民和街１００號六樓 | 2,525 萬 | 78.1 萬/坪 | 32.3 坪 | 六層/十五層 |
| 2024-08-15 | 臺北市萬華區民和街１００號六樓之１ | 2,700 萬 | 63.4 萬/坪 | 32.3 坪 | 六層/十五層 |
萬錦 數據解讀
每一項都對照萬華區其他 106 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
萬華區有成交紀錄的 106 個社區中，單價高於 42%；中位數 69.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.3%，其餘為公設與附屬建物。萬華區中位數 58.2%。
成交單價的離散程度為 8.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
177 筆成交 ÷ 146 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在萬華區 106 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 67.7 萬/坪，比萬華區屋齡相近（2023±5 年）的 26 個社區的中位數 70.2 萬/坪低 3.5%。
半數成交落在 63.2–71.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 177 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 478 公尺至捷運加蚋站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 萬錦目前社區 | 67.7 萬/坪 | 45.7 坪 | 2023 | 177 | ||
| 30創富 | 69.6 萬 | 43.3 坪 | 2013 | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 玉山首邸大廈 | 67.8 萬 | 52.1 坪 | 2010 | 11 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 瓏山林玥河 | 77.5 萬 | 40.3 坪 | 2024 | 10 | 坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國賓大理 | 64.5 萬 | 54.3 坪 | 2019 | 10 | 單價相近、屋齡相近（7 年） | 比較 |
| 萬喆 | 56.5 萬 | 45.5 坪 | 2017 | 9 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 安家秀 | 69.1 萬 | 31.5 坪 | - | 121 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
萬錦最新平均成交價是多少？
萬錦最新實價登錄平均單價約 67.7 萬/坪，平均總價約 3,092 萬，共 177 筆成交紀錄。
萬錦近期房價走勢如何？
萬錦近一年單價上漲 6.2%，成交單價介於 58.0 萬至 87.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
萬錦是哪一年的社區？有多少戶？
萬錦建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 146 戶。
萬錦位於什麼位置？
萬錦位於台北市萬華區民和街96號。
萬華區有哪些相似社區可比較？
與萬錦條件最接近的社區包括：30創富（69.6 萬/坪）、玉山首邸大廈（67.8 萬/坪）、瓏山林玥河（77.5 萬/坪）、國賓大理（64.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
萬錦比萬華區行情高還是低？
平均 67.7 萬/坪，比萬華區屋齡相近（2023±5 年）的 26 個社區的中位數 70.2 萬/坪低 3.5%。
萬錦最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在萬華區 106 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
萬錦成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 63.2–71.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 177 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。