萬喆
均價/坪
56.5 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+17.4%
平均坪數
45.5 坪
萬喆 實價登錄行情概況
萬喆位於台北市萬華區（東園街66巷24弄8號），建造於 2017 年，屋齡約 9 年，社區總戶數 158 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 56.5 萬/坪，平均坪數約 45.5 坪，成交單價介於 48.3 萬至 70.0 萬/坪，近一年單價上漲 17.4%。想了解更多萬華區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看萬華區實價登錄- 臺北市萬華區東園街６６巷２４弄８號十二樓4,087 萬
2025-11-19 · 70.0 萬/坪
- 臺北市萬華區東園街６６巷２４弄１０號四樓之１2,200 萬
2024-12-17 · 53.9 萬/坪
- 臺北市萬華區東園街６６巷２４弄１０號十一樓之１3,230 萬
2024-06-18 · 60.5 萬/坪
- 臺北市萬華區東園街６６巷２４弄８號十一樓之１2,000 萬
2024-02-20 · 61.1 萬/坪
- 臺北市萬華區東園街６６巷２４弄１０號四樓之１2,158 萬
2023-08-29 · 52.9 萬/坪
- 臺北市萬華區東園街６６巷２４弄１０號六樓3,350 萬
2023-08-12 · 61.6 萬/坪
- 臺北市萬華區東園街６６巷２４弄１０號四樓之１2,115 萬
2022-03-05 · 51.8 萬/坪
- 臺北市萬華區東園街６６巷２４弄８號二樓2,650 萬
2022-01-07 · 48.4 萬/坪
- 臺北市萬華區東園街６６巷２４弄１０號二樓之１2,575 萬
2021-12-18 · 48.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-19 | 臺北市萬華區東園街６６巷２４弄８號十二樓 | 4,087 萬 | 70.0 萬/坪 | 54.1 坪 | 十二層/十二層 |
| 2024-12-17 | 臺北市萬華區東園街６６巷２４弄１０號四樓之１ | 2,200 萬 | 53.9 萬/坪 | 40.8 坪 | 四層/十二層 |
| 2024-06-18 | 臺北市萬華區東園街６６巷２４弄１０號十一樓之１ | 3,230 萬 | 60.5 萬/坪 | 53.4 坪 | 十一層/十二層 |
| 2024-02-20 | 臺北市萬華區東園街６６巷２４弄８號十一樓之１ | 2,000 萬 | 61.1 萬/坪 | 32.8 坪 | 十一層/十二層 |
| 2023-08-29 | 臺北市萬華區東園街６６巷２４弄１０號四樓之１ | 2,158 萬 | 52.9 萬/坪 | 40.8 坪 | 四層/十二層 |
| 2023-08-12 | 臺北市萬華區東園街６６巷２４弄１０號六樓 | 3,350 萬 | 61.6 萬/坪 | 50.8 坪 | 六層/十二層 |
| 2022-03-05 | 臺北市萬華區東園街６６巷２４弄１０號四樓之１ | 2,115 萬 | 51.8 萬/坪 | 40.8 坪 | 四層/十二層 |
| 2022-01-07 | 臺北市萬華區東園街６６巷２４弄８號二樓 | 2,650 萬 | 48.4 萬/坪 | 54.7 坪 | 二層/十二層 |
| 2021-12-18 | 臺北市萬華區東園街６６巷２４弄１０號二樓之１ | 2,575 萬 | 48.3 萬/坪 | 40.9 坪 | 二層/十二層 |
萬喆 數據解讀
每一項都對照萬華區其他 106 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
萬華區有成交紀錄的 106 個社區中，單價高於 20%；中位數 69.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.4%，其餘為公設與附屬建物。萬華區中位數 58.2%。
成交單價的離散程度為 12.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2017 年，屋齡約 9 年。
9 筆成交 ÷ 158 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在萬華區 106 個社區中高於 59%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 56.5 萬/坪，比萬華區屋齡相近（2017±5 年）的 25 個社區的中位數 69.6 萬/坪低 18.8%。
半數成交落在 51.8–61.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 523 公尺至捷運加蚋站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 萬喆目前社區 | 56.5 萬/坪 | 45.5 坪 | 2017 | 9 | ||
| 福華大樓 | 54.5 萬 | 46.7 坪 | 2019 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富邑 | 57.8 萬 | 39.9 坪 | - | 6 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 天澤 | 52.2 萬 | 55.1 坪 | 2016 | 9 | 單價相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 崇仁花園大廈 | 58.3 萬 | 55.9 坪 | 2008 | 15 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 萬錦 | 67.7 萬 | 45.7 坪 | 2023 | 177 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 皇家醴讚 | 54.1 萬 | 45.3 坪 | 2007 | 7 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
萬喆最新平均成交價是多少？
萬喆最新實價登錄平均單價約 56.5 萬/坪，平均總價約 2,622 萬，共 9 筆成交紀錄。
萬喆近期房價走勢如何？
萬喆近一年單價上漲 17.4%，成交單價介於 48.3 萬至 70.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
萬喆是哪一年的社區？有多少戶？
萬喆建於 2017 年（屋齡約 9 年），社區總戶數 158 戶。
萬喆位於什麼位置？
萬喆位於台北市萬華區東園街66巷24弄8號。
萬華區有哪些相似社區可比較？
與萬喆條件最接近的社區包括：福華大樓（54.5 萬/坪）、富邑（57.8 萬/坪）、天澤（52.2 萬/坪）、崇仁花園大廈（58.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
萬喆比萬華區行情高還是低？
平均 56.5 萬/坪，比萬華區屋齡相近（2017±5 年）的 25 個社區的中位數 69.6 萬/坪低 18.8%。
萬喆最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在萬華區 106 個社區中高於 59%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
萬喆成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 51.8–61.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。