國賓大理
均價/坪
64.5 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+4%
平均坪數
54.3 坪
國賓大理 實價登錄行情概況
國賓大理位於台北市萬華區（艋舺大道275巷18號），建造於 2019 年，屋齡約 7 年，社區總戶數 62 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 64.5 萬/坪，平均坪數約 54.3 坪，成交單價介於 54.8 萬至 85.3 萬/坪，近一年單價上漲 4%。想了解更多萬華區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看萬華區實價登錄- 臺北市萬華區艋舺大道２７５巷２６號七樓2,185 萬
2026-01-02 · 85.3 萬/坪
- 臺北市萬華區艋舺大道２７５巷２８號十樓2,850 萬
2025-09-18 · 76.6 萬/坪
- 臺北市萬華區艋舺大道２７５巷２０號十五樓2,850 萬
2023-06-19 · 69.5 萬/坪
- 臺北市萬華區艋舺大道２７５巷１８號十樓3,700 萬
2022-05-11 · 64.3 萬/坪
- 臺北市萬華區艋舺大道２７５巷１８號十一樓3,800 萬
2022-04-14 · 67.5 萬/坪
- 臺北市萬華區艋舺大道２７５巷１８號十五樓4,368 萬
2022-04-06 · 56.2 萬/坪
- 臺北市萬華區艋舺大道２７５巷２２號三樓3,600 萬
2022-03-16 · 55.1 萬/坪
- 臺北市萬華區艋舺大道２７５巷２２號九樓4,230 萬
2022-03-16 · 59.1 萬/坪
- 臺北市萬華區艋舺大道２７５巷１８號十三樓5,100 萬
2021-12-14 · 54.8 萬/坪
- 臺北市萬華區艋舺大道２７５巷２２號五樓3,700 萬
2021-12-09 · 56.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-02 | 臺北市萬華區艋舺大道２７５巷２６號七樓 | 2,185 萬 | 85.3 萬/坪 | 22.5 坪 | 七層/十五層 |
| 2025-09-18 | 臺北市萬華區艋舺大道２７５巷２８號十樓 | 2,850 萬 | 76.6 萬/坪 | 33.3 坪 | 十層/十五層 |
| 2023-06-19 | 臺北市萬華區艋舺大道２７５巷２０號十五樓 | 2,850 萬 | 69.5 萬/坪 | 36.7 坪 | 十五層/十五層 |
| 2022-05-11 | 臺北市萬華區艋舺大道２７５巷１８號十樓 | 3,700 萬 | 64.3 萬/坪 | 53.7 坪 | 十層/十五層 |
| 2022-04-14 | 臺北市萬華區艋舺大道２７５巷１８號十一樓 | 3,800 萬 | 67.5 萬/坪 | 53.6 坪 | 十一層/十五層 |
| 2022-04-06 | 臺北市萬華區艋舺大道２７５巷１８號十五樓 | 4,368 萬 | 56.2 萬/坪 | 73.1 坪 | 十五層/十五層 |
| 2022-03-16 | 臺北市萬華區艋舺大道２７５巷２２號三樓 | 3,600 萬 | 55.1 萬/坪 | 62.2 坪 | 三層/十五層 |
| 2022-03-16 | 臺北市萬華區艋舺大道２７５巷２２號九樓 | 4,230 萬 | 59.1 萬/坪 | 61.0 坪 | 九層/十五層 |
| 2021-12-14 | 臺北市萬華區艋舺大道２７５巷１８號十三樓 | 5,100 萬 | 54.8 萬/坪 | 85.0 坪 | 十三層/十五層 |
| 2021-12-09 | 臺北市萬華區艋舺大道２７５巷２２號五樓 | 3,700 萬 | 56.2 萬/坪 | 62.2 坪 | 五層/十五層 |
國賓大理 數據解讀
每一項都對照萬華區其他 106 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
萬華區有成交紀錄的 106 個社區中，單價高於 36%；中位數 69.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.2%，其餘為公設與附屬建物。萬華區中位數 58.2%。
成交單價的離散程度為 15.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2019 年，屋齡約 7 年。
10 筆成交 ÷ 62 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在萬華區 106 個社區中高於 76%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 64.5 萬/坪，比萬華區屋齡相近（2019±5 年）的 29 個社區的中位數 69.3 萬/坪低 6.9%。
半數成交落在 56.2–69.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 350 公尺至捷運龍山寺站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 國賓大理目前社區 | 64.5 萬/坪 | 54.3 坪 | 2019 | 10 | ||
| 新和首璽 | 65.2 萬 | 56.7 坪 | 2012 | 11 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 玉山首邸大廈 | 67.8 萬 | 52.1 坪 | 2010 | 11 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 萬錦 | 67.7 萬 | 45.7 坪 | 2023 | 177 | 單價相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 美麗桂林大廈 | 62.2 萬 | 59.9 坪 | 2010 | 6 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 富都新紳 | 67.7 萬 | 35.5 坪 | 2016 | 8 | 單價相近、屋齡相近（10 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 崇仁花園大廈 | 58.3 萬 | 55.9 坪 | 2008 | 15 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
國賓大理最新平均成交價是多少？
國賓大理最新實價登錄平均單價約 64.5 萬/坪，平均總價約 3,338 萬，共 10 筆成交紀錄。
國賓大理近期房價走勢如何？
國賓大理近一年單價上漲 4%，成交單價介於 54.8 萬至 85.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
國賓大理是哪一年的社區？有多少戶？
國賓大理建於 2019 年（屋齡約 7 年），社區總戶數 62 戶。
國賓大理位於什麼位置？
國賓大理位於台北市萬華區艋舺大道275巷18號。
萬華區有哪些相似社區可比較？
與國賓大理條件最接近的社區包括：新和首璽（65.2 萬/坪）、玉山首邸大廈（67.8 萬/坪）、萬錦（67.7 萬/坪）、美麗桂林大廈（62.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
國賓大理比萬華區行情高還是低？
平均 64.5 萬/坪，比萬華區屋齡相近（2019±5 年）的 29 個社區的中位數 69.3 萬/坪低 6.9%。
國賓大理最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在萬華區 106 個社區中高於 76%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
國賓大理成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 56.2–69.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。