萬象廣場綜合大樓
均價/坪
64.5 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
+16.6%
平均坪數
13.8 坪
萬象廣場綜合大樓 實價登錄行情概況
萬象廣場綜合大樓位於台北市南港區（八德路四段869號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 64.5 萬/坪，平均坪數約 13.8 坪，成交單價介於 44.8 萬至 74.4 萬/坪，近一年單價上漲 16.6%。想了解更多南港區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南港區實價登錄- 臺北市南港區八德路四段８７１號十樓之５975 萬
2026-01-03 · 72.3 萬/坪
- 臺北市南港區八德路四段８７１號十三樓之６1,056 萬
2025-09-06 · 72.2 萬/坪
- 臺北市南港區八德路四段８７１號十樓之４900 萬
2024-12-08 · 68.0 萬/坪
- 臺北市南港區八德路四段８７１號十四樓之２1,138 萬
2024-10-27 · 74.4 萬/坪
- 臺北市南港區八德路四段８７１號八樓之４592 萬
2023-07-28 · 44.8 萬/坪
- 臺北市南港區八德路四段８７１號十三樓之３888 萬
2023-03-15 · 58.1 萬/坪
- 臺北市南港區八德路四段８７１號十二樓之１820 萬
2022-12-19 · 62.0 萬/坪
- 臺北市南港區八德路四段８７１號七樓之１900 萬
2022-10-25 · 68.1 萬/坪
- 臺北市南港區八德路四段８７１號八樓之１860 萬
2022-10-02 · 65.0 萬/坪
- 臺北市南港區八德路四段８７１號九樓790 萬
2022-05-02 · 58.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-03 | 臺北市南港區八德路四段８７１號十樓之５ | 975 萬 | 72.3 萬/坪 | 13.5 坪 | 十層/十六層 |
| 2025-09-06 | 臺北市南港區八德路四段８７１號十三樓之６ | 1,056 萬 | 72.2 萬/坪 | 14.6 坪 | 十三層/十六層 |
| 2024-12-08 | 臺北市南港區八德路四段８７１號十樓之４ | 900 萬 | 68.0 萬/坪 | 13.2 坪 | 十層/十六層 |
| 2024-10-27 | 臺北市南港區八德路四段８７１號十四樓之２ | 1,138 萬 | 74.4 萬/坪 | 15.3 坪 | 十四層/十六層 |
| 2023-07-28 | 臺北市南港區八德路四段８７１號八樓之４ | 592 萬 | 44.8 萬/坪 | 13.2 坪 | 八層/十六層 |
| 2023-03-15 | 臺北市南港區八德路四段８７１號十三樓之３ | 888 萬 | 58.1 萬/坪 | 15.3 坪 | 十三層/十六層 |
| 2022-12-19 | 臺北市南港區八德路四段８７１號十二樓之１ | 820 萬 | 62.0 萬/坪 | 13.2 坪 | 十二層/十六層 |
| 2022-10-25 | 臺北市南港區八德路四段８７１號七樓之１ | 900 萬 | 68.1 萬/坪 | 13.2 坪 | 七層/十六層 |
| 2022-10-02 | 臺北市南港區八德路四段８７１號八樓之１ | 860 萬 | 65.0 萬/坪 | 13.2 坪 | 八層/十六層 |
| 2022-05-02 | 臺北市南港區八德路四段８７１號九樓 | 790 萬 | 58.6 萬/坪 | 13.5 坪 | 九層/十六層 |
萬象廣場綜合大樓 數據解讀
每一項都對照南港區其他 95 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南港區有成交紀錄的 95 個社區中，單價高於 7%；中位數 88.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 52.8%，其餘為公設與附屬建物。南港區中位數 57.4%。
成交單價的離散程度為 12.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在南港區 95 個社區中高於 75%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 64.5 萬/坪，比南港區有成交紀錄的 94 個社區的中位數 89.1 萬/坪低 27.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 60.3–70.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 338 公尺至捷運松山車站站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 萬象廣場綜合大樓目前社區 | 64.5 萬/坪 | 13.8 坪 | 1995 | 11 | ||
| 玉河苑 | 66.2 萬 | 14 坪 | 1995 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 無雙 | 60.4 萬 | 16.4 坪 | - | 5 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 風雅 | 85.3 萬 | 15.8 坪 | 2008 | 10 | 同為 1 房為主 | 比較 |
| 左岸巴黎 | 78.4 萬 | 20.3 坪 | 2006 | 15 | 同為 1 房為主 | 比較 |
| 蘋果廣場 | 88.3 萬 | 19.5 坪 | 1996 | 7 | 屋齡相近（30 年） | 比較 |
| 東方晶鑽 | 67.7 萬 | 28.7 坪 | 2009 | 15 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
萬象廣場綜合大樓最新平均成交價是多少？
萬象廣場綜合大樓最新實價登錄平均單價約 64.5 萬/坪，平均總價約 890 萬，共 11 筆成交紀錄。
萬象廣場綜合大樓近期房價走勢如何？
萬象廣場綜合大樓近一年單價上漲 16.6%，成交單價介於 44.8 萬至 74.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
萬象廣場綜合大樓是哪一年的社區？有多少戶？
萬象廣場綜合大樓建於 1995 年（屋齡約 31 年）。
萬象廣場綜合大樓位於什麼位置？
萬象廣場綜合大樓位於台北市南港區八德路四段869號。
南港區有哪些相似社區可比較？
與萬象廣場綜合大樓條件最接近的社區包括：玉河苑（66.2 萬/坪）、無雙（60.4 萬/坪）、風雅（85.3 萬/坪）、左岸巴黎（78.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
萬象廣場綜合大樓比南港區行情高還是低？
平均 64.5 萬/坪，比南港區有成交紀錄的 94 個社區的中位數 89.1 萬/坪低 27.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
萬象廣場綜合大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在南港區 95 個社區中高於 75%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
萬象廣場綜合大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 60.3–70.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。