萬年青華廈
均價/坪
62.2 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
+8.6%
平均坪數
30.5 坪
萬年青華廈 實價登錄行情概況
萬年青華廈位於台北市中正區（中華路二段445號），社區總戶數 37 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 62.2 萬/坪，平均坪數約 30.5 坪，成交單價介於 48.6 萬至 79.8 萬/坪，近一年單價上漲 8.6%。想了解更多中正區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中正區實價登錄- 臺北市中正區中華路二段４８１號六樓之１2,260 萬
2025-03-12 · 79.8 萬/坪
- 臺北市中正區中華路二段４５５號三樓之４705 萬
2025-03-07 · 62.0 萬/坪
- 臺北市中正區中華路二段４４７號五樓之２2,330 萬
2025-02-16 · 62.0 萬/坪
- 臺北市中正區中華路二段４８１號六樓之２3,075 萬
2024-12-31 · 77.3 萬/坪
- 臺北市中正區中華路二段４４７號三樓之１2,070 萬
2024-08-22 · 63.1 萬/坪
- 臺北市中正區中華路二段４５９號六樓2,100 萬
2024-08-05 · 66.2 萬/坪
- 臺北市中正區中華路二段４５９號3,200 萬
2024-06-27 · 59.1 萬/坪
- 臺北市中正區中華路二段４３１號二樓920 萬
2024-06-15 · 53.8 萬/坪
- 臺北市中正區中華路二段４４７號七樓之３2,358 萬
2024-03-24 · 63.7 萬/坪
- 臺北市中正區中華路二段４５５號七樓832 萬
2023-10-26 · 54.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-12 | 臺北市中正區中華路二段４８１號六樓之１ | 2,260 萬 | 79.8 萬/坪 | 28.3 坪 | 六層/七層 |
| 2025-03-07 | 臺北市中正區中華路二段４５５號三樓之４ | 705 萬 | 62.0 萬/坪 | 11.4 坪 | 三層/七層 |
| 2025-02-16 | 臺北市中正區中華路二段４４７號五樓之２ | 2,330 萬 | 62.0 萬/坪 | 37.6 坪 | 五層/七層 |
| 2024-12-31 | 臺北市中正區中華路二段４８１號六樓之２ | 3,075 萬 | 77.3 萬/坪 | 39.8 坪 | 六層/七層 |
| 2024-08-22 | 臺北市中正區中華路二段４４７號三樓之１ | 2,070 萬 | 63.1 萬/坪 | 32.8 坪 | 三層/七層 |
| 2024-08-05 | 臺北市中正區中華路二段４５９號六樓 | 2,100 萬 | 66.2 萬/坪 | 31.7 坪 | 六層/七層 |
| 2024-06-27 | 臺北市中正區中華路二段４５９號 | 3,200 萬 | 59.1 萬/坪 | 54.1 坪 | 一層，騎樓/七層 |
| 2024-06-15 | 臺北市中正區中華路二段４３１號二樓 | 920 萬 | 53.8 萬/坪 | 17.1 坪 | 二層/七層 |
| 2024-03-24 | 臺北市中正區中華路二段４４７號七樓之３ | 2,358 萬 | 63.7 萬/坪 | 37.0 坪 | 七層/七層 |
| 2023-10-26 | 臺北市中正區中華路二段４５５號七樓 | 832 萬 | 54.0 萬/坪 | 15.4 坪 | 七層/七層 |
萬年青華廈 數據解讀
每一項都對照中正區其他 114 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中正區有成交紀錄的 114 個社區中，單價高於 2%；中位數 116.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 72.8%，其餘為公設與附屬建物。中正區中位數 56.6%。
成交單價的離散程度為 13.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
13 筆成交 ÷ 37 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中正區 114 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 62.2 萬/坪，比中正區有成交紀錄的 113 個社區的中位數 116.3 萬/坪低 46.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 57.6–63.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 634 公尺至捷運植物園站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 萬年青華廈目前社區 | 62.2 萬/坪 | 30.5 坪 | - | 13 | ||
| 頤禾苑 | 70.7 萬 | 32.7 坪 | 2024 | 43 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 保固大樓 | 71.7 萬 | 33 坪 | 1976 | 8 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大將豐喆 | 61.2 萬 | 39.2 坪 | 2020 | 10 | 單價相近 | 比較 |
| 南海苑 | 70.1 萬 | 35.1 坪 | 1982 | 7 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 廣一金門大廈 | 64.7 萬 | 33.9 坪 | 1978 | 7 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 雲荷 | 74 萬 | 33.6 坪 | 2007 | 5 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
萬年青華廈最新平均成交價是多少？
萬年青華廈最新實價登錄平均單價約 62.2 萬/坪，平均總價約 1,924 萬，共 13 筆成交紀錄。
萬年青華廈近期房價走勢如何？
萬年青華廈近一年單價上漲 8.6%，成交單價介於 48.6 萬至 79.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
萬年青華廈是哪一年的社區？有多少戶？
萬年青華廈社區總戶數 37 戶。
萬年青華廈位於什麼位置？
萬年青華廈位於台北市中正區中華路二段445號。
中正區有哪些相似社區可比較？
與萬年青華廈條件最接近的社區包括：頤禾苑（70.7 萬/坪）、保固大樓（71.7 萬/坪）、大將豐喆（61.2 萬/坪）、南海苑（70.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
萬年青華廈比中正區行情高還是低？
平均 62.2 萬/坪，比中正區有成交紀錄的 113 個社區的中位數 116.3 萬/坪低 46.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
萬年青華廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中正區 114 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
萬年青華廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 57.6–63.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。