廣一金門大廈
均價/坪
64.7 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
-
平均坪數
33.9 坪
廣一金門大廈 實價登錄行情概況
廣一金門大廈位於台北市中正區（師大路180號），建造於 1978 年，屋齡約 48 年，社區總戶數 32 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 64.7 萬/坪，平均坪數約 33.9 坪，成交單價介於 44.7 萬至 76.9 萬/坪。想了解更多中正區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中正區實價登錄- 臺北市中正區師大路１８４號三樓4,165 萬
2024-01-22 · 65.0 萬/坪
- 臺北市中正區師大路１７０號二樓之２1,270 萬
2022-07-17 · 64.8 萬/坪
- 臺北市中正區師大路１８４號十樓3,066 萬
2022-06-12 · 75.0 萬/坪
- 臺北市中正區師大路１７０號七樓之４712 萬
2022-01-23 · 76.9 萬/坪
- 臺北市中正區師大路１７０號二樓之５2,310 萬
2021-12-18 · 65.1 萬/坪
- 臺北市中正區師大路１７０號八樓之６1,870 萬
2021-11-06 · 44.7 萬/坪
- 臺北市中正區師大路１７０號八樓之５1,620 萬
2021-10-17 · 61.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-22 | 臺北市中正區師大路１８４號三樓 | 4,165 萬 | 65.0 萬/坪 | 64.1 坪 | 三層/十二層 |
| 2022-07-17 | 臺北市中正區師大路１７０號二樓之２ | 1,270 萬 | 64.8 萬/坪 | 19.6 坪 | 二層/十二層 |
| 2022-06-12 | 臺北市中正區師大路１８４號十樓 | 3,066 萬 | 75.0 萬/坪 | 40.9 坪 | 十層/十二層 |
| 2022-01-23 | 臺北市中正區師大路１７０號七樓之４ | 712 萬 | 76.9 萬/坪 | 9.3 坪 | 七層/十二層 |
| 2021-12-18 | 臺北市中正區師大路１７０號二樓之５ | 2,310 萬 | 65.1 萬/坪 | 35.5 坪 | 二層/十二層 |
| 2021-11-06 | 臺北市中正區師大路１７０號八樓之６ | 1,870 萬 | 44.7 萬/坪 | 41.8 坪 | 八層/十二層 |
| 2021-10-17 | 臺北市中正區師大路１７０號八樓之５ | 1,620 萬 | 61.5 萬/坪 | 26.4 坪 | 八層/十二層 |
廣一金門大廈 數據解讀
每一項都對照中正區其他 114 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中正區有成交紀錄的 114 個社區中，單價高於 3%；中位數 116.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 75.0%，其餘為公設與附屬建物。中正區中位數 56.6%。
建造於 1978 年，屋齡約 48 年。
7 筆成交 ÷ 32 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中正區 114 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 64.7 萬/坪，比中正區屋齡相近（1978±5 年）的 7 個社區的中位數 77.0 萬/坪低 15.9%。
半數成交落在 63.1–70.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 358 公尺至捷運台電大樓站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 廣一金門大廈目前社區 | 64.7 萬/坪 | 33.9 坪 | 1978 | 7 | ||
| 保固大樓 | 71.7 萬 | 33 坪 | 1976 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（50 年） | 比較 |
| 南海苑 | 70.1 萬 | 35.1 坪 | 1982 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（44 年） | 比較 |
| 萬年青華廈 | 62.2 萬 | 30.5 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 同安閣 | 77.2 萬 | 27.2 坪 | - | 12 | 同為 2 房為主 | 比較 |
| 青島畫樓 | 77 萬 | 46.4 坪 | 1977 | 12 | 屋齡相近（49 年） | 比較 |
| 萬興大樓 | 65.5 萬 | 17.5 坪 | 1977 | 5 | 單價相近、屋齡相近（49 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
廣一金門大廈最新平均成交價是多少？
廣一金門大廈最新實價登錄平均單價約 64.7 萬/坪，平均總價約 2,109 萬，共 7 筆成交紀錄。
廣一金門大廈是哪一年的社區？有多少戶？
廣一金門大廈建於 1978 年（屋齡約 48 年），社區總戶數 32 戶。
廣一金門大廈位於什麼位置？
廣一金門大廈位於台北市中正區師大路180號。
中正區有哪些相似社區可比較？
與廣一金門大廈條件最接近的社區包括：保固大樓（71.7 萬/坪）、南海苑（70.1 萬/坪）、萬年青華廈（62.2 萬/坪）、同安閣（77.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
廣一金門大廈比中正區行情高還是低？
平均 64.7 萬/坪，比中正區屋齡相近（1978±5 年）的 7 個社區的中位數 77.0 萬/坪低 15.9%。
廣一金門大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中正區 114 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
廣一金門大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 63.1–70.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。