萬囍
均價/坪
72.1 萬/坪
成交筆數
15 筆
漲跌幅
+10.3%
平均坪數
65.2 坪
萬囍 實價登錄行情概況
萬囍位於台北市萬華區（德昌街131號），建造於 2011 年，屋齡約 15 年，社區總戶數 168 戶，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 72.1 萬/坪，平均坪數約 65.2 坪，成交單價介於 57.1 萬至 91.0 萬/坪，近一年單價上漲 10.3%。想了解更多萬華區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看萬華區實價登錄- 臺北市萬華區德昌街１３３號七樓之３4,500 萬
2025-12-31 · 75.0 萬/坪
- 臺北市萬華區德昌街１３１號十七樓之１6,600 萬
2025-09-27 · 79.1 萬/坪
- 臺北市萬華區德昌街１３３號二十二樓5,400 萬
2024-07-08 · 68.5 萬/坪
- 臺北市萬華區德昌街１３３號二十二樓之１6,800 萬
2024-07-08 · 69.8 萬/坪
- 臺北市萬華區德昌街１３１號二十三樓之３4,700 萬
2024-07-07 · 91.0 萬/坪
- 臺北市萬華區德昌街１３１號二十二樓5,250 萬
2024-06-28 · 81.3 萬/坪
- 臺北市萬華區德昌街１３１號十樓之１6,350 萬
2023-07-22 · 77.1 萬/坪
- 臺北市萬華區德昌街１３１號五樓之２5,260 萬
2023-06-20 · 57.1 萬/坪
- 臺北市萬華區德昌街１３１號九樓之３4,100 萬
2023-06-18 · 74.4 萬/坪
- 臺北市萬華區德昌街１３１號十九樓之２5,900 萬
2023-06-12 · 78.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-31 | 臺北市萬華區德昌街１３３號七樓之３ | 4,500 萬 | 75.0 萬/坪 | 48.4 坪 | 七層/二十三層 |
| 2025-09-27 | 臺北市萬華區德昌街１３１號十七樓之１ | 6,600 萬 | 79.1 萬/坪 | 75.8 坪 | 十七層/二十三層 |
| 2024-07-08 | 臺北市萬華區德昌街１３３號二十二樓 | 5,400 萬 | 68.5 萬/坪 | 78.8 坪 | 二十二層/二十三層 |
| 2024-07-08 | 臺北市萬華區德昌街１３３號二十二樓之１ | 6,800 萬 | 69.8 萬/坪 | 97.5 坪 | 二十二層/二十三層 |
| 2024-07-07 | 臺北市萬華區德昌街１３１號二十三樓之３ | 4,700 萬 | 91.0 萬/坪 | 48.4 坪 | 二十三層/二十三層 |
| 2024-06-28 | 臺北市萬華區德昌街１３１號二十二樓 | 5,250 萬 | 81.3 萬/坪 | 57.2 坪 | 二十二層/二十三層 |
| 2023-07-22 | 臺北市萬華區德昌街１３１號十樓之１ | 6,350 萬 | 77.1 萬/坪 | 75.8 坪 | 十層/二十三層 |
| 2023-06-20 | 臺北市萬華區德昌街１３１號五樓之２ | 5,260 萬 | 57.1 萬/坪 | 68.9 坪 | 五層/二十三層 |
| 2023-06-18 | 臺北市萬華區德昌街１３１號九樓之３ | 4,100 萬 | 74.4 萬/坪 | 48.4 坪 | 九層/二十三層 |
| 2023-06-12 | 臺北市萬華區德昌街１３１號十九樓之２ | 5,900 萬 | 78.3 萬/坪 | 68.9 坪 | 十九層/二十三層 |
萬囍 數據解讀
每一項都對照萬華區其他 106 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
萬華區有成交紀錄的 106 個社區中，單價高於 64%；中位數 69.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.9%，其餘為公設與附屬建物。萬華區中位數 58.2%。
成交單價的離散程度為 12.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2011 年，屋齡約 15 年。
15 筆成交 ÷ 168 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在萬華區 106 個社區中高於 76%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 72.1 萬/坪，比萬華區屋齡相近（2011±5 年）的 22 個社區的中位數 69.6 萬/坪高 3.6%。
半數成交落在 66.6–77.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 360 公尺至捷運加蚋站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 萬囍目前社區 | 72.1 萬/坪 | 65.2 坪 | 2011 | 15 | ||
| 新和首璽 | 65.2 萬 | 56.7 坪 | 2012 | 11 | 單價相近、屋齡相近（14 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 玉山首邸大廈 | 67.8 萬 | 52.1 坪 | 2010 | 11 | 單價相近、屋齡相近（16 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 美麗桂林大廈 | 62.2 萬 | 59.9 坪 | 2010 | 6 | 坪數相近、屋齡相近（16 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 阿曼TiT | 77.9 萬 | 47.7 坪 | 2012 | 18 | 單價相近、屋齡相近（14 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 30創富 | 69.6 萬 | 43.3 坪 | 2013 | 14 | 單價相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 力麒御品 | 77.6 萬 | 63.9 坪 | 2017 | 5 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
萬囍最新平均成交價是多少？
萬囍最新實價登錄平均單價約 72.1 萬/坪，平均總價約 5,074 萬，共 15 筆成交紀錄。
萬囍近期房價走勢如何？
萬囍近一年單價上漲 10.3%，成交單價介於 57.1 萬至 91.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
萬囍是哪一年的社區？有多少戶？
萬囍建於 2011 年（屋齡約 15 年），社區總戶數 168 戶。
萬囍位於什麼位置？
萬囍位於台北市萬華區德昌街131號。
萬華區有哪些相似社區可比較？
與萬囍條件最接近的社區包括：新和首璽（65.2 萬/坪）、玉山首邸大廈（67.8 萬/坪）、美麗桂林大廈（62.2 萬/坪）、阿曼TiT（77.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
萬囍比萬華區行情高還是低？
平均 72.1 萬/坪，比萬華區屋齡相近（2011±5 年）的 22 個社區的中位數 69.6 萬/坪高 3.6%。
萬囍最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在萬華區 106 個社區中高於 76%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
萬囍成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 66.6–77.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。