新和首璽
均價/坪
65.2 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
+6.8%
平均坪數
56.7 坪
新和首璽 實價登錄行情概況
新和首璽位於台北市萬華區（中華路二段416巷68號），建造於 2012 年，屋齡約 14 年，社區總戶數 148 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 65.2 萬/坪，平均坪數約 56.7 坪，成交單價介於 56.2 萬至 75.1 萬/坪，近一年單價上漲 6.8%。想了解更多萬華區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看萬華區實價登錄- 臺北市萬華區中華路二段４１６巷８２號八樓之１3,720 萬
2025-05-16 · 67.3 萬/坪
- 臺北市萬華區中華路二段４１６巷８０號十二樓之３4,760 萬
2024-07-14 · 75.1 萬/坪
- 臺北市萬華區中華路二段４１６巷８０號十二樓3,890 萬
2024-07-13 · 70.8 萬/坪
- 臺北市萬華區中華路二段４１６巷６８號十四樓之１4,120 萬
2024-04-13 · 74.3 萬/坪
- 臺北市萬華區中華路二段４１６巷８２號七樓3,800 萬
2024-03-03 · 68.5 萬/坪
- 臺北市萬華區中華路二段４１６巷８０號五樓之３3,567 萬
2023-03-07 · 56.2 萬/坪
- 臺北市萬華區中華路二段４１６巷８２號五樓之１3,550 萬
2022-09-11 · 64.2 萬/坪
- 臺北市萬華區中華路二段４１６巷８２號六樓3,300 萬
2022-08-26 · 59.5 萬/坪
- 臺北市萬華區中華路二段４１６巷８０號五樓3,380 萬
2022-03-23 · 61.5 萬/坪
- 臺北市萬華區中華路二段４１６巷８０號十三樓之２3,350 萬
2022-02-15 · 60.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-16 | 臺北市萬華區中華路二段４１６巷８２號八樓之１ | 3,720 萬 | 67.3 萬/坪 | 55.3 坪 | 八層/十四層 |
| 2024-07-14 | 臺北市萬華區中華路二段４１６巷８０號十二樓之３ | 4,760 萬 | 75.1 萬/坪 | 63.4 坪 | 十二層/十四層 |
| 2024-07-13 | 臺北市萬華區中華路二段４１６巷８０號十二樓 | 3,890 萬 | 70.8 萬/坪 | 55.0 坪 | 十二層/十四層 |
| 2024-04-13 | 臺北市萬華區中華路二段４１６巷６８號十四樓之１ | 4,120 萬 | 74.3 萬/坪 | 55.5 坪 | 十四層/十四層 |
| 2024-03-03 | 臺北市萬華區中華路二段４１６巷８２號七樓 | 3,800 萬 | 68.5 萬/坪 | 55.5 坪 | 七層/十四層 |
| 2023-03-07 | 臺北市萬華區中華路二段４１６巷８０號五樓之３ | 3,567 萬 | 56.2 萬/坪 | 63.4 坪 | 五層/十四層 |
| 2022-09-11 | 臺北市萬華區中華路二段４１６巷８２號五樓之１ | 3,550 萬 | 64.2 萬/坪 | 55.3 坪 | 五層/十四層 |
| 2022-08-26 | 臺北市萬華區中華路二段４１６巷８２號六樓 | 3,300 萬 | 59.5 萬/坪 | 55.5 坪 | 六層/十四層 |
| 2022-03-23 | 臺北市萬華區中華路二段４１６巷８０號五樓 | 3,380 萬 | 61.5 萬/坪 | 55.0 坪 | 五層/十四層 |
| 2022-02-15 | 臺北市萬華區中華路二段４１６巷８０號十三樓之２ | 3,350 萬 | 60.6 萬/坪 | 55.3 坪 | 十三層/十四層 |
新和首璽 數據解讀
每一項都對照萬華區其他 106 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
萬華區有成交紀錄的 106 個社區中，單價高於 37%；中位數 69.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.7%，其餘為公設與附屬建物。萬華區中位數 58.2%。
成交單價的離散程度為 9.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2012 年，屋齡約 14 年。
11 筆成交 ÷ 148 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在萬華區 106 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 65.2 萬/坪，比萬華區屋齡相近（2012±5 年）的 25 個社區的中位數 69.6 萬/坪低 6.3%。
半數成交落在 60.1–69.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 344 公尺至捷運廈安站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新和首璽目前社區 | 65.2 萬/坪 | 56.7 坪 | 2012 | 11 | ||
| 美麗桂林大廈 | 62.2 萬 | 59.9 坪 | 2010 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（16 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 玉山首邸大廈 | 67.8 萬 | 52.1 坪 | 2010 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（16 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國賓大理 | 64.5 萬 | 54.3 坪 | 2019 | 10 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 崇仁花園大廈 | 58.3 萬 | 55.9 坪 | 2008 | 15 | 坪數相近、屋齡相近（18 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 萬囍 | 72.1 萬 | 65.2 坪 | 2011 | 15 | 單價相近、屋齡相近（15 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 30創富 | 69.6 萬 | 43.3 坪 | 2013 | 14 | 單價相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
新和首璽最新平均成交價是多少？
新和首璽最新實價登錄平均單價約 65.2 萬/坪，平均總價約 3,699 萬，共 11 筆成交紀錄。
新和首璽近期房價走勢如何？
新和首璽近一年單價上漲 6.8%，成交單價介於 56.2 萬至 75.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
新和首璽是哪一年的社區？有多少戶？
新和首璽建於 2012 年（屋齡約 14 年），社區總戶數 148 戶。
新和首璽位於什麼位置？
新和首璽位於台北市萬華區中華路二段416巷68號。
萬華區有哪些相似社區可比較？
與新和首璽條件最接近的社區包括：美麗桂林大廈（62.2 萬/坪）、玉山首邸大廈（67.8 萬/坪）、國賓大理（64.5 萬/坪）、崇仁花園大廈（58.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
新和首璽比萬華區行情高還是低？
平均 65.2 萬/坪，比萬華區屋齡相近（2012±5 年）的 25 個社區的中位數 69.6 萬/坪低 6.3%。
新和首璽最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在萬華區 106 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
新和首璽成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 60.1–69.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。