力麒御品
均價/坪
77.6 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-
平均坪數
63.9 坪
力麒御品 實價登錄行情概況
力麒御品位於台北市萬華區（莒光路335號），建造於 2017 年，屋齡約 9 年，社區總戶數 56 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 77.6 萬/坪，平均坪數約 63.9 坪，成交單價介於 75.0 萬至 82.6 萬/坪。想了解更多萬華區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看萬華區實價登錄- 臺北市萬華區莒光路３３５號十四樓6,300 萬
2024-07-12 · 82.6 萬/坪
- 臺北市萬華區莒光路３３７號十二樓5,121 萬
2022-08-09 · 75.0 萬/坪
- 臺北市萬華區莒光路３３９號十二樓5,600 萬
2022-01-13 · 76.1 萬/坪
- 臺北市萬華區莒光路３３７號十五樓5,300 萬
2021-12-24 · 77.4 萬/坪
- 臺北市萬華區莒光路３３７號十三樓5,285 萬
2021-10-05 · 76.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-12 | 臺北市萬華區莒光路３３５號十四樓 | 6,300 萬 | 82.6 萬/坪 | 67.8 坪 | 十四層/十五層 |
| 2022-08-09 | 臺北市萬華區莒光路３３７號十二樓 | 5,121 萬 | 75.0 萬/坪 | 61.7 坪 | 十二層/十五層 |
| 2022-01-13 | 臺北市萬華區莒光路３３９號十二樓 | 5,600 萬 | 76.1 萬/坪 | 66.4 坪 | 十二層/十五層 |
| 2021-12-24 | 臺北市萬華區莒光路３３７號十五樓 | 5,300 萬 | 77.4 萬/坪 | 61.7 坪 | 十五層/十五層 |
| 2021-10-05 | 臺北市萬華區莒光路３３７號十三樓 | 5,285 萬 | 76.9 萬/坪 | 61.7 坪 | 十三層/十五層 |
力麒御品 數據解讀
每一項都對照萬華區其他 106 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
萬華區有成交紀錄的 106 個社區中，單價高於 77%；中位數 69.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.1%，其餘為公設與附屬建物。萬華區中位數 58.2%。
建造於 2017 年，屋齡約 9 年。
5 筆成交 ÷ 56 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在萬華區 106 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 77.6 萬/坪，比萬華區屋齡相近（2017±5 年）的 25 個社區的中位數 69.4 萬/坪高 11.8%。
半數成交落在 76.1–77.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 578 公尺至捷運龍山寺站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 力麒御品目前社區 | 77.6 萬/坪 | 63.9 坪 | 2017 | 5 | ||
| 萬囍 | 72.1 萬 | 65.2 坪 | 2011 | 15 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 阿曼TiT | 77.9 萬 | 47.7 坪 | 2012 | 18 | 單價相近、屋齡相近（14 年） | 比較 |
| 興洋君冠 | 84.6 萬 | 73.3 坪 | - | 24 | 單價相近 | 比較 |
| 瓏山林玥河 | 77.5 萬 | 40.3 坪 | 2024 | 10 | 單價相近 | 比較 |
| 新和首璽 | 65.2 萬 | 56.7 坪 | 2012 | 11 | 坪數相近、屋齡相近（14 年） | 比較 |
| 玉山首邸大廈 | 67.8 萬 | 52.1 坪 | 2010 | 11 | 同區可比 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
力麒御品最新平均成交價是多少？
力麒御品最新實價登錄平均單價約 77.6 萬/坪，平均總價約 4,961 萬，共 5 筆成交紀錄。
力麒御品是哪一年的社區？有多少戶？
力麒御品建於 2017 年（屋齡約 9 年），社區總戶數 56 戶。
力麒御品位於什麼位置？
力麒御品位於台北市萬華區莒光路335號。
萬華區有哪些相似社區可比較？
與力麒御品條件最接近的社區包括：萬囍（72.1 萬/坪）、阿曼TiT（77.9 萬/坪）、興洋君冠（84.6 萬/坪）、瓏山林玥河（77.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
力麒御品比萬華區行情高還是低？
平均 77.6 萬/坪，比萬華區屋齡相近（2017±5 年）的 25 個社區的中位數 69.4 萬/坪高 11.8%。
力麒御品最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在萬華區 106 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
力麒御品成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 76.1–77.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。