崇仁花園大廈
均價/坪
58.3 萬/坪
成交筆數
15 筆
漲跌幅
+5.6%
平均坪數
55.9 坪
崇仁花園大廈 實價登錄行情概況
崇仁花園大廈位於台北市萬華區（青年路152巷2號），建造於 2008 年，屋齡約 18 年，社區總戶數 426 戶，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 58.3 萬/坪，平均坪數約 55.9 坪，成交單價介於 51.1 萬至 67.0 萬/坪，近一年單價上漲 5.6%。想了解更多萬華區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看萬華區實價登錄- 臺北市萬華區青年路１５２巷２號十二樓之３4,168 萬
2025-11-08 · 64.6 萬/坪
- 臺北市萬華區青年路１５２巷２０號七樓之２4,150 萬
2025-07-20 · 64.3 萬/坪
- 臺北市萬華區青年路１５２巷２４號六樓3,356 萬
2025-07-12 · 62.8 萬/坪
- 臺北市萬華區青年路１５２巷２４號六樓之１3,450 萬
2024-11-23 · 64.6 萬/坪
- 臺北市萬華區青年路１５２巷２４號十二樓之２3,580 萬
2024-07-12 · 67.0 萬/坪
- 臺北市萬華區青年路１５２巷２４號六樓之１1,400 萬
2024-06-12 · 52.4 萬/坪
- 臺北市萬華區青年路１５２巷２號十三樓之１3,988 萬
2023-08-19 · 61.8 萬/坪
- 臺北市萬華區青年路１５２巷２４號七樓之２3,168 萬
2023-08-10 · 59.3 萬/坪
- 臺北市萬華區青年路１５２巷２４號十四樓之３3,025 萬
2022-10-29 · 56.6 萬/坪
- 臺北市萬華區青年路１５２巷２０號四樓之３3,128 萬
2022-10-10 · 54.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-08 | 臺北市萬華區青年路１５２巷２號十二樓之３ | 4,168 萬 | 64.6 萬/坪 | 64.6 坪 | 十二層/十四層 |
| 2025-07-20 | 臺北市萬華區青年路１５２巷２０號七樓之２ | 4,150 萬 | 64.3 萬/坪 | 64.6 坪 | 七層/十四層 |
| 2025-07-12 | 臺北市萬華區青年路１５２巷２４號六樓 | 3,356 萬 | 62.8 萬/坪 | 53.4 坪 | 六層/十四層 |
| 2024-11-23 | 臺北市萬華區青年路１５２巷２４號六樓之１ | 3,450 萬 | 64.6 萬/坪 | 53.4 坪 | 六層/十四層 |
| 2024-07-12 | 臺北市萬華區青年路１５２巷２４號十二樓之２ | 3,580 萬 | 67.0 萬/坪 | 53.4 坪 | 十二層/十四層 |
| 2024-06-12 | 臺北市萬華區青年路１５２巷２４號六樓之１ | 1,400 萬 | 52.4 萬/坪 | 26.7 坪 | 六層/十四層 |
| 2023-08-19 | 臺北市萬華區青年路１５２巷２號十三樓之１ | 3,988 萬 | 61.8 萬/坪 | 64.6 坪 | 十三層/十四層 |
| 2023-08-10 | 臺北市萬華區青年路１５２巷２４號七樓之２ | 3,168 萬 | 59.3 萬/坪 | 53.4 坪 | 七層/十四層 |
| 2022-10-29 | 臺北市萬華區青年路１５２巷２４號十四樓之３ | 3,025 萬 | 56.6 萬/坪 | 53.4 坪 | 十四層/十四層 |
| 2022-10-10 | 臺北市萬華區青年路１５２巷２０號四樓之３ | 3,128 萬 | 54.6 萬/坪 | 57.3 坪 | 四層/十四層 |
崇仁花園大廈 數據解讀
每一項都對照萬華區其他 106 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
萬華區有成交紀錄的 106 個社區中，單價高於 25%；中位數 69.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 54.5%，其餘為公設與附屬建物。萬華區中位數 58.2%。
成交單價的離散程度為 9.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2008 年，屋齡約 18 年。
15 筆成交 ÷ 426 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在萬華區 106 個社區中高於 59%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 58.3 萬/坪，比萬華區屋齡相近（2008±5 年）的 19 個社區的中位數 71.8 萬/坪低 18.8%。
半數成交落在 53.8–63.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 342 公尺至捷運加蚋站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 崇仁花園大廈目前社區 | 58.3 萬/坪 | 55.9 坪 | 2008 | 15 | ||
| 美麗桂林大廈 | 62.2 萬 | 59.9 坪 | 2010 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（16 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新和首璽 | 65.2 萬 | 56.7 坪 | 2012 | 11 | 坪數相近、屋齡相近（14 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 天澤 | 52.2 萬 | 55.1 坪 | 2016 | 9 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 玉山首邸大廈 | 67.8 萬 | 52.1 坪 | 2010 | 11 | 坪數相近、屋齡相近（16 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富邑 | 57.8 萬 | 39.9 坪 | - | 6 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 萬喆 | 56.5 萬 | 45.5 坪 | 2017 | 9 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
崇仁花園大廈最新平均成交價是多少？
崇仁花園大廈最新實價登錄平均單價約 58.3 萬/坪，平均總價約 3,267 萬，共 15 筆成交紀錄。
崇仁花園大廈近期房價走勢如何？
崇仁花園大廈近一年單價上漲 5.6%，成交單價介於 51.1 萬至 67.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
崇仁花園大廈是哪一年的社區？有多少戶？
崇仁花園大廈建於 2008 年（屋齡約 18 年），社區總戶數 426 戶。
崇仁花園大廈位於什麼位置？
崇仁花園大廈位於台北市萬華區青年路152巷2號。
萬華區有哪些相似社區可比較？
與崇仁花園大廈條件最接近的社區包括：美麗桂林大廈（62.2 萬/坪）、新和首璽（65.2 萬/坪）、天澤（52.2 萬/坪）、玉山首邸大廈（67.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
崇仁花園大廈比萬華區行情高還是低？
平均 58.3 萬/坪，比萬華區屋齡相近（2008±5 年）的 19 個社區的中位數 71.8 萬/坪低 18.8%。
崇仁花園大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在萬華區 106 個社區中高於 59%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
崇仁花園大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 53.8–63.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。