福華大樓
均價/坪
54.5 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+3.6%
平均坪數
46.7 坪
福華大樓 實價登錄行情概況
福華大樓位於台北市萬華區（西園路一段168號），建造於 2019 年，屋齡約 7 年，社區總戶數 29 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 54.5 萬/坪，平均坪數約 46.7 坪，成交單價介於 47.8 萬至 63.9 萬/坪，近一年單價上漲 3.6%。想了解更多萬華區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看萬華區實價登錄- 臺北市萬華區西園路一段１１５號十二樓之１3,080 萬
2024-08-29 · 63.9 萬/坪
- 臺北市萬華區西園路一段１１５號五樓之１2,880 萬
2024-03-10 · 59.8 萬/坪
- 臺北市萬華區西園路一段１１５號九樓之１2,710 萬
2023-09-12 · 47.8 萬/坪
- 臺北市萬華區西園路一段１１５號二樓2,980 萬
2022-03-03 · 51.0 萬/坪
- 臺北市萬華區西園路一段１１５號三樓之１2,267 萬
2021-11-26 · 49.0 萬/坪
- 臺北市萬華區西園路一段１１５號十樓之１2,746 萬
2021-11-23 · 56.8 萬/坪
- 臺北市萬華區西園路一段１１５號八樓3,288 萬
2019-08-14 · 53.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-29 | 臺北市萬華區西園路一段１１５號十二樓之１ | 3,080 萬 | 63.9 萬/坪 | 43.5 坪 | 十二層/十二層 |
| 2024-03-10 | 臺北市萬華區西園路一段１１５號五樓之１ | 2,880 萬 | 59.8 萬/坪 | 43.5 坪 | 五層/十二層 |
| 2023-09-12 | 臺北市萬華區西園路一段１１５號九樓之１ | 2,710 萬 | 47.8 萬/坪 | 43.5 坪 | 九層/十二層 |
| 2022-03-03 | 臺北市萬華區西園路一段１１５號二樓 | 2,980 萬 | 51.0 萬/坪 | 53.1 坪 | 二層/十二層 |
| 2021-11-26 | 臺北市萬華區西園路一段１１５號三樓之１ | 2,267 萬 | 49.0 萬/坪 | 43.5 坪 | 三層/十二層 |
| 2021-11-23 | 臺北市萬華區西園路一段１１５號十樓之１ | 2,746 萬 | 56.8 萬/坪 | 43.5 坪 | 十層/十二層 |
| 2019-08-14 | 臺北市萬華區西園路一段１１５號八樓 | 3,288 萬 | 53.4 萬/坪 | 56.2 坪 | 八層/十二層 |
福華大樓 數據解讀
每一項都對照萬華區其他 106 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
萬華區有成交紀錄的 106 個社區中，單價高於 18%；中位數 69.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.7%，其餘為公設與附屬建物。萬華區中位數 58.2%。
建造於 2019 年，屋齡約 7 年。
7 筆成交 ÷ 29 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在萬華區 106 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 54.5 萬/坪，比萬華區屋齡相近（2019±5 年）的 29 個社區的中位數 69.3 萬/坪低 21.3%。
半數成交落在 50.0–58.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 210 公尺至捷運龍山寺站，步行約 3 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福華大樓目前社區 | 54.5 萬/坪 | 46.7 坪 | 2019 | 7 | ||
| 萬喆 | 56.5 萬 | 45.5 坪 | 2017 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 天澤 | 52.2 萬 | 55.1 坪 | 2016 | 9 | 單價相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富邑 | 57.8 萬 | 39.9 坪 | - | 6 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 皇家醴讚 | 54.1 萬 | 45.3 坪 | 2007 | 7 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 萬錦 | 67.7 萬 | 45.7 坪 | 2023 | 177 | 坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 崇仁花園大廈 | 58.3 萬 | 55.9 坪 | 2008 | 15 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
福華大樓最新平均成交價是多少？
福華大樓最新實價登錄平均單價約 54.5 萬/坪，平均總價約 2,629 萬，共 7 筆成交紀錄。
福華大樓近期房價走勢如何？
福華大樓近一年單價上漲 3.6%，成交單價介於 47.8 萬至 63.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
福華大樓是哪一年的社區？有多少戶？
福華大樓建於 2019 年（屋齡約 7 年），社區總戶數 29 戶。
福華大樓位於什麼位置？
福華大樓位於台北市萬華區西園路一段168號。
萬華區有哪些相似社區可比較？
與福華大樓條件最接近的社區包括：萬喆（56.5 萬/坪）、天澤（52.2 萬/坪）、富邑（57.8 萬/坪）、皇家醴讚（54.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
福華大樓比萬華區行情高還是低？
平均 54.5 萬/坪，比萬華區屋齡相近（2019±5 年）的 29 個社區的中位數 69.3 萬/坪低 21.3%。
福華大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在萬華區 106 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
福華大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 50.0–58.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。