皇家醴讚
均價/坪
54.1 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+21%
平均坪數
45.3 坪
皇家醴讚 實價登錄行情概況
皇家醴讚位於台北市萬華區（西園路一段80號），建造於 2007 年，屋齡約 19 年，社區總戶數 93 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 54.1 萬/坪，平均坪數約 45.3 坪，成交單價介於 45.4 萬至 64.9 萬/坪，近一年單價上漲 21%。想了解更多萬華區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看萬華區實價登錄- 臺北市萬華區西園路一段８０號八樓2,200 萬
2024-11-23 · 64.9 萬/坪
- 臺北市萬華區西園路一段８０號八樓之１3,430 萬
2024-10-28 · 56.0 萬/坪
- 臺北市萬華區西園路一段８０號十五樓之２3,308 萬
2023-04-13 · 45.4 萬/坪
- 臺北市萬華區西園路一段８０號十二樓之３2,800 萬
2023-03-02 · 54.6 萬/坪
- 臺北市萬華區西園路一段８０號十五樓之３2,460 萬
2022-06-27 · 50.0 萬/坪
- 臺北市萬華區西園路一段８０號十二樓之２2,970 萬
2022-03-02 · 48.1 萬/坪
- 臺北市萬華區西園路一段８０號五樓1,980 萬
2022-02-12 · 60.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-23 | 臺北市萬華區西園路一段８０號八樓 | 2,200 萬 | 64.9 萬/坪 | 30.5 坪 | 八層/十五層 |
| 2024-10-28 | 臺北市萬華區西園路一段８０號八樓之１ | 3,430 萬 | 56.0 萬/坪 | 51.5 坪 | 八層/十五層 |
| 2023-04-13 | 臺北市萬華區西園路一段８０號十五樓之２ | 3,308 萬 | 45.4 萬/坪 | 55.4 坪 | 十五層/十五層 |
| 2023-03-02 | 臺北市萬華區西園路一段８０號十二樓之３ | 2,800 萬 | 54.6 萬/坪 | 42.6 坪 | 十二層/十五層 |
| 2022-06-27 | 臺北市萬華區西園路一段８０號十五樓之３ | 2,460 萬 | 50.0 萬/坪 | 49.2 坪 | 十五層/十五層 |
| 2022-03-02 | 臺北市萬華區西園路一段８０號十二樓之２ | 2,970 萬 | 48.1 萬/坪 | 57.1 坪 | 十二層/十五層 |
| 2022-02-12 | 臺北市萬華區西園路一段８０號五樓 | 1,980 萬 | 60.0 萬/坪 | 30.5 坪 | 五層/十五層 |
皇家醴讚 數據解讀
每一項都對照萬華區其他 106 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
萬華區有成交紀錄的 106 個社區中，單價高於 16%；中位數 69.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.9%，其餘為公設與附屬建物。萬華區中位數 58.2%。
建造於 2007 年，屋齡約 19 年。
7 筆成交 ÷ 93 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在萬華區 106 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 54.1 萬/坪，比萬華區屋齡相近（2007±5 年）的 17 個社區的中位數 71.8 萬/坪低 24.6%。
半數成交落在 49.0–58.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 447 公尺至捷運龍山寺站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 皇家醴讚目前社區 | 54.1 萬/坪 | 45.3 坪 | 2007 | 7 | ||
| 福華大樓 | 54.5 萬 | 46.7 坪 | 2019 | 7 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 萬喆 | 56.5 萬 | 45.5 坪 | 2017 | 9 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 崇仁花園大廈 | 58.3 萬 | 55.9 坪 | 2008 | 15 | 單價相近、屋齡相近（18 年） | 比較 |
| 富邑 | 57.8 萬 | 39.9 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 天澤 | 52.2 萬 | 55.1 坪 | 2016 | 9 | 單價相近 | 比較 |
| 幸福安家 | 54.3 萬 | 28.3 坪 | 2023 | 49 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
皇家醴讚最新平均成交價是多少？
皇家醴讚最新實價登錄平均單價約 54.1 萬/坪，平均總價約 2,651 萬，共 7 筆成交紀錄。
皇家醴讚近期房價走勢如何？
皇家醴讚近一年單價上漲 21%，成交單價介於 45.4 萬至 64.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
皇家醴讚是哪一年的社區？有多少戶？
皇家醴讚建於 2007 年（屋齡約 19 年），社區總戶數 93 戶。
皇家醴讚位於什麼位置？
皇家醴讚位於台北市萬華區西園路一段80號。
萬華區有哪些相似社區可比較？
與皇家醴讚條件最接近的社區包括：福華大樓（54.5 萬/坪）、萬喆（56.5 萬/坪）、崇仁花園大廈（58.3 萬/坪）、富邑（57.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
皇家醴讚比萬華區行情高還是低？
平均 54.1 萬/坪，比萬華區屋齡相近（2007±5 年）的 17 個社區的中位數 71.8 萬/坪低 24.6%。
皇家醴讚最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在萬華區 106 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
皇家醴讚成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 49.0–58.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。