富邑
均價/坪
57.8 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+35.1%
平均坪數
39.9 坪
富邑 實價登錄行情概況
富邑位於台北市萬華區（長沙街二段88號），社區總戶數 39 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 57.8 萬/坪，平均坪數約 39.9 坪，成交單價介於 50.8 萬至 72.8 萬/坪，近一年單價上漲 35.1%。想了解更多萬華區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看萬華區實價登錄- 臺北市萬華區長沙街二段１０４號七樓3,700 萬
2025-01-07 · 66.0 萬/坪
- 臺北市萬華區長沙街二段５６之１號十樓1,680 萬
2023-11-28 · 72.8 萬/坪
- 臺北市萬華區長沙街二段１１６號十一樓1,880 萬
2022-08-22 · 50.8 萬/坪
- 臺北市萬華區長沙街二段１１４號十一樓1,880 萬
2022-08-02 · 50.9 萬/坪
- 臺北市萬華區長沙街二段７０號七樓2,230 萬
2022-07-29 · 51.8 萬/坪
- 臺北市萬華區長沙街二段１５１號十樓2,370 萬
2022-04-02 · 54.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-07 | 臺北市萬華區長沙街二段１０４號七樓 | 3,700 萬 | 66.0 萬/坪 | 56.0 坪 | 七層/十一層 |
| 2023-11-28 | 臺北市萬華區長沙街二段５６之１號十樓 | 1,680 萬 | 72.8 萬/坪 | 23.1 坪 | 十層/十一層 |
| 2022-08-22 | 臺北市萬華區長沙街二段１１６號十一樓 | 1,880 萬 | 50.8 萬/坪 | 37.0 坪 | 十一層/十一層 |
| 2022-08-02 | 臺北市萬華區長沙街二段１１４號十一樓 | 1,880 萬 | 50.9 萬/坪 | 36.9 坪 | 十一層/十一層 |
| 2022-07-29 | 臺北市萬華區長沙街二段７０號七樓 | 2,230 萬 | 51.8 萬/坪 | 43.1 坪 | 七層/十一層 |
| 2022-04-02 | 臺北市萬華區長沙街二段１５１號十樓 | 2,370 萬 | 54.8 萬/坪 | 43.3 坪 | 十層/十一層 |
富邑 數據解讀
每一項都對照萬華區其他 106 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
萬華區有成交紀錄的 106 個社區中，單價高於 24%；中位數 69.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 74.1%，其餘為公設與附屬建物。萬華區中位數 58.2%。
6 筆成交 ÷ 39 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在萬華區 106 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 57.8 萬/坪，比萬華區有成交紀錄的 105 個社區的中位數 69.4 萬/坪低 16.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 51.1–63.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 454 公尺至捷運西門站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富邑目前社區 | 57.8 萬/坪 | 39.9 坪 | - | 6 | ||
| 梅園新城國宅 | 58.4 萬 | 37.5 坪 | 1984 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 萬喆 | 56.5 萬 | 45.5 坪 | 2017 | 9 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 龍門星鑽 | 53.2 萬 | 36.8 坪 | 1980 | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 福華大樓 | 54.5 萬 | 46.7 坪 | 2019 | 7 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 崇仁花園大廈 | 58.3 萬 | 55.9 坪 | 2008 | 15 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 青年新城國宅 | 63.7 萬 | 33.9 坪 | 1987 | 17 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
富邑最新平均成交價是多少？
富邑最新實價登錄平均單價約 57.8 萬/坪，平均總價約 2,290 萬，共 6 筆成交紀錄。
富邑近期房價走勢如何？
富邑近一年單價上漲 35.1%，成交單價介於 50.8 萬至 72.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
富邑是哪一年的社區？有多少戶？
富邑社區總戶數 39 戶。
富邑位於什麼位置？
富邑位於台北市萬華區長沙街二段88號。
萬華區有哪些相似社區可比較？
與富邑條件最接近的社區包括：梅園新城國宅（58.4 萬/坪）、萬喆（56.5 萬/坪）、龍門星鑽（53.2 萬/坪）、福華大樓（54.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
富邑比萬華區行情高還是低？
平均 57.8 萬/坪，比萬華區有成交紀錄的 105 個社區的中位數 69.4 萬/坪低 16.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
富邑最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在萬華區 106 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
富邑成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 51.1–63.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。