曉南門
均價/坪
76.3 萬/坪
成交筆數
78 筆
漲跌幅
+6.1%
平均坪數
24.5 坪
曉南門 實價登錄行情概況
曉南門位於台北市萬華區（昆明街287號），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 44 戶，實價登錄共 78 筆成交紀錄，平均單價約 76.3 萬/坪，平均坪數約 24.5 坪，成交單價介於 68.8 萬至 94.1 萬/坪，近一年單價上漲 6.1%。想了解更多萬華區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看萬華區實價登錄- 臺北市萬華區昆明街２８７號十三樓之１3,450 萬
2025-12-30 · 94.1 萬/坪
- 臺北市萬華區昆明街289巷旁3,496 萬
2024-05-15 · 90.0 萬/坪
- 臺北市萬華區昆明街２８７號十二樓之１3,496 萬
2024-05-15 · 90.0 萬/坪
- 臺北市萬華區昆明街２８７號十樓2,800 萬
2024-05-08 · 90.0 萬/坪
- 臺北市萬華區昆明街289巷旁2,800 萬
2024-05-08 · 90.0 萬/坪
- 臺北市萬華區昆明街２８７號八樓之１2,150 萬
2024-04-20 · 80.1 萬/坪
- 臺北市萬華區昆明街289巷旁2,150 萬
2024-04-20 · 80.1 萬/坪
- 臺北市萬華區昆明街289巷旁1,980 萬
2024-04-15 · 79.3 萬/坪
- 臺北市萬華區昆明街２８７號七樓之１1,980 萬
2024-04-15 · 79.3 萬/坪
- 臺北市萬華區昆明街２８７號十三樓2,250 萬
2024-02-21 · 88.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-30 | 臺北市萬華區昆明街２８７號十三樓之１ | 3,450 萬 | 94.1 萬/坪 | 35.1 坪 | 十三層/十四層 |
| 2024-05-15 | 臺北市萬華區昆明街289巷旁 | 3,496 萬 | 90.0 萬/坪 | 37.2 坪 | 十二層/14 |
| 2024-05-15 | 臺北市萬華區昆明街２８７號十二樓之１ | 3,496 萬 | 90.0 萬/坪 | 37.2 坪 | 十二層/十四層 |
| 2024-05-08 | 臺北市萬華區昆明街２８７號十樓 | 2,800 萬 | 90.0 萬/坪 | 29.4 坪 | 十層/十四層 |
| 2024-05-08 | 臺北市萬華區昆明街289巷旁 | 2,800 萬 | 90.0 萬/坪 | 29.4 坪 | 十層/14 |
| 2024-04-20 | 臺北市萬華區昆明街２８７號八樓之１ | 2,150 萬 | 80.1 萬/坪 | 25.0 坪 | 八層/十四層 |
| 2024-04-20 | 臺北市萬華區昆明街289巷旁 | 2,150 萬 | 80.1 萬/坪 | 25.0 坪 | 八層/14 |
| 2024-04-15 | 臺北市萬華區昆明街289巷旁 | 1,980 萬 | 79.3 萬/坪 | 25.0 坪 | 七層/14 |
| 2024-04-15 | 臺北市萬華區昆明街２８７號七樓之１ | 1,980 萬 | 79.3 萬/坪 | 25.0 坪 | 七層/十四層 |
| 2024-02-21 | 臺北市萬華區昆明街２８７號十三樓 | 2,250 萬 | 88.0 萬/坪 | 22.2 坪 | 十三層/十四層 |
曉南門 數據解讀
每一項都對照萬華區其他 106 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
萬華區有成交紀錄的 106 個社區中，單價高於 75%；中位數 69.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.6%，其餘為公設與附屬建物。萬華區中位數 58.2%。
成交單價的離散程度為 7.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2025 年，屋齡約 1 年。
78 筆成交 ÷ 44 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在萬華區 106 個社區中高於 59%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 76.3 萬/坪，比萬華區屋齡相近（2025±5 年）的 22 個社區的中位數 70.2 萬/坪高 8.8%。
半數成交落在 71.5–79.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 78 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 353 公尺至捷運龍山寺站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 曉南門目前社區 | 76.3 萬/坪 | 24.5 坪 | 2025 | 78 | ||
| 康HOME | 71.8 萬 | 24.8 坪 | - | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 榮耀西門 | 79.3 萬 | 25.8 坪 | 2022 | 144 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 新碩華御 | 75.3 萬 | 27.9 坪 | 2023 | 26 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 華穗 | 69.8 萬 | 24.6 坪 | - | 64 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 欣聯東園綻 | 70.2 萬 | 24 坪 | 2020 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 冠輝京品 | 74.3 萬 | 20 坪 | - | 17 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
曉南門最新平均成交價是多少？
曉南門最新實價登錄平均單價約 76.3 萬/坪，平均總價約 1,880 萬，共 78 筆成交紀錄。
曉南門近期房價走勢如何？
曉南門近一年單價上漲 6.1%，成交單價介於 68.8 萬至 94.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
曉南門是哪一年的社區？有多少戶？
曉南門建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 44 戶。
曉南門位於什麼位置？
曉南門位於台北市萬華區昆明街287號。
萬華區有哪些相似社區可比較？
與曉南門條件最接近的社區包括：康HOME（71.8 萬/坪）、榮耀西門（79.3 萬/坪）、新碩華御（75.3 萬/坪）、華穗（69.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
曉南門比萬華區行情高還是低？
平均 76.3 萬/坪，比萬華區屋齡相近（2025±5 年）的 22 個社區的中位數 70.2 萬/坪高 8.8%。
曉南門最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在萬華區 106 個社區中高於 59%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
曉南門成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 71.5–79.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 78 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
曉南門 目前有 1 件在售物件
查看在售物件