耕青禾
均價/坪
119.7 萬/坪
成交筆數
24 筆
漲跌幅
-
平均坪數
35.2 坪
耕青禾 實價登錄行情概況
耕青禾位於台北市中山區（雙城街4巷23號），社區總戶數 65 戶，實價登錄共 24 筆成交紀錄，平均單價約 119.7 萬/坪，平均坪數約 35.2 坪，成交單價介於 113.3 萬至 126.0 萬/坪。想了解更多中山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中山區實價登錄- 臺北市中山區中山北路二段183巷6,340 萬
2024-05-19 · 119.4 萬/坪
- 臺北市中山區中山北路二段183巷3,538 萬
2024-05-07 · 119.3 萬/坪
- 臺北市中山區中山北路二段183巷4,700 萬
2024-04-30 · 115.3 萬/坪
- 臺北市中山區中山北路二段183巷6,470 萬
2024-04-17 · 118.8 萬/坪
- 臺北市中山區中山北路二段183巷6,377 萬
2024-03-19 · 120.1 萬/坪
- 臺北市中山區中山北路二段183巷6,387 萬
2024-03-10 · 120.0 萬/坪
- 臺北市中山區中山北路二段183巷6,438 萬
2024-02-23 · 121.0 萬/坪
- 臺北市中山區中山北路二段183巷6,220 萬
2024-02-19 · 117.0 萬/坪
- 臺北市中山區中山北路二段183巷3,435 萬
2024-02-18 · 113.3 萬/坪
- 臺北市中山區中山北路二段183巷2,728 萬
2024-02-18 · 125.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-19 | 臺北市中山區中山北路二段183巷 | 6,340 萬 | 119.4 萬/坪 | 50.7 坪 | 三層/13 |
| 2024-05-07 | 臺北市中山區中山北路二段183巷 | 3,538 萬 | 119.3 萬/坪 | 29.7 坪 | 二層/13 |
| 2024-04-30 | 臺北市中山區中山北路二段183巷 | 4,700 萬 | 115.3 萬/坪 | 38.2 坪 | 二層/13 |
| 2024-04-17 | 臺北市中山區中山北路二段183巷 | 6,470 萬 | 118.8 萬/坪 | 51.9 坪 | 二層/13 |
| 2024-03-19 | 臺北市中山區中山北路二段183巷 | 6,377 萬 | 120.1 萬/坪 | 50.7 坪 | 五層/13 |
| 2024-03-10 | 臺北市中山區中山北路二段183巷 | 6,387 萬 | 120.0 萬/坪 | 50.7 坪 | 四層/13 |
| 2024-02-23 | 臺北市中山區中山北路二段183巷 | 6,438 萬 | 121.0 萬/坪 | 50.7 坪 | 六層/13 |
| 2024-02-19 | 臺北市中山區中山北路二段183巷 | 6,220 萬 | 117.0 萬/坪 | 50.7 坪 | 八層/13 |
| 2024-02-18 | 臺北市中山區中山北路二段183巷 | 3,435 萬 | 113.3 萬/坪 | 27.8 坪 | 二層/13 |
| 2024-02-18 | 臺北市中山區中山北路二段183巷 | 2,728 萬 | 125.0 萬/坪 | 21.8 坪 | 十二層/13 |
耕青禾 數據解讀
每一項都對照中山區其他 241 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中山區有成交紀錄的 241 個社區中，單價高於 76%；中位數 94.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
24 筆成交 ÷ 65 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中山區 241 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 119.7 萬/坪，比中山區有成交紀錄的 240 個社區的中位數 94.3 萬/坪高 26.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 116.8–122.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 321 公尺至捷運中山國小站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 耕青禾目前社區 | 119.7 萬/坪 | 35.2 坪 | - | 24 | ||
| 睦月 | 121.3 萬 | 30 坪 | - | 17 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 華山藝邸 | 112.7 萬 | 30.8 坪 | - | 8 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 中山．吉美 | 123.5 萬 | 28.7 坪 | - | 34 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 中山簡美 | 117.2 萬 | 27.8 坪 | - | 11 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 恆合鈺璽 | 131.3 萬 | 30 坪 | - | 50 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 三穎守禮 | 125.9 萬 | 27.1 坪 | - | 19 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
耕青禾最新平均成交價是多少？
耕青禾最新實價登錄平均單價約 119.7 萬/坪，平均總價約 4,203 萬，共 24 筆成交紀錄。
耕青禾是哪一年的社區？有多少戶？
耕青禾社區總戶數 65 戶。
耕青禾位於什麼位置？
耕青禾位於台北市中山區雙城街4巷23號。
中山區有哪些相似社區可比較？
與耕青禾條件最接近的社區包括：睦月（121.3 萬/坪）、華山藝邸（112.7 萬/坪）、中山．吉美（123.5 萬/坪）、中山簡美（117.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
耕青禾比中山區行情高還是低？
平均 119.7 萬/坪，比中山區有成交紀錄的 240 個社區的中位數 94.3 萬/坪高 26.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
耕青禾最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中山區 241 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
耕青禾成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 116.8–122.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。