中山．吉美
均價/坪
123.5 萬/坪
成交筆數
34 筆
漲跌幅
-0.8%
平均坪數
28.7 坪
中山．吉美 實價登錄行情概況
中山．吉美位於台北市中山區，實價登錄共 34 筆成交紀錄，平均單價約 123.5 萬/坪，平均坪數約 28.7 坪，成交單價介於 112.9 萬至 142.8 萬/坪，近一年單價下跌 0.8%。想了解更多中山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中山區實價登錄- 臺北市中山區聚盛里錦州街30巷4,980 萬
2024-08-16 · 132.9 萬/坪
- 臺北市中山區聚盛里錦州街30巷5,130 萬
2024-07-19 · 128.2 萬/坪
- 臺北市中山區聚盛里錦州街30巷2,517 萬
2024-06-28 · 120.1 萬/坪
- 臺北市中山區聚盛里錦州街30巷4,129 萬
2024-04-22 · 126.4 萬/坪
- 臺北市中山區聚盛里錦州街30巷4,250 萬
2024-04-12 · 125.9 萬/坪
- 臺北市中山區聚盛里錦州街30巷4,120 萬
2024-04-08 · 126.6 萬/坪
- 臺北市中山區聚盛里錦州街30巷4,360 萬
2024-03-13 · 123.6 萬/坪
- 臺北市中山區聚盛里錦州街30巷2,960 萬
2024-02-15 · 122.3 萬/坪
- 臺北市中山區聚盛里錦州街30巷4,288 萬
2024-01-31 · 122.9 萬/坪
- 臺北市中山區聚盛里錦州街30巷2,988 萬
2023-12-26 · 116.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-16 | 臺北市中山區聚盛里錦州街30巷 | 4,980 萬 | 132.9 萬/坪 | 35.8 坪 | 十六層/24 |
| 2024-07-19 | 臺北市中山區聚盛里錦州街30巷 | 5,130 萬 | 128.2 萬/坪 | 37.7 坪 | 二十層/24 |
| 2024-06-28 | 臺北市中山區聚盛里錦州街30巷 | 2,517 萬 | 120.1 萬/坪 | 21.0 坪 | 十五層/24 |
| 2024-04-22 | 臺北市中山區聚盛里錦州街30巷 | 4,129 萬 | 126.4 萬/坪 | 31.0 坪 | 十八層/24 |
| 2024-04-12 | 臺北市中山區聚盛里錦州街30巷 | 4,250 萬 | 125.9 萬/坪 | 32.1 坪 | 十六層/24 |
| 2024-04-08 | 臺北市中山區聚盛里錦州街30巷 | 4,120 萬 | 126.6 萬/坪 | 31.0 坪 | 二十二層/24 |
| 2024-03-13 | 臺北市中山區聚盛里錦州街30巷 | 4,360 萬 | 123.6 萬/坪 | 32.9 坪 | 十五層/24 |
| 2024-02-15 | 臺北市中山區聚盛里錦州街30巷 | 2,960 萬 | 122.3 萬/坪 | 24.2 坪 | 十一層/24 |
| 2024-01-31 | 臺北市中山區聚盛里錦州街30巷 | 4,288 萬 | 122.9 萬/坪 | 32.9 坪 | 十四層/24 |
| 2023-12-26 | 臺北市中山區聚盛里錦州街30巷 | 2,988 萬 | 116.9 萬/坪 | 23.9 坪 | 十四層/24 |
中山．吉美 數據解讀
每一項都對照中山區其他 241 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中山區有成交紀錄的 241 個社區中，單價高於 80%；中位數 94.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中山區 241 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 123.5 萬/坪，比中山區有成交紀錄的 240 個社區的中位數 94.3 萬/坪高 30.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 118.5–127.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 34 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中山．吉美目前社區 | 123.5 萬/坪 | 28.7 坪 | - | 34 | ||
| 睦月 | 121.3 萬 | 30 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 三穎守禮 | 125.9 萬 | 27.1 坪 | - | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 中山簡美 | 117.2 萬 | 27.8 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 嘉潤一御 | 125.9 萬 | 25.2 坪 | - | 18 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 恆合鈺璽 | 131.3 萬 | 30 坪 | - | 50 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 松江阡語 | 125.1 萬 | 23.7 坪 | - | 31 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
中山．吉美最新平均成交價是多少？
中山．吉美最新實價登錄平均單價約 123.5 萬/坪，平均總價約 3,559 萬，共 34 筆成交紀錄。
中山．吉美近期房價走勢如何？
中山．吉美近一年單價下跌 0.8%，成交單價介於 112.9 萬至 142.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
中山區有哪些相似社區可比較？
與中山．吉美條件最接近的社區包括：睦月（121.3 萬/坪）、三穎守禮（125.9 萬/坪）、中山簡美（117.2 萬/坪）、嘉潤一御（125.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
中山．吉美比中山區行情高還是低？
平均 123.5 萬/坪，比中山區有成交紀錄的 240 個社區的中位數 94.3 萬/坪高 30.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
中山．吉美最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中山區 241 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
中山．吉美成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 118.5–127.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 34 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。