睦月
均價/坪
121.3 萬/坪
成交筆數
17 筆
漲跌幅
-
平均坪數
30 坪
睦月 實價登錄行情概況
睦月位於台北市中山區（建國北路一段30號），社區總戶數 68 戶，實價登錄共 17 筆成交紀錄，平均單價約 121.3 萬/坪，平均坪數約 30 坪，成交單價介於 116.1 萬至 131.7 萬/坪。想了解更多中山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中山區實價登錄- 臺北市中山區朱園里建國北路一段38號共14筆2,308 萬
2024-09-06 · 125.0 萬/坪
- 臺北市中山區朱園里建國北路1段38號共14筆4,027 萬
2023-11-17 · 124.9 萬/坪
- 臺北市中山區朱園里建國北路1段38號共14筆5,466 萬
2023-11-11 · 124.0 萬/坪
- 臺北市中山區朱園里建國北路1段38號共14筆2,950 萬
2023-10-28 · 122.6 萬/坪
- 臺北市中山區朱園里建國北路1段38號共14筆3,730 萬
2023-10-25 · 121.2 萬/坪
- 臺北市中山區朱園里建國北路1段38號共14筆5,528 萬
2023-10-22 · 125.0 萬/坪
- 臺北市中山區朱園里建國北路1段38號共14筆2,900 萬
2023-10-18 · 120.5 萬/坪
- 臺北市中山區朱園里建國北路一段38號共14筆3,640 萬
2023-10-14 · 116.4 萬/坪
- 臺北市中山區朱園里建國北路1段38號共14筆3,600 萬
2023-10-01 · 121.4 萬/坪
- 臺北市中山區朱園里建國北路1段38號共14筆3,100 萬
2023-08-31 · 116.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-06 | 臺北市中山區朱園里建國北路一段38號共14筆 | 2,308 萬 | 125.0 萬/坪 | 18.5 坪 | 五層/17 |
| 2023-11-17 | 臺北市中山區朱園里建國北路1段38號共14筆 | 4,027 萬 | 124.9 萬/坪 | 29.6 坪 | 六層/17 |
| 2023-11-11 | 臺北市中山區朱園里建國北路1段38號共14筆 | 5,466 萬 | 124.0 萬/坪 | 41.3 坪 | 七層/17 |
| 2023-10-28 | 臺北市中山區朱園里建國北路1段38號共14筆 | 2,950 萬 | 122.6 萬/坪 | 24.1 坪 | 三層/17 |
| 2023-10-25 | 臺北市中山區朱園里建國北路1段38號共14筆 | 3,730 萬 | 121.2 萬/坪 | 28.0 坪 | 四層/17 |
| 2023-10-22 | 臺北市中山區朱園里建國北路1段38號共14筆 | 5,528 萬 | 125.0 萬/坪 | 41.3 坪 | 十三層/17 |
| 2023-10-18 | 臺北市中山區朱園里建國北路1段38號共14筆 | 2,900 萬 | 120.5 萬/坪 | 24.1 坪 | 四層/17 |
| 2023-10-14 | 臺北市中山區朱園里建國北路一段38號共14筆 | 3,640 萬 | 116.4 萬/坪 | 28.5 坪 | 二層/17 |
| 2023-10-01 | 臺北市中山區朱園里建國北路1段38號共14筆 | 3,600 萬 | 121.4 萬/坪 | 29.6 坪 | 八層/17 |
| 2023-08-31 | 臺北市中山區朱園里建國北路1段38號共14筆 | 3,100 萬 | 116.1 萬/坪 | 23.9 坪 | 四層/17 |
睦月 數據解讀
每一項都對照中山區其他 241 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中山區有成交紀錄的 241 個社區中，單價高於 77%；中位數 94.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
17 筆成交 ÷ 68 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中山區 241 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 121.3 萬/坪，比中山區有成交紀錄的 240 個社區的中位數 94.3 萬/坪高 28.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 118.5–124.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 601 公尺至捷運松江南京站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 睦月目前社區 | 121.3 萬/坪 | 30 坪 | - | 17 | ||
| 中山．吉美 | 123.5 萬 | 28.7 坪 | - | 34 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 中山簡美 | 117.2 萬 | 27.8 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 恆合鈺璽 | 131.3 萬 | 30 坪 | - | 50 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 華山藝邸 | 112.7 萬 | 30.8 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 三穎守禮 | 125.9 萬 | 27.1 坪 | - | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 耕青禾 | 119.7 萬 | 35.2 坪 | - | 24 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
睦月最新平均成交價是多少？
睦月最新實價登錄平均單價約 121.3 萬/坪，平均總價約 3,635 萬，共 17 筆成交紀錄。
睦月是哪一年的社區？有多少戶？
睦月社區總戶數 68 戶。
睦月位於什麼位置？
睦月位於台北市中山區建國北路一段30號。
中山區有哪些相似社區可比較？
與睦月條件最接近的社區包括：中山．吉美（123.5 萬/坪）、中山簡美（117.2 萬/坪）、恆合鈺璽（131.3 萬/坪）、華山藝邸（112.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
睦月比中山區行情高還是低？
平均 121.3 萬/坪，比中山區有成交紀錄的 240 個社區的中位數 94.3 萬/坪高 28.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
睦月最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中山區 241 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
睦月成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 118.5–124.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。