中山簡美
均價/坪
117.2 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
-
平均坪數
27.8 坪
中山簡美 實價登錄行情概況
中山簡美位於台北市中山區（中山段三小段187地號），社區總戶數 39 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 117.2 萬/坪，平均坪數約 27.8 坪，成交單價介於 101.3 萬至 128.3 萬/坪。想了解更多中山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中山區實價登錄- 臺北市中山區林森北路3,500 萬
2024-01-02 · 105.2 萬/坪
- 臺北市中山區林森北路3,900 萬
2023-12-28 · 127.0 萬/坪
- 臺北市中山區林森北路3,988 萬
2023-12-22 · 108.1 萬/坪
- 臺北市中山區林森北路3,940 萬
2023-12-10 · 128.3 萬/坪
- 臺北市中山區林森北路4,050 萬
2023-12-10 · 109.7 萬/坪
- 臺北市中山區林森北路3,060 萬
2023-12-09 · 122.9 萬/坪
- 臺北市中山區林森北路3,200 萬
2023-12-05 · 121.3 萬/坪
- 臺北市中山區林森北路3,300 萬
2023-11-11 · 101.3 萬/坪
- 臺北市中山區林森北路3,086 萬
2023-11-11 · 117.0 萬/坪
- 臺北市中山區林森北路3,070 萬
2023-08-01 · 123.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-02 | 臺北市中山區林森北路 | 3,500 萬 | 105.2 萬/坪 | 27.1 坪 | 三層/12 |
| 2023-12-28 | 臺北市中山區林森北路 | 3,900 萬 | 127.0 萬/坪 | 30.7 坪 | 七層/12 |
| 2023-12-22 | 臺北市中山區林森北路 | 3,988 萬 | 108.1 萬/坪 | 30.7 坪 | 五層/12 |
| 2023-12-10 | 臺北市中山區林森北路 | 3,940 萬 | 128.3 萬/坪 | 30.7 坪 | 八層/12 |
| 2023-12-10 | 臺北市中山區林森北路 | 4,050 萬 | 109.7 萬/坪 | 30.7 坪 | 六層/12 |
| 2023-12-09 | 臺北市中山區林森北路 | 3,060 萬 | 122.9 萬/坪 | 24.9 坪 | 三層/12 |
| 2023-12-05 | 臺北市中山區林森北路 | 3,200 萬 | 121.3 萬/坪 | 26.4 坪 | 八層/12 |
| 2023-11-11 | 臺北市中山區林森北路 | 3,300 萬 | 101.3 萬/坪 | 26.4 坪 | 六層/12 |
| 2023-11-11 | 臺北市中山區林森北路 | 3,086 萬 | 117.0 萬/坪 | 26.4 坪 | 五層/12 |
| 2023-08-01 | 臺北市中山區林森北路 | 3,070 萬 | 123.3 萬/坪 | 24.9 坪 | 五層/12 |
中山簡美 數據解讀
每一項都對照中山區其他 241 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中山區有成交紀錄的 241 個社區中，單價高於 75%；中位數 94.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 7.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
11 筆成交 ÷ 39 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中山區 241 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 117.2 萬/坪，比中山區有成交紀錄的 240 個社區的中位數 94.3 萬/坪高 24.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 108.9–124.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 459 公尺至捷運中山國小站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中山簡美目前社區 | 117.2 萬/坪 | 27.8 坪 | - | 11 | ||
| 中山．吉美 | 123.5 萬 | 28.7 坪 | - | 34 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 睦月 | 121.3 萬 | 30 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 恆合中山 | 116.2 萬 | 23.9 坪 | - | 38 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 三穎守禮 | 125.9 萬 | 27.1 坪 | - | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 華山藝邸 | 112.7 萬 | 30.8 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 太平洋閣廈Ａ區 | 107.9 萬 | 27.1 坪 | 1976 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
中山簡美最新平均成交價是多少？
中山簡美最新實價登錄平均單價約 117.2 萬/坪，平均總價約 3,498 萬，共 11 筆成交紀錄。
中山簡美是哪一年的社區？有多少戶？
中山簡美社區總戶數 39 戶。
中山簡美位於什麼位置？
中山簡美位於台北市中山區中山段三小段187地號。
中山區有哪些相似社區可比較？
與中山簡美條件最接近的社區包括：中山．吉美（123.5 萬/坪）、睦月（121.3 萬/坪）、恆合中山（116.2 萬/坪）、三穎守禮（125.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
中山簡美比中山區行情高還是低？
平均 117.2 萬/坪，比中山區有成交紀錄的 240 個社區的中位數 94.3 萬/坪高 24.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
中山簡美最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中山區 241 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
中山簡美成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 108.9–124.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。