吾愛吾家
均價/坪
90.5 萬/坪
成交筆數
47 筆
漲跌幅
-1.1%
平均坪數
21.2 坪
吾愛吾家 實價登錄行情概況
吾愛吾家位於台北市中山區（農安街40號），社區總戶數 18 戶，實價登錄共 47 筆成交紀錄，平均單價約 90.5 萬/坪，平均坪數約 21.2 坪，成交單價介於 74.0 萬至 107.6 萬/坪，近一年單價下跌 1.1%。想了解更多中山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中山區實價登錄- 臺北市中山區農安街１９號五樓之４1,760 萬
2025-04-21 · 99.5 萬/坪
- 臺北市中山區農安街１９號五樓之９1,402 萬
2024-12-15 · 100.4 萬/坪
- 臺北市中山區農安街１９號十三樓之４1,568 萬
2024-10-21 · 105.8 萬/坪
- 臺北市中山區農安街１９號七樓之３1,760 萬
2024-05-31 · 95.4 萬/坪
- 臺北市中山區農安街６號十三樓之３3,250 萬
2024-05-14 · 81.1 萬/坪
- 臺北市中山區農安街１９號十一樓1,908 萬
2024-05-06 · 92.4 萬/坪
- 臺北市中山區農安街１９號六樓之１1,680 萬
2024-05-01 · 95.8 萬/坪
- 臺北市中山區農安街６號十四樓之１1,350 萬
2024-03-27 · 89.1 萬/坪
- 臺北市中山區農安街６號十三樓之８1,350 萬
2024-03-23 · 74.0 萬/坪
- 臺北市中山區農安街１９號十樓之９1,369 萬
2024-03-19 · 98.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-21 | 臺北市中山區農安街１９號五樓之４ | 1,760 萬 | 99.5 萬/坪 | 17.7 坪 | 五層/十四層 |
| 2024-12-15 | 臺北市中山區農安街１９號五樓之９ | 1,402 萬 | 100.4 萬/坪 | 14.0 坪 | 五層/十四層 |
| 2024-10-21 | 臺北市中山區農安街１９號十三樓之４ | 1,568 萬 | 105.8 萬/坪 | 14.8 坪 | 十三層/十四層 |
| 2024-05-31 | 臺北市中山區農安街１９號七樓之３ | 1,760 萬 | 95.4 萬/坪 | 18.4 坪 | 七層/十四層 |
| 2024-05-14 | 臺北市中山區農安街６號十三樓之３ | 3,250 萬 | 81.1 萬/坪 | 40.1 坪 | 十三層/十四層 |
| 2024-05-06 | 臺北市中山區農安街１９號十一樓 | 1,908 萬 | 92.4 萬/坪 | 20.7 坪 | 十一層/十四層 |
| 2024-05-01 | 臺北市中山區農安街１９號六樓之１ | 1,680 萬 | 95.8 萬/坪 | 17.5 坪 | 六層/十四層 |
| 2024-03-27 | 臺北市中山區農安街６號十四樓之１ | 1,350 萬 | 89.1 萬/坪 | 15.2 坪 | 十四層/十四層 |
| 2024-03-23 | 臺北市中山區農安街６號十三樓之８ | 1,350 萬 | 74.0 萬/坪 | 18.2 坪 | 十三層/十四層 |
| 2024-03-19 | 臺北市中山區農安街１９號十樓之９ | 1,369 萬 | 98.0 萬/坪 | 14.0 坪 | 十層/十四層 |
吾愛吾家 數據解讀
每一項都對照中山區其他 241 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中山區有成交紀錄的 241 個社區中，單價高於 45%；中位數 94.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 54.1%，其餘為公設與附屬建物。中山區中位數 58.8%。
成交單價的離散程度為 9.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
47 筆成交 ÷ 18 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中山區 241 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 90.5 萬/坪，比中山區有成交紀錄的 240 個社區的中位數 94.4 萬/坪低 4.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 82.4–96.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 47 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 243 公尺至捷運中山國小站，步行約 3 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 吾愛吾家目前社區 | 90.5 萬/坪 | 21.2 坪 | - | 47 | ||
| 和邑 | 88.5 萬 | 21.9 坪 | 2010 | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 三輝白宮大廈 | 92.6 萬 | 19.3 坪 | 2008 | 23 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 松江JR | 90.2 萬 | 18.3 坪 | 2007 | 14 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 匯泰鴻 | 100.5 萬 | 20.8 坪 | 2024 | 56 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 世心玉 | 98.4 萬 | 19.8 坪 | 2021 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 中租名笙 | 90.3 萬 | 20.1 坪 | 1980 | 43 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
吾愛吾家最新平均成交價是多少？
吾愛吾家最新實價登錄平均單價約 90.5 萬/坪，平均總價約 1,903 萬，共 47 筆成交紀錄。
吾愛吾家近期房價走勢如何？
吾愛吾家近一年單價下跌 1.1%，成交單價介於 74.0 萬至 107.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
吾愛吾家是哪一年的社區？有多少戶？
吾愛吾家社區總戶數 18 戶。
吾愛吾家位於什麼位置？
吾愛吾家位於台北市中山區農安街40號。
中山區有哪些相似社區可比較？
與吾愛吾家條件最接近的社區包括：和邑（88.5 萬/坪）、三輝白宮大廈（92.6 萬/坪）、松江JR（90.2 萬/坪）、匯泰鴻（100.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
吾愛吾家比中山區行情高還是低？
平均 90.5 萬/坪，比中山區有成交紀錄的 240 個社區的中位數 94.4 萬/坪低 4.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
吾愛吾家最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中山區 241 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
吾愛吾家成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 82.4–96.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 47 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。