王樣力麒花園大廈
均價/坪
86.5 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+31.2%
平均坪數
24.8 坪
王樣力麒花園大廈 實價登錄行情概況
王樣力麒花園大廈位於台北市中山區（吉林路63號），建造於 2015 年，屋齡約 11 年，社區總戶數 27 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 86.5 萬/坪，平均坪數約 24.8 坪，成交單價介於 62.7 萬至 114.0 萬/坪，近一年單價上漲 31.2%。想了解更多中山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中山區實價登錄- 臺北市中山區吉林路９３號二樓2,190 萬
2024-09-18 · 75.0 萬/坪
- 臺北市中山區吉林路９３號十一樓2,468 萬
2024-02-14 · 86.4 萬/坪
- 臺北市中山區吉林路９３號十樓2,316 萬
2024-02-06 · 114.0 萬/坪
- 臺北市中山區吉林路９３號2,700 萬
2024-01-10 · 95.2 萬/坪
- 臺北市中山區吉林路９３號八樓2,200 萬
2023-11-09 · 110.4 萬/坪
- 臺北市中山區吉林路９３號十樓2,200 萬
2022-10-04 · 75.3 萬/坪
- 臺北市中山區吉林路９３號十一樓2,558 萬
2022-02-28 · 89.6 萬/坪
- 臺北市中山區吉林路９１號三樓2,488 萬
2021-12-16 · 69.8 萬/坪
- 臺北市中山區吉林路９３號四樓1,830 萬
2021-11-12 · 62.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-18 | 臺北市中山區吉林路９３號二樓 | 2,190 萬 | 75.0 萬/坪 | 29.2 坪 | 二層/十一層 |
| 2024-02-14 | 臺北市中山區吉林路９３號十一樓 | 2,468 萬 | 86.4 萬/坪 | 28.6 坪 | 十一層/十一層 |
| 2024-02-06 | 臺北市中山區吉林路９３號十樓 | 2,316 萬 | 114.0 萬/坪 | 18.1 坪 | 十層/十一層 |
| 2024-01-10 | 臺北市中山區吉林路９３號 | 2,700 萬 | 95.2 萬/坪 | 17.3 坪 | 一層/十一層 |
| 2023-11-09 | 臺北市中山區吉林路９３號八樓 | 2,200 萬 | 110.4 萬/坪 | 18.1 坪 | 八層/十一層 |
| 2022-10-04 | 臺北市中山區吉林路９３號十樓 | 2,200 萬 | 75.3 萬/坪 | 29.2 坪 | 十層/十一層 |
| 2022-02-28 | 臺北市中山區吉林路９３號十一樓 | 2,558 萬 | 89.6 萬/坪 | 28.6 坪 | 十一層/十一層 |
| 2021-12-16 | 臺北市中山區吉林路９１號三樓 | 2,488 萬 | 69.8 萬/坪 | 24.5 坪 | 三層/十一層 |
| 2021-11-12 | 臺北市中山區吉林路９３號四樓 | 1,830 萬 | 62.7 萬/坪 | 29.2 坪 | 四層/十一層 |
王樣力麒花園大廈 數據解讀
每一項都對照中山區其他 241 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中山區有成交紀錄的 241 個社區中，單價高於 37%；中位數 94.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.1%，其餘為公設與附屬建物。中山區中位數 58.8%。
成交單價的離散程度為 19.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2015 年，屋齡約 11 年。
9 筆成交 ÷ 27 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中山區 241 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 86.5 萬/坪，比中山區屋齡相近（2015±5 年）的 43 個社區的中位數 95.6 萬/坪低 9.5%。
半數成交落在 75.0–95.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 338 公尺至捷運松江南京站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 王樣力麒花園大廈目前社區 | 86.5 萬/坪 | 24.8 坪 | 2015 | 9 | ||
| 忠泰繪 | 85.7 萬 | 23.8 坪 | - | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 躍松江大樓 | 85.4 萬 | 23.9 坪 | 2016 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 中山凱宴 | 89.5 萬 | 24.4 坪 | 2016 | 49 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 中山直美 | 82.4 萬 | 25.1 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 將捷心裡画 | 80.2 萬 | 24.4 坪 | 2013 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 安家TAKUMI | 84.9 萬 | 25.3 坪 | 2015 | 42 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
王樣力麒花園大廈最新平均成交價是多少？
王樣力麒花園大廈最新實價登錄平均單價約 86.5 萬/坪，平均總價約 2,250 萬，共 9 筆成交紀錄。
王樣力麒花園大廈近期房價走勢如何？
王樣力麒花園大廈近一年單價上漲 31.2%，成交單價介於 62.7 萬至 114.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
王樣力麒花園大廈是哪一年的社區？有多少戶？
王樣力麒花園大廈建於 2015 年（屋齡約 11 年），社區總戶數 27 戶。
王樣力麒花園大廈位於什麼位置？
王樣力麒花園大廈位於台北市中山區吉林路63號。
中山區有哪些相似社區可比較？
與王樣力麒花園大廈條件最接近的社區包括：忠泰繪（85.7 萬/坪）、躍松江大樓（85.4 萬/坪）、中山凱宴（89.5 萬/坪）、中山直美（82.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
王樣力麒花園大廈比中山區行情高還是低？
平均 86.5 萬/坪，比中山區屋齡相近（2015±5 年）的 43 個社區的中位數 95.6 萬/坪低 9.5%。
王樣力麒花園大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中山區 241 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
王樣力麒花園大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 75.0–95.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。