華富國宅
均價/坪
52.6 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
+5.9%
平均坪數
19.6 坪
華富國宅 實價登錄行情概況
華富國宅位於台北市萬華區（環河南路二段147號），建造於 1980 年，屋齡約 46 年，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 52.6 萬/坪，平均坪數約 19.6 坪，成交單價介於 41.8 萬至 65.8 萬/坪，近一年單價上漲 5.9%。想了解更多萬華區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看萬華區實價登錄- 臺北市萬華區環河南路二段１４７號八樓之１840 萬
2025-05-29 · 65.8 萬/坪
- 臺北市萬華區環河南路二段１４７號三樓之１720 萬
2024-12-07 · 56.4 萬/坪
- 臺北市萬華區環河南路二段１４７號三樓之２1,370 萬
2024-10-04 · 52.9 萬/坪
- 臺北市萬華區環河南路二段１４７號三樓1,155 萬
2024-07-30 · 56.8 萬/坪
- 臺北市萬華區環河南路二段１６１號九樓之２910 萬
2024-07-20 · 49.5 萬/坪
- 臺北市萬華區環河南路二段１４７號二樓之１770 萬
2024-06-15 · 60.3 萬/坪
- 臺北市萬華區環河南路二段１６１號十樓之２910 萬
2023-12-23 · 49.5 萬/坪
- 臺北市萬華區環河南路二段１６１號五樓之１920 萬
2022-12-11 · 55.5 萬/坪
- 臺北市萬華區環河南路二段１６１號四樓之３1,145 萬
2022-08-09 · 41.8 萬/坪
- 臺北市萬華區環河南路二段１５７號九樓1,430 萬
2022-08-07 · 54.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-29 | 臺北市萬華區環河南路二段１４７號八樓之１ | 840 萬 | 65.8 萬/坪 | 12.8 坪 | 八層/十二層 |
| 2024-12-07 | 臺北市萬華區環河南路二段１４７號三樓之１ | 720 萬 | 56.4 萬/坪 | 12.8 坪 | 三層/十二層 |
| 2024-10-04 | 臺北市萬華區環河南路二段１４７號三樓之２ | 1,370 萬 | 52.9 萬/坪 | 25.9 坪 | 三層/十二層 |
| 2024-07-30 | 臺北市萬華區環河南路二段１４７號三樓 | 1,155 萬 | 56.8 萬/坪 | 20.4 坪 | 三層/十二層 |
| 2024-07-20 | 臺北市萬華區環河南路二段１６１號九樓之２ | 910 萬 | 49.5 萬/坪 | 18.4 坪 | 九層/十二層 |
| 2024-06-15 | 臺北市萬華區環河南路二段１４７號二樓之１ | 770 萬 | 60.3 萬/坪 | 12.8 坪 | 二層/十二層 |
| 2023-12-23 | 臺北市萬華區環河南路二段１６１號十樓之２ | 910 萬 | 49.5 萬/坪 | 18.4 坪 | 十層/十二層 |
| 2022-12-11 | 臺北市萬華區環河南路二段１６１號五樓之１ | 920 萬 | 55.5 萬/坪 | 16.6 坪 | 五層/十二層 |
| 2022-08-09 | 臺北市萬華區環河南路二段１６１號四樓之３ | 1,145 萬 | 41.8 萬/坪 | 27.4 坪 | 四層/十二層 |
| 2022-08-07 | 臺北市萬華區環河南路二段１５７號九樓 | 1,430 萬 | 54.6 萬/坪 | 26.2 坪 | 九層/十二層 |
華富國宅 數據解讀
每一項都對照萬華區其他 106 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
萬華區有成交紀錄的 106 個社區中，單價高於 12%；中位數 69.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 73.7%，其餘為公設與附屬建物。萬華區中位數 58.2%。
成交單價的離散程度為 12.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1980 年，屋齡約 46 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在萬華區 106 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 52.6 萬/坪，比萬華區屋齡相近（1980±5 年）的 11 個社區的中位數 53.2 萬/坪低 1.3%。
半數成交落在 48.6–56.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 769 公尺至捷運龍山寺站，步行約 10 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 華富國宅目前社區 | 52.6 萬/坪 | 19.6 坪 | 1980 | 13 | ||
| 臺北市國興 | 56.9 萬 | 24.2 坪 | 1982 | 7 | 單價相近、屋齡相近（44 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 西門聯合大廈 | 50.9 萬 | 14.9 坪 | 1979 | 7 | 單價相近、屋齡相近（47 年） | 比較 |
| 富悅 | 51.6 萬 | 16.8 坪 | 1988 | 5 | 單價相近 | 比較 |
| 自力社區 | 55.7 萬 | 12.4 坪 | 1975 | 10 | 單價相近、屋齡相近（51 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 御天下 | 69.5 萬 | 20.3 坪 | - | 37 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 21世紀福祿大樓 | 49.9 萬 | 13.7 坪 | 1983 | 10 | 單價相近、屋齡相近（43 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
華富國宅最新平均成交價是多少？
華富國宅最新實價登錄平均單價約 52.6 萬/坪，平均總價約 1,010 萬，共 13 筆成交紀錄。
華富國宅近期房價走勢如何？
華富國宅近一年單價上漲 5.9%，成交單價介於 41.8 萬至 65.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
華富國宅是哪一年的社區？有多少戶？
華富國宅建於 1980 年（屋齡約 46 年）。
華富國宅位於什麼位置？
華富國宅位於台北市萬華區環河南路二段147號。
萬華區有哪些相似社區可比較？
與華富國宅條件最接近的社區包括：臺北市國興（56.9 萬/坪）、西門聯合大廈（50.9 萬/坪）、富悅（51.6 萬/坪）、自力社區（55.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
華富國宅比萬華區行情高還是低？
平均 52.6 萬/坪，比萬華區屋齡相近（1980±5 年）的 11 個社區的中位數 53.2 萬/坪低 1.3%。
華富國宅最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在萬華區 106 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
華富國宅成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 48.6–56.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。