臺北市國興
均價/坪
56.9 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+5.1%
平均坪數
24.2 坪
臺北市國興 實價登錄行情概況
臺北市國興位於台北市萬華區（水源路195號），建造於 1982 年，屋齡約 44 年，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 56.9 萬/坪，平均坪數約 24.2 坪，成交單價介於 47.9 萬至 62.9 萬/坪，近一年單價上漲 5.1%。想了解更多萬華區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看萬華區實價登錄- 臺北市萬華區水源路１９５號三樓之１880 萬
2025-04-30 · 62.9 萬/坪
- 臺北市萬華區水源路１９５號九樓1,820 萬
2024-12-18 · 60.2 萬/坪
- 臺北市萬華區水源路２０９號六樓2,280 萬
2024-06-30 · 47.9 萬/坪
- 臺北市萬華區水源路１９５號十二樓之１825 萬
2023-12-29 · 58.9 萬/坪
- 臺北市萬華區水源路１９５號十一樓之４1,350 萬
2022-11-27 · 54.7 萬/坪
- 臺北市萬華區水源路１９５號十二樓之１800 萬
2022-01-25 · 57.2 萬/坪
- 臺北市萬華區水源路１９５號十二樓之４1,400 萬
2021-12-28 · 56.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-30 | 臺北市萬華區水源路１９５號三樓之１ | 880 萬 | 62.9 萬/坪 | 14.0 坪 | 三層/十二層 |
| 2024-12-18 | 臺北市萬華區水源路１９５號九樓 | 1,820 萬 | 60.2 萬/坪 | 30.2 坪 | 九層/十二層 |
| 2024-06-30 | 臺北市萬華區水源路２０９號六樓 | 2,280 萬 | 47.9 萬/坪 | 47.6 坪 | 六層/十二層 |
| 2023-12-29 | 臺北市萬華區水源路１９５號十二樓之１ | 825 萬 | 58.9 萬/坪 | 14.0 坪 | 十二層/十二層 |
| 2022-11-27 | 臺北市萬華區水源路１９５號十一樓之４ | 1,350 萬 | 54.7 萬/坪 | 24.7 坪 | 十一層/十二層 |
| 2022-01-25 | 臺北市萬華區水源路１９５號十二樓之１ | 800 萬 | 57.2 萬/坪 | 14.0 坪 | 十二層/十二層 |
| 2021-12-28 | 臺北市萬華區水源路１９５號十二樓之４ | 1,400 萬 | 56.7 萬/坪 | 24.7 坪 | 十二層/十二層 |
臺北市國興 數據解讀
每一項都對照萬華區其他 106 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
萬華區有成交紀錄的 106 個社區中，單價高於 21%；中位數 69.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 65.9%，其餘為公設與附屬建物。萬華區中位數 58.2%。
建造於 1982 年，屋齡約 44 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在萬華區 106 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 56.9 萬/坪，比萬華區屋齡相近（1982±5 年）的 12 個社區的中位數 53.2 萬/坪高 6.9%。
半數成交落在 55.7–59.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 825 公尺至捷運螢橋車站站，步行約 10 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 臺北市國興目前社區 | 56.9 萬/坪 | 24.2 坪 | 1982 | 7 | ||
| 華富國宅 | 52.6 萬 | 19.6 坪 | 1980 | 13 | 單價相近、屋齡相近（46 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 華穗 | 69.8 萬 | 24.6 坪 | - | 64 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 康HOME | 71.8 萬 | 24.8 坪 | - | 20 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 東騰元町 | 57.3 萬 | 27.2 坪 | 2025 | 90 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 梅園新城國宅 | 58.4 萬 | 37.5 坪 | 1984 | 9 | 單價相近、屋齡相近（42 年） | 比較 |
| 御天下 | 69.5 萬 | 20.3 坪 | - | 37 | 同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
臺北市國興最新平均成交價是多少？
臺北市國興最新實價登錄平均單價約 56.9 萬/坪，平均總價約 1,336 萬，共 7 筆成交紀錄。
臺北市國興近期房價走勢如何？
臺北市國興近一年單價上漲 5.1%，成交單價介於 47.9 萬至 62.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
臺北市國興是哪一年的社區？有多少戶？
臺北市國興建於 1982 年（屋齡約 44 年）。
臺北市國興位於什麼位置？
臺北市國興位於台北市萬華區水源路195號。
萬華區有哪些相似社區可比較？
與臺北市國興條件最接近的社區包括：華富國宅（52.6 萬/坪）、華穗（69.8 萬/坪）、康HOME（71.8 萬/坪）、東騰元町（57.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
臺北市國興比萬華區行情高還是低？
平均 56.9 萬/坪，比萬華區屋齡相近（1982±5 年）的 12 個社區的中位數 53.2 萬/坪高 6.9%。
臺北市國興最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在萬華區 106 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
臺北市國興成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 55.7–59.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。