中租名笙
均價/坪
90.3 萬/坪
成交筆數
43 筆
漲跌幅
+22.2%
平均坪數
20.1 坪
中租名笙 實價登錄行情概況
中租名笙位於台北市中山區（民生東路二段66號），建造於 1980 年，屋齡約 46 年，社區總戶數 44 戶，實價登錄共 43 筆成交紀錄，平均單價約 90.3 萬/坪，平均坪數約 20.1 坪，成交單價介於 48.8 萬至 140.0 萬/坪，近一年單價上漲 22.2%。想了解更多中山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中山區實價登錄- 臺北市中山區中原里民生東路二段66號4,390 萬
2026-06-13 · 140.0 萬/坪
- 臺北市中山區中原里民生東路二段66號3,652 萬
2026-06-13 · 139.1 萬/坪
- 臺北市中山區中原里民生東路二段66號3,450 萬
2026-06-03 · 131.4 萬/坪
- 臺北市中山區中原里民生東路二段66號3,986 萬
2026-06-03 · 127.9 萬/坪
- 臺北市中山區中原里民生東路二段66號3,448 萬
2026-05-30 · 131.4 萬/坪
- 臺北市中山區中原里民生東路二段66號3,502 萬
2026-05-22 · 133.6 萬/坪
- 臺北市中山區中原里民生東路二段66號4,326 萬
2026-05-10 · 139.7 萬/坪
- 臺北市中山區中原里民生東路二段66號3,606 萬
2026-04-26 · 138.0 萬/坪
- 臺北市中山區中原里民生東路二段66號3,485 萬
2026-04-22 · 132.1 萬/坪
- 臺北市中山區中原里民生東路二段66號3,570 萬
2026-03-14 · 136.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-13 | 臺北市中山區中原里民生東路二段66號 | 4,390 萬 | 140.0 萬/坪 | 28.9 坪 | 十二層/12 |
| 2026-06-13 | 臺北市中山區中原里民生東路二段66號 | 3,652 萬 | 139.1 萬/坪 | 23.8 坪 | 十一層/12 |
| 2026-06-03 | 臺北市中山區中原里民生東路二段66號 | 3,450 萬 | 131.4 萬/坪 | 23.8 坪 | 三層/12 |
| 2026-06-03 | 臺北市中山區中原里民生東路二段66號 | 3,986 萬 | 127.9 萬/坪 | 28.7 坪 | 二層/12 |
| 2026-05-30 | 臺北市中山區中原里民生東路二段66號 | 3,448 萬 | 131.4 萬/坪 | 23.8 坪 | 三層/12 |
| 2026-05-22 | 臺北市中山區中原里民生東路二段66號 | 3,502 萬 | 133.6 萬/坪 | 23.8 坪 | 六層/12 |
| 2026-05-10 | 臺北市中山區中原里民生東路二段66號 | 4,326 萬 | 139.7 萬/坪 | 28.7 坪 | 十一層/12 |
| 2026-04-26 | 臺北市中山區中原里民生東路二段66號 | 3,606 萬 | 138.0 萬/坪 | 23.8 坪 | 十層/12 |
| 2026-04-22 | 臺北市中山區中原里民生東路二段66號 | 3,485 萬 | 132.1 萬/坪 | 23.8 坪 | 四層/12 |
| 2026-03-14 | 臺北市中山區中原里民生東路二段66號 | 3,570 萬 | 136.5 萬/坪 | 23.8 坪 | 九層/12 |
中租名笙 數據解讀
每一項都對照中山區其他 241 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中山區有成交紀錄的 241 個社區中，單價高於 44%；中位數 94.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 68.4%，其餘為公設與附屬建物。中山區中位數 58.8%。
成交單價的離散程度為 37.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1980 年，屋齡約 46 年。
43 筆成交 ÷ 44 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 15 筆，在中山區 241 個社區中高於 97%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 90.3 萬/坪，比中山區屋齡相近（1980±5 年）的 37 個社區的中位數 69.0 萬/坪高 30.8%。
半數成交落在 62.5–132.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 43 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 372 公尺至捷運行天宮站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中租名笙目前社區 | 90.3 萬/坪 | 20.1 坪 | 1980 | 43 | ||
| 吾愛吾家 | 90.5 萬 | 21.2 坪 | - | 47 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 忠泰繪 | 85.7 萬 | 23.8 坪 | - | 19 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大同晶鑽大樓 | 97 萬 | 16.2 坪 | 1981 | 11 | 單價相近、屋齡相近（45 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 藏美寓 | 99.2 萬 | 23.3 坪 | - | 5 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 臺北市興安花園 | 88.4 萬 | 23.7 坪 | 1986 | 6 | 單價相近 | 比較 |
| 日安吉林 | 101.3 萬 | 22.5 坪 | - | 9 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
中租名笙最新平均成交價是多少？
中租名笙最新實價登錄平均單價約 90.3 萬/坪，平均總價約 1,936 萬，共 43 筆成交紀錄。
中租名笙近期房價走勢如何？
中租名笙近一年單價上漲 22.2%，成交單價介於 48.8 萬至 140.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
中租名笙是哪一年的社區？有多少戶？
中租名笙建於 1980 年（屋齡約 46 年），社區總戶數 44 戶。
中租名笙位於什麼位置？
中租名笙位於台北市中山區民生東路二段66號。
中山區有哪些相似社區可比較？
與中租名笙條件最接近的社區包括：吾愛吾家（90.5 萬/坪）、忠泰繪（85.7 萬/坪）、大同晶鑽大樓（97 萬/坪）、藏美寓（99.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
中租名笙比中山區行情高還是低？
平均 90.3 萬/坪，比中山區屋齡相近（1980±5 年）的 37 個社區的中位數 69.0 萬/坪高 30.8%。
中租名笙最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 15 筆，在中山區 241 個社區中高於 97%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
中租名笙成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 62.5–132.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 43 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。