華威國賓
均價/坪
83.6 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-8%
平均坪數
18.8 坪
華威國賓 實價登錄行情概況
華威國賓位於台北市中山區（中山北路二段72巷9號），建造於 2008 年，屋齡約 18 年，社區總戶數 57 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 83.6 萬/坪，平均坪數約 18.8 坪，成交單價介於 47.6 萬至 110.4 萬/坪，近一年單價下跌 8%。想了解更多中山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中山區實價登錄- 臺北市中山區中山北路二段７２巷９號三樓之６1,320 萬
2025-07-19 · 110.4 萬/坪
- 臺北市中山區中山北路二段７２巷９號四樓之３1,875 萬
2025-06-10 · 66.1 萬/坪
- 臺北市中山區中山北路二段７２巷９號五樓之２1,200 萬
2025-05-12 · 47.6 萬/坪
- 臺北市中山區中山北路二段７２巷９號六樓之７1,250 萬
2024-04-24 · 98.5 萬/坪
- 臺北市中山區中山北路二段７２巷９號二樓之８1,600 萬
2023-10-28 · 89.3 萬/坪
- 臺北市中山區中山北路二段７２巷９號四樓之３1,720 萬
2022-12-05 · 89.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-19 | 臺北市中山區中山北路二段７２巷９號三樓之６ | 1,320 萬 | 110.4 萬/坪 | 11.9 坪 | 三層/十層 |
| 2025-06-10 | 臺北市中山區中山北路二段７２巷９號四樓之３ | 1,875 萬 | 66.1 萬/坪 | 28.4 坪 | 四層/十層 |
| 2025-05-12 | 臺北市中山區中山北路二段７２巷９號五樓之２ | 1,200 萬 | 47.6 萬/坪 | 25.2 坪 | 五層/十層 |
| 2024-04-24 | 臺北市中山區中山北路二段７２巷９號六樓之７ | 1,250 萬 | 98.5 萬/坪 | 12.7 坪 | 六層/十層 |
| 2023-10-28 | 臺北市中山區中山北路二段７２巷９號二樓之８ | 1,600 萬 | 89.3 萬/坪 | 17.9 坪 | 二層/十層 |
| 2022-12-05 | 臺北市中山區中山北路二段７２巷９號四樓之３ | 1,720 萬 | 89.6 萬/坪 | 17.0 坪 | 四層/十層 |
華威國賓 數據解讀
每一項都對照中山區其他 241 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中山區有成交紀錄的 241 個社區中，單價高於 32%；中位數 94.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 43.0%，其餘為公設與附屬建物。中山區中位數 58.8%。
建造於 2008 年，屋齡約 18 年。
6 筆成交 ÷ 57 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中山區 241 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 83.6 萬/坪，比中山區屋齡相近（2008±5 年）的 50 個社區的中位數 89.5 萬/坪低 6.6%。
半數成交落在 71.9–96.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 156 公尺至捷運雙連站，步行約 2 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 華威國賓目前社區 | 83.6 萬/坪 | 18.8 坪 | 2008 | 6 | ||
| 松江JR | 90.2 萬 | 18.3 坪 | 2007 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（19 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 三輝白宮大廈 | 92.6 萬 | 19.3 坪 | 2008 | 23 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（18 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 冠德中山 | 81.7 萬 | 22.8 坪 | 2008 | 8 | 單價相近、屋齡相近（18 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 阿曼之星大廈 | 80.3 萬 | 15.4 坪 | 2008 | 26 | 單價相近、屋齡相近（18 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 綠意晶棧 | 84 萬 | 15.6 坪 | 2012 | 21 | 單價相近、屋齡相近（14 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 和邑 | 88.5 萬 | 21.9 坪 | 2010 | 15 | 單價相近、屋齡相近（16 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
華威國賓最新平均成交價是多少？
華威國賓最新實價登錄平均單價約 83.6 萬/坪，平均總價約 1,461 萬，共 6 筆成交紀錄。
華威國賓近期房價走勢如何？
華威國賓近一年單價下跌 8%，成交單價介於 47.6 萬至 110.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
華威國賓是哪一年的社區？有多少戶？
華威國賓建於 2008 年（屋齡約 18 年），社區總戶數 57 戶。
華威國賓位於什麼位置？
華威國賓位於台北市中山區中山北路二段72巷9號。
中山區有哪些相似社區可比較？
與華威國賓條件最接近的社區包括：松江JR（90.2 萬/坪）、三輝白宮大廈（92.6 萬/坪）、冠德中山（81.7 萬/坪）、阿曼之星大廈（80.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
華威國賓比中山區行情高還是低？
平均 83.6 萬/坪，比中山區屋齡相近（2008±5 年）的 50 個社區的中位數 89.5 萬/坪低 6.6%。
華威國賓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中山區 241 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
華威國賓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 71.9–96.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。