松江JR
均價/坪
90.2 萬/坪
成交筆數
14 筆
漲跌幅
-4.2%
平均坪數
18.3 坪
松江JR 實價登錄行情概況
松江JR位於台北市中山區（松江路330巷53號），建造於 2007 年，屋齡約 19 年，社區總戶數 71 戶，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 90.2 萬/坪，平均坪數約 18.3 坪，成交單價介於 84.9 萬至 96.0 萬/坪，近一年單價下跌 4.2%。想了解更多中山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中山區實價登錄- 臺北市中山區松江路３３０巷５３號三樓1,385 萬
2025-12-15 · 86.1 萬/坪
- 臺北市中山區松江路３３０巷５３號九樓之３2,250 萬
2025-06-22 · 88.4 萬/坪
- 臺北市中山區松江路３３０巷５３號六樓之５、六樓之６2,335 萬
2024-01-28 · 94.4 萬/坪
- 臺北市中山區松江路３３０巷５３號八樓之５、八樓之６2,158 萬
2023-12-16 · 87.2 萬/坪
- 臺北市中山區松江路３３０巷５３號五樓1,538 萬
2023-10-15 · 96.0 萬/坪
- 臺北市中山區松江路３３０巷５３號四樓之１1,288 萬
2023-09-17 · 92.0 萬/坪
- 臺北市中山區松江路３３０巷５３號四樓1,500 萬
2023-09-02 · 93.2 萬/坪
- 臺北市中山區松江路３３０巷５３號九樓之７1,150 萬
2022-11-14 · 95.4 萬/坪
- 臺北市中山區松江路３３０巷５３號九樓之３2,170 萬
2022-10-03 · 85.3 萬/坪
- 臺北市中山區松江路３３０巷５３號二樓1,470 萬
2022-10-03 · 91.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-15 | 臺北市中山區松江路３３０巷５３號三樓 | 1,385 萬 | 86.1 萬/坪 | 16.1 坪 | 三層/九層 |
| 2025-06-22 | 臺北市中山區松江路３３０巷５３號九樓之３ | 2,250 萬 | 88.4 萬/坪 | 25.4 坪 | 九層/九層 |
| 2024-01-28 | 臺北市中山區松江路３３０巷５３號六樓之５、六樓之６ | 2,335 萬 | 94.4 萬/坪 | 24.7 坪 | 六層/九層 |
| 2023-12-16 | 臺北市中山區松江路３３０巷５３號八樓之５、八樓之６ | 2,158 萬 | 87.2 萬/坪 | 24.7 坪 | 八層/九層 |
| 2023-10-15 | 臺北市中山區松江路３３０巷５３號五樓 | 1,538 萬 | 96.0 萬/坪 | 16.0 坪 | 五層/九層 |
| 2023-09-17 | 臺北市中山區松江路３３０巷５３號四樓之１ | 1,288 萬 | 92.0 萬/坪 | 14.0 坪 | 四層/九層 |
| 2023-09-02 | 臺北市中山區松江路３３０巷５３號四樓 | 1,500 萬 | 93.2 萬/坪 | 16.1 坪 | 四層/九層 |
| 2022-11-14 | 臺北市中山區松江路３３０巷５３號九樓之７ | 1,150 萬 | 95.4 萬/坪 | 12.1 坪 | 九層/九層 |
| 2022-10-03 | 臺北市中山區松江路３３０巷５３號九樓之３ | 2,170 萬 | 85.3 萬/坪 | 25.4 坪 | 九層/九層 |
| 2022-10-03 | 臺北市中山區松江路３３０巷５３號二樓 | 1,470 萬 | 91.4 萬/坪 | 16.1 坪 | 二層/九層 |
松江JR 數據解讀
每一項都對照中山區其他 241 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中山區有成交紀錄的 241 個社區中，單價高於 44%；中位數 94.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 53.0%，其餘為公設與附屬建物。中山區中位數 58.8%。
成交單價的離散程度為 4.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2007 年，屋齡約 19 年。
14 筆成交 ÷ 71 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中山區 241 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 90.2 萬/坪，比中山區屋齡相近（2007±5 年）的 45 個社區的中位數 88.5 萬/坪高 1.8%。
半數成交落在 86.4–92.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 319 公尺至捷運行天宮站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 松江JR目前社區 | 90.2 萬/坪 | 18.3 坪 | 2007 | 14 | ||
| 三輝白宮大廈 | 92.6 萬 | 19.3 坪 | 2008 | 23 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（18 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 吾愛吾家 | 90.5 萬 | 21.2 坪 | - | 47 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 華威國賓 | 83.6 萬 | 18.8 坪 | 2008 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（18 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 和邑 | 88.5 萬 | 21.9 坪 | 2010 | 15 | 單價相近、屋齡相近（16 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 達佑捷豹大廈 | 93.3 萬 | 15.1 坪 | 2008 | 11 | 單價相近、屋齡相近（18 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 忠泰M | 92.6 萬 | 13.9 坪 | 2007 | 26 | 單價相近、屋齡相近（19 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
松江JR最新平均成交價是多少？
松江JR最新實價登錄平均單價約 90.2 萬/坪，平均總價約 1,644 萬，共 14 筆成交紀錄。
松江JR近期房價走勢如何？
松江JR近一年單價下跌 4.2%，成交單價介於 84.9 萬至 96.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
松江JR是哪一年的社區？有多少戶？
松江JR建於 2007 年（屋齡約 19 年），社區總戶數 71 戶。
松江JR位於什麼位置？
松江JR位於台北市中山區松江路330巷53號。
中山區有哪些相似社區可比較？
與松江JR條件最接近的社區包括：三輝白宮大廈（92.6 萬/坪）、吾愛吾家（90.5 萬/坪）、華威國賓（83.6 萬/坪）、和邑（88.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
松江JR比中山區行情高還是低？
平均 90.2 萬/坪，比中山區屋齡相近（2007±5 年）的 45 個社區的中位數 88.5 萬/坪高 1.8%。
松江JR最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中山區 241 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
松江JR成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 86.4–92.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。