綠意晶棧

台北市 中山區 新生北路三段12號2012 年（屋齡約 14 年）61 戶

均價/坪

84.0 萬/坪

成交筆數

21 筆

漲跌幅

+5.8%

平均坪數

15.6 坪

單坪最低64.4 萬/坪
單坪最高97.5 萬/坪
平均總價1,305 萬

綠意晶棧 實價登錄行情概況

綠意晶棧位於台北市中山區（新生北路三段12號），建造於 2012 年，屋齡約 14 年，社區總戶數 61 戶，實價登錄共 21 筆成交紀錄，平均單價約 84.0 萬/坪，平均坪數約 15.6 坪，成交單價介於 64.4 萬至 97.5 萬/坪，近一年單價上漲 5.8%。想了解更多中山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看中山區實價登錄
  • 臺北市中山區新生北路三段１６號五樓

    2025-12-21 · 89.7 萬/坪

    1,150 萬
  • 臺北市中山區新生北路三段１６號四樓之１

    2025-10-21 · 93.9 萬/坪

    1,640 萬
  • 臺北市中山區新生北路三段１６號八樓

    2025-05-04 · 90.5 萬/坪

    1,160 萬
  • 臺北市中山區新生北路三段１２號六樓

    2025-03-03 · 90.5 萬/坪

    1,160 萬
  • 臺北市中山區新生北路三段１２號十樓之２

    2025-02-17 · 95.9 萬/坪

    1,250 萬
  • 臺北市中山區新生北路三段１２號五樓

    2024-11-30 · 97.5 萬/坪

    1,250 萬
  • 臺北市中山區新生北路三段１２號九樓之２

    2024-08-18 · 90.5 萬/坪

    1,180 萬
  • 臺北市中山區新生北路三段１６號六樓之１

    2024-06-21 · 92.8 萬/坪

    1,771 萬
  • 臺北市中山區新生北路三段１２號十一樓之１

    2024-04-01 · 79.0 萬/坪

    1,760 萬
  • 臺北市中山區新生北路三段１６號八樓之２

    2024-01-27 · 97.0 萬/坪

    1,250 萬

綠意晶棧 數據解讀

每一項都對照中山區其他 241 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置84萬/坪高於 33%

中山區有成交紀錄的 241 個社區中，單價高於 33%；中位數 94.3 萬/坪。

主建物佔比49.7%高於 9%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 49.7%，其餘為公設與附屬建物。中山區中位數 58.8%。

成交價一致性11.5% 變異高於 34%

成交單價的離散程度為 11.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡14年

建造於 2012 年，屋齡約 14 年。

累計換手率34.4%

21 筆成交 ÷ 61 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量2筆高於 73%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在中山區 241 個社區中高於 73%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-5.1%

平均 84.0 萬/坪，比中山區屋齡相近（2012±5 年）的 54 個社區的中位數 88.5 萬/坪低 5.1%。

成交價區間78.9–90.5萬/坪

半數成交落在 78.9–90.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站110公尺

直線距離 110 公尺至捷運中山國小站，步行約 1 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
綠意晶棧目前社區84.0 萬/坪15.6 坪
阿曼之星大廈80.3 萬15.4 坪比較
華威國賓83.6 萬18.8 坪比較
力麒麗麒95.9 萬15.5 坪比較
達佑捷豹大廈93.3 萬15.1 坪比較
松江smile84.2 萬13.9 坪比較
松江JR90.2 萬18.3 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

台北市中山區 實價登錄行情

查看 中山區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

綠意晶棧最新平均成交價是多少？

綠意晶棧最新實價登錄平均單價約 84.0 萬/坪，平均總價約 1,305 萬，共 21 筆成交紀錄。

綠意晶棧近期房價走勢如何？

綠意晶棧近一年單價上漲 5.8%，成交單價介於 64.4 萬至 97.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

綠意晶棧是哪一年的社區？有多少戶？

綠意晶棧建於 2012 年（屋齡約 14 年），社區總戶數 61 戶。

綠意晶棧位於什麼位置？

綠意晶棧位於台北市中山區新生北路三段12號。

中山區有哪些相似社區可比較？

與綠意晶棧條件最接近的社區包括：阿曼之星大廈（80.3 萬/坪）、華威國賓（83.6 萬/坪）、力麒麗麒（95.9 萬/坪）、達佑捷豹大廈（93.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

綠意晶棧比中山區行情高還是低？

平均 84.0 萬/坪，比中山區屋齡相近（2012±5 年）的 54 個社區的中位數 88.5 萬/坪低 5.1%。

綠意晶棧最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在中山區 241 個社區中高於 73%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

綠意晶棧成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 78.9–90.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。