國泰沐善
均價/坪
83.9 萬/坪
成交筆數
115 筆
漲跌幅
+10%
平均坪數
44.1 坪
國泰沐善 實價登錄行情概況
國泰沐善位於台北市內湖區（行善路291號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 49 戶，實價登錄共 115 筆成交紀錄，平均單價約 83.9 萬/坪，平均坪數約 44.1 坪，成交單價介於 71.9 萬至 112.3 萬/坪，近一年單價上漲 10%。想了解更多內湖區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看內湖區實價登錄- 臺北市內湖區行善路１９９號十一樓3,800 萬
2024-12-18 · 112.3 萬/坪
- 臺北市內湖區行善路１９７號三樓6,980 萬
2024-05-04 · 109.0 萬/坪
- 臺北市內湖區行善路１９３號六樓3,088 萬
2023-08-23 · 90.2 萬/坪
- 臺北市內湖區行善路１９５號六樓5,800 萬
2023-08-23 · 91.6 萬/坪
- 臺北市內湖區行善路２０５號三樓3,265 萬
2022-08-15 · 84.6 萬/坪
- 臺北市內湖區行善路１９９號五樓2,623 萬
2021-04-27 · 75.8 萬/坪
- 臺北市內湖區行善路１９９號二樓2,800 萬
2020-09-11 · 81.3 萬/坪
- 臺北市內湖區行善路１９５號三樓5,500 萬
2020-09-11 · 86.1 萬/坪
- 臺北市內湖區行善路２０５號二樓3,250 萬
2020-08-30 · 72.0 萬/坪
- 臺北市內湖區行善路２０１號二樓2,789 萬
2020-08-28 · 81.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-18 | 臺北市內湖區行善路１９９號十一樓 | 3,800 萬 | 112.3 萬/坪 | 31.2 坪 | 十一層/十五層 |
| 2024-05-04 | 臺北市內湖區行善路１９７號三樓 | 6,980 萬 | 109.0 萬/坪 | 61.3 坪 | 三層/十五層 |
| 2023-08-23 | 臺北市內湖區行善路１９３號六樓 | 3,088 萬 | 90.2 萬/坪 | 30.9 坪 | 六層/十五層 |
| 2023-08-23 | 臺北市內湖區行善路１９５號六樓 | 5,800 萬 | 91.6 萬/坪 | 60.1 坪 | 六層/十五層 |
| 2022-08-15 | 臺北市內湖區行善路２０５號三樓 | 3,265 萬 | 84.6 萬/坪 | 35.5 坪 | 三層/十五層 |
| 2021-04-27 | 臺北市內湖區行善路１９９號五樓 | 2,623 萬 | 75.8 萬/坪 | 31.2 坪 | 五層/十五層 |
| 2020-09-11 | 臺北市內湖區行善路１９９號二樓 | 2,800 萬 | 81.3 萬/坪 | 31.4 坪 | 二層/十五層 |
| 2020-09-11 | 臺北市內湖區行善路１９５號三樓 | 5,500 萬 | 86.1 萬/坪 | 60.1 坪 | 三層/十五層 |
| 2020-08-30 | 臺北市內湖區行善路２０５號二樓 | 3,250 萬 | 72.0 萬/坪 | 45.2 坪 | 二層/十五層 |
| 2020-08-28 | 臺北市內湖區行善路２０１號二樓 | 2,789 萬 | 81.1 萬/坪 | 31.2 坪 | 二層/十五層 |
國泰沐善 數據解讀
每一項都對照內湖區其他 179 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
內湖區有成交紀錄的 179 個社區中，單價高於 60%；中位數 81.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.3%，其餘為公設與附屬建物。內湖區中位數 59.9%。
成交單價的離散程度為 5.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
115 筆成交 ÷ 49 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在內湖區 179 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 83.9 萬/坪，比內湖區屋齡相近（2021±5 年）的 34 個社區的中位數 86.5 萬/坪低 3.0%。
半數成交落在 81.9–85.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 115 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1527 公尺至捷運松山車站站，步行約 19 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 國泰沐善目前社區 | 83.9 萬/坪 | 44.1 坪 | 2021 | 115 | ||
| 伯特利-光之寓所 | 82.7 萬 | 43 坪 | 2022 | 23 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 光里蘊 | 82.2 萬 | 41 坪 | - | 39 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 行善天下 | 85.3 萬 | 45.6 坪 | 2021 | 26 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年） | 比較 |
| 華固馥儷 | 86.6 萬 | 39.1 坪 | 2021 | 39 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宏國湖滙 | 82.6 萬 | 38.7 坪 | 2023 | 20 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 碧湖君鄰 | 88.7 萬 | 43.6 坪 | 2014 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
國泰沐善最新平均成交價是多少？
國泰沐善最新實價登錄平均單價約 83.9 萬/坪，平均總價約 3,698 萬，共 115 筆成交紀錄。
國泰沐善近期房價走勢如何？
國泰沐善近一年單價上漲 10%，成交單價介於 71.9 萬至 112.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
國泰沐善是哪一年的社區？有多少戶？
國泰沐善建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 49 戶。
國泰沐善位於什麼位置？
國泰沐善位於台北市內湖區行善路291號。
內湖區有哪些相似社區可比較？
與國泰沐善條件最接近的社區包括：伯特利-光之寓所（82.7 萬/坪）、光里蘊（82.2 萬/坪）、行善天下（85.3 萬/坪）、華固馥儷（86.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
國泰沐善比內湖區行情高還是低？
平均 83.9 萬/坪，比內湖區屋齡相近（2021±5 年）的 34 個社區的中位數 86.5 萬/坪低 3.0%。
國泰沐善最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在內湖區 179 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
國泰沐善成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 81.9–85.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 115 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。