伯特利-光之寓所
均價/坪
82.7 萬/坪
成交筆數
23 筆
漲跌幅
+18.7%
平均坪數
43 坪
伯特利-光之寓所 實價登錄行情概況
伯特利-光之寓所位於台北市內湖區（成功路二段115巷5號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 53 戶，實價登錄共 23 筆成交紀錄，平均單價約 82.7 萬/坪，平均坪數約 43 坪，成交單價介於 44.7 萬至 107.0 萬/坪，近一年單價上漲 18.7%。想了解更多內湖區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看內湖區實價登錄- 臺北市內湖區成功路二段１１５巷５號六樓之１3,300 萬
2025-09-07 · 77.3 萬/坪
- 臺北市內湖區成功路二段１１５巷７號十樓之２2,940 萬
2025-09-01 · 90.2 萬/坪
- 臺北市內湖區成功路二段１１５巷５號五樓之１3,600 萬
2025-08-20 · 85.0 萬/坪
- 臺北市內湖區成功路二段１１５巷７號七樓之１4,375 萬
2025-05-24 · 84.4 萬/坪
- 臺北市內湖區成功路二段１１５巷７號九樓2,680 萬
2025-02-26 · 44.7 萬/坪
- 臺北市內湖區成功路二段１１５巷７號三樓5,438 萬
2024-12-14 · 70.9 萬/坪
- 臺北市內湖區成功路二段１１５巷７號四樓之２4,380 萬
2023-11-21 · 94.3 萬/坪
- 臺北市內湖區成功路二段１１５巷５號七樓6,700 萬
2023-10-27 · 91.1 萬/坪
- 臺北市內湖區成功路二段１１５巷５號二樓之２2,525 萬
2023-09-08 · 107.0 萬/坪
- 臺北市內湖區成功路二段１１５巷５號六樓之２2,778 萬
2023-08-15 · 98.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-07 | 臺北市內湖區成功路二段１１５巷５號六樓之１ | 3,300 萬 | 77.3 萬/坪 | 39.3 坪 | 六層/十一層 |
| 2025-09-01 | 臺北市內湖區成功路二段１１５巷７號十樓之２ | 2,940 萬 | 90.2 萬/坪 | 29.7 坪 | 十層/十一層 |
| 2025-08-20 | 臺北市內湖區成功路二段１１５巷５號五樓之１ | 3,600 萬 | 85.0 萬/坪 | 39.3 坪 | 五層/十一層 |
| 2025-05-24 | 臺北市內湖區成功路二段１１５巷７號七樓之１ | 4,375 萬 | 84.4 萬/坪 | 48.8 坪 | 七層/十一層 |
| 2025-02-26 | 臺北市內湖區成功路二段１１５巷７號九樓 | 2,680 萬 | 44.7 萬/坪 | 60.0 坪 | 九層/十一層 |
| 2024-12-14 | 臺北市內湖區成功路二段１１５巷７號三樓 | 5,438 萬 | 70.9 萬/坪 | 64.5 坪 | 三層/十一層 |
| 2023-11-21 | 臺北市內湖區成功路二段１１５巷７號四樓之２ | 4,380 萬 | 94.3 萬/坪 | 43.8 坪 | 四層/十一層 |
| 2023-10-27 | 臺北市內湖區成功路二段１１５巷５號七樓 | 6,700 萬 | 91.1 萬/坪 | 68.1 坪 | 七層/十一層 |
| 2023-09-08 | 臺北市內湖區成功路二段１１５巷５號二樓之２ | 2,525 萬 | 107.0 萬/坪 | 23.6 坪 | 二層/十一層 |
| 2023-08-15 | 臺北市內湖區成功路二段１１５巷５號六樓之２ | 2,778 萬 | 98.6 萬/坪 | 25.6 坪 | 六層/十一層 |
伯特利-光之寓所 數據解讀
每一項都對照內湖區其他 179 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
內湖區有成交紀錄的 179 個社區中，單價高於 55%；中位數 81.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.5%，其餘為公設與附屬建物。內湖區中位數 59.9%。
成交單價的離散程度為 15.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
23 筆成交 ÷ 53 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在內湖區 179 個社區中高於 91%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 82.7 萬/坪，比內湖區屋齡相近（2022±5 年）的 32 個社區的中位數 85.3 萬/坪低 3.0%。
半數成交落在 75.0–91.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 23 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1628 公尺至捷運文德站，步行約 20 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 伯特利-光之寓所目前社區 | 82.7 萬/坪 | 43 坪 | 2022 | 23 | ||
| 國泰沐善 | 83.9 萬 | 44.1 坪 | 2021 | 115 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 光里蘊 | 82.2 萬 | 41 坪 | - | 39 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宏國湖滙 | 82.6 萬 | 38.7 坪 | 2023 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 華固馥儷 | 86.6 萬 | 39.1 坪 | 2021 | 39 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 行善天下 | 85.3 萬 | 45.6 坪 | 2021 | 26 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年） | 比較 |
| 友座臻賞 | 77.2 萬 | 40 坪 | 2019 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
伯特利-光之寓所最新平均成交價是多少？
伯特利-光之寓所最新實價登錄平均單價約 82.7 萬/坪，平均總價約 3,495 萬，共 23 筆成交紀錄。
伯特利-光之寓所近期房價走勢如何？
伯特利-光之寓所近一年單價上漲 18.7%，成交單價介於 44.7 萬至 107.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
伯特利-光之寓所是哪一年的社區？有多少戶？
伯特利-光之寓所建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 53 戶。
伯特利-光之寓所位於什麼位置？
伯特利-光之寓所位於台北市內湖區成功路二段115巷5號。
內湖區有哪些相似社區可比較？
與伯特利-光之寓所條件最接近的社區包括：國泰沐善（83.9 萬/坪）、光里蘊（82.2 萬/坪）、宏國湖滙（82.6 萬/坪）、華固馥儷（86.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
伯特利-光之寓所比內湖區行情高還是低？
平均 82.7 萬/坪，比內湖區屋齡相近（2022±5 年）的 32 個社區的中位數 85.3 萬/坪低 3.0%。
伯特利-光之寓所最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在內湖區 179 個社區中高於 91%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
伯特利-光之寓所成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 75.0–91.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 23 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。