華固雙橡園
均價/坪
121.8 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+9%
平均坪數
60.5 坪
華固雙橡園 實價登錄行情概況
華固雙橡園位於台北市中山區（南京東路三段89巷27弄1號），建造於 2009 年，屋齡約 17 年，社區總戶數 123 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 121.8 萬/坪，平均坪數約 60.5 坪，成交單價介於 99.1 萬至 135.0 萬/坪，近一年單價上漲 9%。想了解更多中山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中山區實價登錄- 臺北市中山區南京東路三段８９巷２７弄１５號十五樓6,288 萬
2025-09-23 · 129.7 萬/坪
- 臺北市中山區南京東路三段８９巷２７弄１號十四樓6,920 萬
2024-08-04 · 135.0 萬/坪
- 臺北市中山區南京東路三段８９巷２７弄１１號九樓7,960 萬
2023-04-16 · 121.5 萬/坪
- 臺北市中山區南京東路三段８９巷２７弄１５號十六樓9,150 萬
2022-12-18 · 99.1 萬/坪
- 臺北市中山區南京東路三段８９巷２７弄１１號六樓8,100 萬
2022-10-15 · 123.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-23 | 臺北市中山區南京東路三段８９巷２７弄１５號十五樓 | 6,288 萬 | 129.7 萬/坪 | 45.4 坪 | 十五層/十七層 |
| 2024-08-04 | 臺北市中山區南京東路三段８９巷２７弄１號十四樓 | 6,920 萬 | 135.0 萬/坪 | 45.3 坪 | 十四層/十七層 |
| 2023-04-16 | 臺北市中山區南京東路三段８９巷２７弄１１號九樓 | 7,960 萬 | 121.5 萬/坪 | 59.8 坪 | 九層/十七層 |
| 2022-12-18 | 臺北市中山區南京東路三段８９巷２７弄１５號十六樓 | 9,150 萬 | 99.1 萬/坪 | 92.3 坪 | 十六層，十七層/十七層 |
| 2022-10-15 | 臺北市中山區南京東路三段８９巷２７弄１１號六樓 | 8,100 萬 | 123.8 萬/坪 | 59.8 坪 | 六層/十七層 |
華固雙橡園 數據解讀
每一項都對照中山區其他 241 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中山區有成交紀錄的 241 個社區中，單價高於 78%；中位數 94.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.3%，其餘為公設與附屬建物。中山區中位數 58.8%。
建造於 2009 年，屋齡約 17 年。
5 筆成交 ÷ 123 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中山區 241 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 121.8 萬/坪，比中山區屋齡相近（2009±5 年）的 50 個社區的中位數 89.5 萬/坪高 36.1%。
半數成交落在 121.5–129.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 514 公尺至捷運松江南京站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 華固雙橡園目前社區 | 121.8 萬/坪 | 60.5 坪 | 2009 | 5 | ||
| 圓頂世紀館 | 111.4 萬 | 64.3 坪 | 2004 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（22 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國揚吉麟 | 130.1 萬 | 71.7 坪 | - | 10 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 序東騰 | 137.8 萬 | 54.7 坪 | - | 7 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國揚萬商大樓 | 92.1 萬 | 61.8 坪 | 2010 | 7 | 坪數相近、屋齡相近（16 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 璞真之道 | 140.5 萬 | 72.1 坪 | - | 29 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 松江御苑 | 120.2 萬 | 44.8 坪 | 2022 | 11 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
華固雙橡園最新平均成交價是多少？
華固雙橡園最新實價登錄平均單價約 121.8 萬/坪，平均總價約 7,164 萬，共 5 筆成交紀錄。
華固雙橡園近期房價走勢如何？
華固雙橡園近一年單價上漲 9%，成交單價介於 99.1 萬至 135.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
華固雙橡園是哪一年的社區？有多少戶？
華固雙橡園建於 2009 年（屋齡約 17 年），社區總戶數 123 戶。
華固雙橡園位於什麼位置？
華固雙橡園位於台北市中山區南京東路三段89巷27弄1號。
中山區有哪些相似社區可比較？
與華固雙橡園條件最接近的社區包括：圓頂世紀館（111.4 萬/坪）、國揚吉麟（130.1 萬/坪）、序東騰（137.8 萬/坪）、國揚萬商大樓（92.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
華固雙橡園比中山區行情高還是低？
平均 121.8 萬/坪，比中山區屋齡相近（2009±5 年）的 50 個社區的中位數 89.5 萬/坪高 36.1%。
華固雙橡園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中山區 241 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
華固雙橡園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 121.5–129.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。