圓頂世紀館
均價/坪
111.4 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+1.6%
平均坪數
64.3 坪
圓頂世紀館 實價登錄行情概況
圓頂世紀館位於台北市中山區（南京東路三段48巷36號），建造於 2004 年，屋齡約 22 年，社區總戶數 102 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 111.4 萬/坪，平均坪數約 64.3 坪，成交單價介於 96.7 萬至 119.1 萬/坪，近一年單價上漲 1.6%。想了解更多中山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中山區實價登錄- 臺北市中山區南京東路三段４８巷３８號十三樓之１7,200 萬
2025-07-17 · 108.3 萬/坪
- 臺北市中山區南京東路三段４８巷３８號九樓之１7,500 萬
2025-05-27 · 118.3 萬/坪
- 臺北市中山區南京東路三段４８巷３６號四樓之２7,698 萬
2025-04-30 · 119.1 萬/坪
- 臺北市中山區南京東路三段４８巷３８號八樓6,860 萬
2025-01-07 · 96.7 萬/坪
- 臺北市中山區南京東路三段４８巷３８號十三樓之２8,250 萬
2024-04-12 · 113.6 萬/坪
- 臺北市中山區南京東路三段４８巷３８號十三樓之３6,980 萬
2023-12-29 · 110.9 萬/坪
- 臺北市中山區南京東路三段４８巷３６號五樓之２8,037 萬
2022-06-23 · 112.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-17 | 臺北市中山區南京東路三段４８巷３８號十三樓之１ | 7,200 萬 | 108.3 萬/坪 | 57.0 坪 | 十三層/十四層 |
| 2025-05-27 | 臺北市中山區南京東路三段４８巷３８號九樓之１ | 7,500 萬 | 118.3 萬/坪 | 57.0 坪 | 九層/十四層 |
| 2025-04-30 | 臺北市中山區南京東路三段４８巷３６號四樓之２ | 7,698 萬 | 119.1 萬/坪 | 61.7 坪 | 四層/十四層 |
| 2025-01-07 | 臺北市中山區南京東路三段４８巷３８號八樓 | 6,860 萬 | 96.7 萬/坪 | 71.0 坪 | 八層/十四層 |
| 2024-04-12 | 臺北市中山區南京東路三段４８巷３８號十三樓之２ | 8,250 萬 | 113.6 萬/坪 | 69.5 坪 | 十三層/十四層 |
| 2023-12-29 | 臺北市中山區南京東路三段４８巷３８號十三樓之３ | 6,980 萬 | 110.9 萬/坪 | 63.0 坪 | 十三層/十四層 |
| 2022-06-23 | 臺北市中山區南京東路三段４８巷３６號五樓之２ | 8,037 萬 | 112.8 萬/坪 | 71.2 坪 | 五層/十四層 |
圓頂世紀館 數據解讀
每一項都對照中山區其他 241 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中山區有成交紀錄的 241 個社區中，單價高於 69%；中位數 94.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.1%，其餘為公設與附屬建物。中山區中位數 58.8%。
建造於 2004 年，屋齡約 22 年。
7 筆成交 ÷ 102 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中山區 241 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 111.4 萬/坪，比中山區屋齡相近（2004±5 年）的 32 個社區的中位數 90.2 萬/坪高 23.5%。
半數成交落在 109.6–116.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 548 公尺至捷運松江南京站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 圓頂世紀館目前社區 | 111.4 萬/坪 | 64.3 坪 | 2004 | 7 | ||
| 華固雙橡園 | 121.8 萬 | 60.5 坪 | 2009 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（17 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中山松悅 | 104.4 萬 | 50.1 坪 | - | 6 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國揚吉麟 | 130.1 萬 | 71.7 坪 | - | 10 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國揚萬商大樓 | 92.1 萬 | 61.8 坪 | 2010 | 7 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大直恆琚 | 109.4 萬 | 68 坪 | 2007 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（19 年） | 比較 |
| 東西匯 | 104.4 萬 | 76.3 坪 | 2015 | 8 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
圓頂世紀館最新平均成交價是多少？
圓頂世紀館最新實價登錄平均單價約 111.4 萬/坪，平均總價約 7,295 萬，共 7 筆成交紀錄。
圓頂世紀館近期房價走勢如何？
圓頂世紀館近一年單價上漲 1.6%，成交單價介於 96.7 萬至 119.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
圓頂世紀館是哪一年的社區？有多少戶？
圓頂世紀館建於 2004 年（屋齡約 22 年），社區總戶數 102 戶。
圓頂世紀館位於什麼位置？
圓頂世紀館位於台北市中山區南京東路三段48巷36號。
中山區有哪些相似社區可比較？
與圓頂世紀館條件最接近的社區包括：華固雙橡園（121.8 萬/坪）、中山松悅（104.4 萬/坪）、國揚吉麟（130.1 萬/坪）、國揚萬商大樓（92.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
圓頂世紀館比中山區行情高還是低？
平均 111.4 萬/坪，比中山區屋齡相近（2004±5 年）的 32 個社區的中位數 90.2 萬/坪高 23.5%。
圓頂世紀館最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中山區 241 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
圓頂世紀館成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 109.6–116.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。