華固文臨
均價/坪
105.0 萬/坪
成交筆數
93 筆
漲跌幅
+3.9%
平均坪數
50 坪
華固文臨 實價登錄行情概況
華固文臨位於台北市北投區（北科路186號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 50 戶，實價登錄共 93 筆成交紀錄，平均單價約 105.0 萬/坪，平均坪數約 50 坪，成交單價介於 96.9 萬至 140.7 萬/坪，近一年單價上漲 3.9%。想了解更多北投區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北投區實價登錄- 臺北市北投區北科路１８６號四樓5,638 萬
2024-11-10 · 109.6 萬/坪
- 臺北市北投區北科路１９０號二樓6,100 萬
2024-08-08 · 103.7 萬/坪
- 臺北市北投區北科路１９０號三樓6,650 萬
2024-07-22 · 113.4 萬/坪
- 臺北市北投區北科路１９０號十三樓6,630 萬
2024-07-18 · 107.6 萬/坪
- 臺北市北投區北科路１８８號6,318 萬
2024-06-24 · 140.7 萬/坪
- 臺北市北投區北科路１９０號十一樓6,240 萬
2024-06-12 · 106.6 萬/坪
- 臺北市北投區北科路１９０號四樓6,180 萬
2024-05-01 · 104.8 萬/坪
- 臺北市北投區北科路１９０號十二樓6,270 萬
2024-04-23 · 106.8 萬/坪
- 臺北市北投區北科路１８８號十三樓6,688 萬
2024-04-09 · 108.3 萬/坪
- 臺北市北投區北科路１８８號十一樓6,260 萬
2023-04-14 · 106.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-10 | 臺北市北投區北科路１８６號四樓 | 5,638 萬 | 109.6 萬/坪 | 45.5 坪 | 四層/十三層 |
| 2024-08-08 | 臺北市北投區北科路１９０號二樓 | 6,100 萬 | 103.7 萬/坪 | 55.8 坪 | 二層/十三層 |
| 2024-07-22 | 臺北市北投區北科路１９０號三樓 | 6,650 萬 | 113.4 萬/坪 | 55.8 坪 | 三層/十三層 |
| 2024-07-18 | 臺北市北投區北科路１９０號十三樓 | 6,630 萬 | 107.6 萬/坪 | 55.8 坪 | 十三層/十三層 |
| 2024-06-24 | 臺北市北投區北科路１８８號 | 6,318 萬 | 140.7 萬/坪 | 42.8 坪 | 一層/十三層 |
| 2024-06-12 | 臺北市北投區北科路１９０號十一樓 | 6,240 萬 | 106.6 萬/坪 | 55.8 坪 | 十一層/十三層 |
| 2024-05-01 | 臺北市北投區北科路１９０號四樓 | 6,180 萬 | 104.8 萬/坪 | 55.8 坪 | 四層/十三層 |
| 2024-04-23 | 臺北市北投區北科路１９０號十二樓 | 6,270 萬 | 106.8 萬/坪 | 55.8 坪 | 十二層/十三層 |
| 2024-04-09 | 臺北市北投區北科路１８８號十三樓 | 6,688 萬 | 108.3 萬/坪 | 55.8 坪 | 十三層/十三層 |
| 2023-04-14 | 臺北市北投區北科路１８８號十一樓 | 6,260 萬 | 106.8 萬/坪 | 55.8 坪 | 十一層/十三層 |
華固文臨 數據解讀
每一項都對照北投區其他 196 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北投區有成交紀錄的 196 個社區中，單價高於 82%；中位數 71.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.6%，其餘為公設與附屬建物。北投區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 6.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
93 筆成交 ÷ 50 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北投區 196 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 105.0 萬/坪，比北投區屋齡相近（2024±5 年）的 43 個社區的中位數 71.9 萬/坪高 46.0%。
半數成交落在 101.7–106.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 93 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 465 公尺至捷運明德站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 華固文臨目前社區 | 105.0 萬/坪 | 50 坪 | 2024 | 93 | ||
| 天母常玉 | 98.1 萬 | 53.6 坪 | - | 68 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 家居安曼 | 114.3 萬 | 52.3 坪 | - | 68 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 士科大院. | 106.8 萬 | 39.4 坪 | - | 210 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 吉美天悅 | 92 萬 | 52.5 坪 | 2025 | 23 | 坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 璞園悦里東 | 111.8 萬 | 57.5 坪 | - | 11 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 遠雄明德 | 118.9 萬 | 54.5 坪 | 2025 | 57 | 坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
華固文臨最新平均成交價是多少？
華固文臨最新實價登錄平均單價約 105.0 萬/坪，平均總價約 5,248 萬，共 93 筆成交紀錄。
華固文臨近期房價走勢如何？
華固文臨近一年單價上漲 3.9%，成交單價介於 96.9 萬至 140.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
華固文臨是哪一年的社區？有多少戶？
華固文臨建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 50 戶。
華固文臨位於什麼位置？
華固文臨位於台北市北投區北科路186號。
北投區有哪些相似社區可比較？
與華固文臨條件最接近的社區包括：天母常玉（98.1 萬/坪）、家居安曼（114.3 萬/坪）、士科大院.（106.8 萬/坪）、吉美天悅（92 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
華固文臨比北投區行情高還是低？
平均 105.0 萬/坪，比北投區屋齡相近（2024±5 年）的 43 個社區的中位數 71.9 萬/坪高 46.0%。
華固文臨最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北投區 196 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
華固文臨成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 101.7–106.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 93 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。