士科大院.
均價/坪
106.8 萬/坪
成交筆數
210 筆
漲跌幅
-0.2%
平均坪數
39.4 坪
士科大院. 實價登錄行情概況
士科大院.位於台北市北投區（福真路及承善街口），社區總戶數 256 戶，實價登錄共 210 筆成交紀錄，平均單價約 106.8 萬/坪，平均坪數約 39.4 坪，成交單價介於 97.8 萬至 121.4 萬/坪，近一年單價下跌 0.2%。想了解更多北投區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北投區實價登錄- 臺北市北投區洲美里福善路6,125 萬
2026-07-17 · 102.7 萬/坪
- 臺北市北投區洲美里福善路5,064 萬
2026-07-16 · 107.1 萬/坪
- 臺北市北投區洲美里福善路5,613 萬
2026-07-15 · 99.2 萬/坪
- 臺北市北投區洲美里福善路6,068 萬
2026-07-06 · 101.2 萬/坪
- 臺北市北投區洲美里福善路6,030 萬
2026-06-23 · 102.4 萬/坪
- 臺北市北投區洲美里福善路6,068 萬
2026-06-15 · 101.6 萬/坪
- 臺北市北投區洲美里福善路4,590 萬
2026-06-13 · 105.0 萬/坪
- 臺北市北投區洲美里福善路4,670 萬
2026-06-13 · 106.9 萬/坪
- 臺北市北投區洲美里福善路5,281 萬
2026-06-09 · 112.1 萬/坪
- 臺北市北投區洲美里福善路5,963 萬
2026-06-07 · 106.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-17 | 臺北市北投區洲美里福善路 | 6,125 萬 | 102.7 萬/坪 | 53.4 坪 | 十九層/22 |
| 2026-07-16 | 臺北市北投區洲美里福善路 | 5,064 萬 | 107.1 萬/坪 | 44.3 坪 | 十四層/22 |
| 2026-07-15 | 臺北市北投區洲美里福善路 | 5,613 萬 | 99.2 萬/坪 | 53.4 坪 | 十四層/22 |
| 2026-07-06 | 臺北市北投區洲美里福善路 | 6,068 萬 | 101.2 萬/坪 | 53.6 坪 | 六層/22 |
| 2026-06-23 | 臺北市北投區洲美里福善路 | 6,030 萬 | 102.4 萬/坪 | 53.4 坪 | 十八層/22 |
| 2026-06-15 | 臺北市北投區洲美里福善路 | 6,068 萬 | 101.6 萬/坪 | 53.6 坪 | 九層/22 |
| 2026-06-13 | 臺北市北投區洲美里福善路 | 4,590 萬 | 105.0 萬/坪 | 40.9 坪 | 十三層/22 |
| 2026-06-13 | 臺北市北投區洲美里福善路 | 4,670 萬 | 106.9 萬/坪 | 40.9 坪 | 十八層/22 |
| 2026-06-09 | 臺北市北投區洲美里福善路 | 5,281 萬 | 112.1 萬/坪 | 44.3 坪 | 二十一層/22 |
| 2026-06-07 | 臺北市北投區洲美里福善路 | 5,963 萬 | 106.0 萬/坪 | 53.4 坪 | 二十層/22 |
士科大院. 數據解讀
每一項都對照北投區其他 196 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北投區有成交紀錄的 196 個社區中，單價高於 83%；中位數 71.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
210 筆成交 ÷ 256 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 60 筆，在北投區 196 個社區中高於 99%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 106.8 萬/坪，比北投區有成交紀錄的 195 個社區的中位數 71.9 萬/坪高 48.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 103.0–110.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 210 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1763 公尺至捷運芝山站，步行約 22 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 士科大院.目前社區 | 106.8 萬/坪 | 39.4 坪 | - | 210 | ||
| 宏普陽明 | 107.9 萬 | 37.3 坪 | - | 97 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 力方越 | 110.4 萬 | 38.5 坪 | - | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 柏鴻君臨 | 110.3 萬 | 40.5 坪 | - | 70 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 隆雲心仝聚 | 109.2 萬 | 35.6 坪 | - | 35 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 炎洲奇玉 | 104.5 萬 | 34.5 坪 | - | 21 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 樺輝沐畇 | 103.1 萬 | 37.6 坪 | - | 98 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
士科大院.最新平均成交價是多少？
士科大院.最新實價登錄平均單價約 106.8 萬/坪，平均總價約 4,170 萬，共 210 筆成交紀錄。
士科大院.近期房價走勢如何？
士科大院.近一年單價下跌 0.2%，成交單價介於 97.8 萬至 121.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
士科大院.是哪一年的社區？有多少戶？
士科大院.社區總戶數 256 戶。
士科大院.位於什麼位置？
士科大院.位於台北市北投區福真路及承善街口。
北投區有哪些相似社區可比較？
與士科大院.條件最接近的社區包括：宏普陽明（107.9 萬/坪）、力方越（110.4 萬/坪）、柏鴻君臨（110.3 萬/坪）、隆雲心仝聚（109.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
士科大院.比北投區行情高還是低？
平均 106.8 萬/坪，比北投區有成交紀錄的 195 個社區的中位數 71.9 萬/坪高 48.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
士科大院.最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 60 筆，在北投區 196 個社區中高於 99%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
士科大院.成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 103.0–110.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 210 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。